Haus Civitella Paganico Italien

BEAUTIFUL FARMHOUSE WITH FARM
Immersed in the splendid hills of the Maremma Grossetana and a few kilometers from the beautiful beaches of the Tyrrhenian sea but at the same time 40 minutes from Siena we offer a splendid TOTALLY RENOVATED FARMHOUSE. The real estate solution consists of 5 APARTMENTS including a PENTAL-ROOM APARTMENT, a FOUR-ROOM APARTMENT and three TWO-ROOM APARTMENTS located on the ground, first and second floor and their destination is as follows: the apartment of the owners / managers of the farmhouse and farm is arranged on two levels (ground and first floor), the other four apartments, intended to accommodate guests, are located on the first and second floors. A few meters from the main farmhouse, a structure of 200 square meters plus 50 square meters of porch has been recently built for laboratory use and tasting of the products of the farm which is totally ORGANIC; being, among other things, equipped with a professional kitchen, there is the possibility of carrying out catering activities for the guests of the farm and beyond. The turnover as an accommodation facility is excellent as the location is absolutely strategic, being very convenient to the GROSSETO-SIENA highway and in the center of the famous Maremma wine roads of MONTECUCCO AND SAPORI D’AMIATA, THE WINE AND TASTES ROAD MONTEREGIO, MORELLINO DI SCANSANO AND BRUNELLO and at the same time close to ETRUSCAN SPA LOCATIONS, beautiful beaches of the Tyrrhenian Sea (such as those of CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, MARINA DI GROSSETO and TALAMONE just to name a few). The surrounding land is 24 hectares which include 4 hectares of wood, 4 hectares of Tartufaie and 150 olive trees, a part dedicated to reforestation and the rest of arable land. The production of the farm includes, as mentioned, NATURAL AND CULTIVATED TRUFFLES, CULTIVATION AND PROCESSING OF SAFFRON AND BEE BREEDING WITH PRODUCTION OF HONEY of different varieties. We then have two sheds and various sheds intended for the management of the farm and the shelter of tools. Water reservoir for irrigation, centralized suction system, two wells, parking areas for several cars, fireplace with wood boiler that heats the whole house, two LPG boilers, storage tank for 400 L of water; these are just some of the elements that complete the beautiful solution. Possibility of creating a swimming pool of the desired size and possibility of expanding the volume by 1200 Mc. EXCEPTIONAL QUALITY PRICE RATIO! N. B. THE ADDRESS IS PURELY INDICATIVE!
Immerso nelle splendide colline della Maremma Grossetana e a pochi chilometri dalle bellissime spiagge del mare Tirreno ma al contempo a 40 minuti da Siena proponiamo splendido CASALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO. La soluzione immobiliare è composta da 5 APPARTAMENTI tra cui un PENTALOCALE, un QUADRILOCALE e tre BILOCALI posti al piano terra, primo e secondo e la loro destinazione è la seguente: l’appartamento dei proprietari/gestori dell’agriturismo e dell’azienda agricola è disposto su due livelli (piano terra e primo), gli altri quattro appartamenti, destinati ad accogliere ospiti, sono posti al piano primo e al piano secondo. A pochi metri dal casale principale è stata recentemente realizzata una struttura di 200 mq più 50 mq di portico destinata ad uso laboratorio e degustazione dei prodotti della azienda agricola che è a gestione totalmente BIOLOGICA; essendo tra l’altro dotata di cucina professionale vi è la possibilità di svolgere attività di ristorazione per gli ospiti dell’agriturismo e non solo. Ottimo il giro d’affari come struttura ricettiva in quanto la collocazione è assolutamente strategica trovandosi comodissima alla superstrada GROSSETO- SIENA e al centro delle famose strade dei vini maremmani del MONTECUCCO E SAPORI D’AMIATA, LA STRADA DEL VINO E DEI SAPORI MONTEREGIO, MORELLINO DI SCANSANO E del BRUNELLO e al contempo vicina a LOCALITA’ TERMALI ETRUSCHE, bellissime spiagge del mar tirreno (come ad esempio quelle di CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, di MARINA DI GROSSETO e di TALAMONE solo per citarne alcune). Il terreno circostante è di 24 ettari che comprendono 4 ettari di bosco, 4 ettari di Tartufaie e 150 piante di Ulivo, una parte dedicata al rimboschimento e il resto seminativo. La produzione dell’azienda agricola comprende come detto TARTUFAIE NATURALI E COLTIVATE, COLTIVAZIONE E LAVORAZIONE DI ZAFFERANO E ALLEVAMENTO API CON PRODUZIONE DI MIELE di diverse varietà. Abbiamo poi due capannoni e tettoie varie destinati alla conduzione dell’azienda agricola e al ricovero degli attrezzi. Invaso d’acqua per irrigazione, impianto di aspirazione centralizzato, due pozzi, aree parcheggio per diverse automobili, camino con caldaia a legna che scalda tutto il casale, due caldaie GPL, serbatoio di accumulo per 400 L di acqua; questi sono solo alcuni degli elementi che vanno a completare la bellissima soluzione. Possibilità di realizzare una piscina dalle dimensioni desiderate e possibilità di ampliare di 1200 Mc la volumetria. ECCEZIONALE RAPPORTO QUALITA’ PREZZO! N. B. L’INDIRIZZO E’ PURAMENTE INDICATIVO!
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