Exklusives Wohnen In Hahnwald — Eine Villa Mit Charakter

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Kölns — im exklusiven Hahnwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 406 m² und einem Grundstück von rund 2.000 m² bietet das Anwesen Großzügigkeit, Eleganz und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Der repräsentative Eingangsbereich mit einer beeindruckenden Treppe öffnet sich zu weitläufigen Wohn- und Sozialbereichen. Drei Kamine sorgen für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Edle Marmorböden prägen das hochwertige Erscheinungsbild und verleihen der Villa einen unverwechselbaren Charakter. Insgesamt verfügt das Anwesen über 10 Zimmer, 3 Badezimmer und zusätzliche sanitäre Einrichtungen im Untergeschoss. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — von Fitness und Wellness über Home-Office bis hin zu einem Weinkeller. Das weitläufige, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit altem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage mitten in Köln. Die Garage mit drei Stellplätzen ergänzt die Großzügigkeit der Immobilie und schafft wertvolle Flexibilität. Die Villa wurde mit den besten Materialien ihrer Zeit gebaut und befindet sich in einem gepflegten, sehr hochwertigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihren Stil durch individuelle Modernisierungen einzubringen — ohne Abstriche bei der architektonischen Substanz oder der einzigartigen Lage machen zu müssen. Diese Villa verbindet klassische Eleganz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und ist eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Repräsentation und Potenzial gleichermaßen schätzen.