Riviera Chic in Köln: Tradition trifft modernen Luxus im Haus Malta
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,584 Sqft
Über die Immobilie
architektonisches Juwel in einer der begehrtesten Lagen Kölns am Flussufer
Immobilien sind weit mehr als nur ein Ort, an dem man sich wie zu Hause fühlt. Sie erzählen Geschichten,
verkörpern eine Ära und bewahren ihren unverwechselbaren Charakter. Villa Malta, im Kölner
Der prestigeträchtige Stadtteil Rodenkirchen ist zweifellos einer von ihnen. Mit seinem
imposante, schlos
An
architectural Gem in one of Cologne’s Most Coveted Riverside Locations
Some
properties are far more than just a place to call home. They tell stories,
embody an era and preserve a distinctive character. Villa Malta, in Cologne’s
prestigious Rodenkirchen district, is undoubtedly one of them. With its
imposing, castle-like architecture, historic charm and privileged p
architektonisches Juwel in einer der begehrtesten Lagen Kölns am Flussufer
Immobilien sind weit mehr als nur ein Ort, an dem man sich wie zu Hause fühlt. Sie erzählen Geschichten,
verkörpern eine Ära und bewahren ihren unverwechselbaren Charakter. Villa Malta, im Kölner
Der prestigeträchtige Stadtteil Rodenkirchen ist zweifellos einer von ihnen. Mit seinem
imposante, schlossähnliche Architektur, historischer Charme und privilegierte Lage
direkt am Rhein gelegen, gehört es zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen
im Süden von Köln. Eingebaut
1904 macht diese denkmalgeschützte Jugendstilvilla sofort Eindruck. Sie ist auffallend
Die Natursteinfassade, die markanten Giebel und die turmartigen Elemente verleihen dem
Gebäude eine fast palastartige Präsenz. Es vereint die architektonische Eleganz von
eine vergangene Ära mit der Exklusivität einer seltenen Lage am Flussufer. Gelegen am
Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich im ersten Stock und bietet ca. 240 m²
Es hat eine Wohnfläche und wurde 2020 einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen.
Das Ergebnis ist eine harmonische Mischung aus historischem Charakter und großzügigen Proportionen
und zeitgemäßer Komfort.DAS
Eine beeindruckende Eingangshalle gibt den Ton an, während die Deckenhöhen von ca.
3,30 Meter sorgen für ein bemerkenswertes Raumgefühl. Die weitläufigen Wohnbereiche
bieten ein elegantes Ambiente sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 qm große Terrasse mit Blick auf den Rhein.
Sie bietet einen ungestörten Blick über den Fluss und das sich ständig ändernde Panorama
von vorbeifahrenden Schiffen. Ob Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne oder einen Drink bei Sonnenuntergang genießen, die Lage am Fluss sorgt für eine Atmosphäre, die man selten findet
auf dem Markt für Luxusimmobilien.
Das Interieur kombiniert raffiniertes Design mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie.
Eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche, eleganter Amtico-Böden, Designer
Einbauleuchten und Fußbodenheizung sorgen für ein anspruchsvolles Wohnen
Umgebung. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für
Familie, Gäste oder ein Heimbüro. Das luxuriöse Hauptbadezimmer verfügt über eine
integrierte Infrarot-Saunakabine, ergänzt durch ein zweites Badezimmer.Das
Die technische Spezifikation spiegelt die umfassende Renovierung wider. Funktionen
beinhaltet einen modernen Gas-Brennwertkessel, der 2021 installiert wurde, zusätzlich intern
Wandisolierung, strukturierte CAT-Verkabelung und ein robuster WK4-Sicherheitseingang
Tür. AN
Ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser gefragten Lage ist der großzügige Parkplatz
Bereitstellung: drei Außenparkplätze und eine private Garage. Drei weitere
Kellerräume bieten wertvollen Stauraum und Hauswirtschaftsraum. Das historische Gebäude
Es verfügt auch über einen Aufzug und eine kleine Eigentümergemeinschaft. Rodenkirchen
ist seit langem eines der begehrtesten Wohnviertel Kölns. Es ist
Das bezaubernde Dorfzentrum bietet unabhängige Geschäfte, gute Restaurants, Cafés und eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen und attraktives Flussufer
Pfade laden die Bewohner ein, die natürliche Umgebung zu genießen, während die Stadt Köln
Stadtzentrum, renommierte Bildungseinrichtungen und wichtige Verkehrsanbindungen
bleiben Sie bequem erreichbar. Villa Malta
vereint eine seltene Kombination von Eigenschaften: unverwechselbar historisch
Architektur, eine umfassend modernisierte Wohnung, großzügiges Wohnen
Proportionen, hervorragende Ausstattung und ungestörter Blick auf den Rhein.
Ein Zuhause für
diejenigen, die mehr als nur eine Wohnung suchen — eine unverwechselbare Residenz mit
Geschichte, Charakter und Dauerhaftigkeit Die Ausstattung von appeal.Key umfasst: - Großzügige Eingangshalle
- Deckenhöhe von 3,3 m
- 3 Schlafzimmer
- Antico Flooring
- Maßgeschneidertes Lichtkonzept
- Bulthaup Einbauküche
- 2 Badezimmer (Hauptbad mit integriertem
Infrarot-Sauna (Kabine)
- Terrasse mit Blick auf den Rhein
- 3 Parkplätze im Freien
- 1 private Garage
- WK4 Sicherheitseingangstür
- Strukturierte CAT-Verkabelung
- Isolierte Außenwände (6 cm)
Interne Isolierung)
- 3 Lagerräume im Untergeschoss
An
architectural Gem in one of Cologne’s Most Coveted Riverside Locations
Some
properties are far more than just a place to call home. They tell stories,
embody an era and preserve a distinctive character. Villa Malta, in Cologne’s
prestigious Rodenkirchen district, is undoubtedly one of them. With its
imposing, castle-like architecture, historic charm and privileged position
directly on the Rhine, it is among the most exceptional residential addresses
in the south of Cologne.
Built in
1904, this listed Art Nouveau villa makes an immediate impression. Its striking
natural stone façade, distinctive gables and tower-like features lend the
building an almost palatial presence. It combines the architectural elegance of
a bygone era with the exclusivity of a rare riverside location.
Situated on
the first floor, this exceptional apartment offers approximately 240 sqm of
living space and underwent an extensive, high-quality refurbishment in 2020.
The result is a harmonious blend of historic character, generous proportions
and contemporary comfort.
The
impressive entrance hall sets the tone, while ceiling heights of approximately
3.30 metres create a remarkable sense of space. The expansive living areas
provide an elegant setting for both everyday living and entertaining.
A
particular highlight is the approximately 15 sqm terrace overlooking the Rhine.
It offers uninterrupted views across the river and the ever-changing panorama
of passing vessels. Whether enjoying breakfast in the morning sun or a drink at sunset, the riverside setting creates an atmosphere rarely found, even
in the luxury property market.
The
interior combines refined design with premium materials and modern technology.
A high-quality Bulthaup fitted kitchen, elegant Amtico flooring, designer
recessed lighting and underfloor heating ensure a sophisticated living
environment. Three generously proportioned bedrooms offer flexibility for
family, guests or a home office. The luxurious principal bathroom features an
integrated infrared sauna cabin, complemented by a second bathroom.
The
technical specification reflects the comprehensive refurbishment. Features
include a modern gas condensing boiler installed in 2021, additional internal
wall insulation, structured CAT cabling and a robust WK4 security entrance
door.
An
exceptional advantage in this sought-after location is the generous parking
provision: three outdoor parking spaces and a private garage. Three additional
basement rooms provide valuable storage and utility space. The historic building
also benefits from a lift and a small community of owners.
Rodenkirchen
has long been one of Cologne’s most desirable residential districts. Its
charming village centre offers independent shops, fine restaurants, cafés and a
variety of shopping facilities. Extensive green spaces and attractive riverside
paths invite residents to enjoy the natural surroundings, while Cologne city
centre, renowned educational institutions and major transport connections
remain conveniently accessible.
Villa Malta
brings together a rare combination of qualities: distinctive historic
architecture, a comprehensively modernised apartment, generous living
proportions, excellent amenities and uninterrupted Rhine views.
A home for
those seeking more than just an apartment – a distinctive residence with
history, character and enduring appeal.
Key features:
- Spacious Entrance Hall
- Ceiling Height of 3.3 m
- 3 Bedrooms
- Amtico Flooring
- Tailored Lighting Concept
- Bulthaup Fitted Kitchen
- 2 Bathrooms (Main one with Integrated
Infrared Sauna Cabin)
- Terrace Overlooking the Rhine
- 3 Outdoor Parking Spaces
- 1 Private Garage
- WK4 Security Entrance Door
- Structured CAT Cabling
- Insulated External Walls (6 cm
Internal Insulation)
- 3 Basement Storage Rooms
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
1904
Funktionen
Lot
Innenbereich
Outdoor
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