Landhaus In Certaldo

Wunderschönes und panoramisches Dorf von 2500 Quadratmetern mit Blick auf und eingefügt in sein privates Land von etwa 80 Hektar, das mit Olivenbäumen, Weinbergen, Ackerland und Wäldern bepflanzt ist; in der Mitte eines seit der Antike bekannten Territoriums für das Vorhandensein seiner regenerierenden salzhaltigen Gewässer und eines grundlegenden Halt an der Via Francigena, Gambassi Terme ist ein Ort, der historisch für Wohlbefinden und Gastfreundschaft geeignet ist. Die Atmosphäre ist magisch, der Blick geht verloren zwischen den sanften Hügeln am Fuße der Struktur, bis Sie Volterra sehen, wunderbar und kostbar.
standort
Dieses typisch toskanische Dorf liegt an der Spitze eines kleinen Vorgebirges, umgeben von gewundenen Hügeln, die fein kultiviert sind. Entlang der alten Via Francigena, einer berühmten Kreuzung von Menschen und Gütern. Leicht erreichbar, fünfzig Kilometer von Florenz entfernt, befindet es sich im Herzen des Chianti Classico. eingebettet in Naturpfade zu Pferd und zu Fuß, die zur Entdeckung berühmter Weingüter und typischer toskanischer Trattorien führen, die für gutes Essen und Wein aufgelistet sind.
Beschreibung
Wunderbarer Gebäudekomplex von 2500 Quadratmetern in einem Gebiet, das hauptsächlich landwirtschaftliche und touristische Berufung eingefügt ist. Entlang der Staatsstraße, die nach Volterra mit spektakulärem Blick auf das Volterrana-Becken führt, befindet sich dieses Anwesen, das aus 6 sorgfältig restaurierten Gebäuden besteht.Durch drei Auffahrten aus Schmiedeeisen und einer landwirtschaftlichen Stufe führt das Grundstück vollständig eingezäunt und in 735000 Quadratmeter Land eingetaucht kultiviert mit Reben, Olivenbäumen, Ackerland und Wäldern. Das Straßensystem im Dorf ist ausgezeichnet und die Gebäude sind gut ausgeschaltet und mit Verkehrsmitteln erreichbar. Ein großer Parkplatz bietet Platz für viele Autos, ohne die Harmonie des Ortes zu beeinträchtigen. Der erste Kern, der aus drei Gebäuden besteht, stammt aus dem Jahr 1800 und wurde nun mit ausgezeichneten internen und externen Oberflächen renoviert.
Die Hauptvilla von 554 m² besteht aus einem großen Eingangsbereich, einer Industrieküche, drei Büros und einem Service. Ein helles, großes Zimmer mit Panoramablick auf die ausgestattete Terrasse, während der voll verglaste Speisesaal mit Blick auf den Garten blickt und einen einzigartigen Blick auf das Tal bietet. Im ersten Stock, der durch eine interne Treppe mit dem Eingangsbereich verbunden ist, befinden sich vier Doppelschlafzimmer, alle mit Bad. In kurzer Entfernung befindet sich eine ehemalige Scheune von 190 m², die derzeit in zwei komfortable Apartments mit separatem Eingang und privatem Innenhof unterteilt ist, die beide aus einem großen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Doppelzimmern, einem Flur und einem Badezimmer bestehen.
Der 133 m² große ehemalige Schweinestall erstreckt sich über ein Obergeschoss sowie ein Zwischengeschoss, das in zwei Häuser mit jeweils Küche, Schlafzimmer und Bad unterteilt ist. Ein charakteristisches sternförmiges Gebäude von ca. 155 m² wird derzeit als Wohn- und Kühlbereich genutzt, der aus großen Räumen mit direktem Zugang zum Garten besteht, der im Sommer mit bequemen Sofas und Tischen ausgestattet ist, um die suggestiven Sonnenuntergänge zu bewundern.
In kurzer Entfernung entlang der perfekt gepflegten Zufahrt erreichen Sie das Gebäude von 779 m², das sich auf drei Etagen erstreckt und in fünf Wohnungen im Erdgeschoss und drei im ersten Stock unterteilt ist, alle mit unabhängigen Eingängen. Die Typologie variiert je nach Anzahl der Zimmer, zwei oder drei mit Einzel- oder Doppelbad. Der private Außenbereich und Panorama-Terrassen oder Loggien prägen diesen Teil der Struktur. Besonderes Augenmerk wurde auf Menschen mit unterschiedlichen motorischen Fähigkeiten gelegt, indem zwei Wohnungen von 94 m² mit spezieller Ausrüstung geschaffen wurden. Der gesamte Komplex wird vom Panoramapool von unregelmäßiger Form bedient, der in den gepflegten Garten voller Blumen eingefügt ist und im Frühjahr eine verzauberte Atmosphäre schafft.
Freiräume
Das Anwesen hat eine Fläche von 73,50 Hektar: Der Hauptteil besteht aus einer Ausdehnung von etwa 48,5 Hektar zusätzlich zu 2,5 Hektar Chianti-Weinberg und den restlichen 21,50, aufgeteilt auf Olivenhaine (210 Pflanzen), Ackerland, Weide, zwei Seen für Bewässerung und Sportfischerei. Das Anwesen wird von ausgetretenen Straßen durchquert, die uns mit einem Jeep zu Orten wilder Natur und intensiver Düfte führen.
Der Garten mit Blick auf die Häuser ist flach und beherbergt einen schönen Brunnen mit Wasserelementen, der in einen zweiten Pool umgewandelt werden kann. Obstbäume, Kiefern und wunderbare Hecken von Heilkräutern finden Sie auf dem riesigen, komplett eingezäunten Anwesen.
Der Weinberg produziert etwa 30 Zentner Trauben und kann durch das Anpflanzen jüngerer Reben verbessert werden. Der Chianti Classico ist derzeit in Produktion, das Öl ist das typisch toskanische mit einem leicht stechenden und unverfälschten Geschmack.
Zustand und endet
Alle Systeme sind auf dem Standard und werden ständig gewartet. Die Renovierung wurde vollständig und genau durchgeführt. Die verwendeten Materialien sind einheimisch und der Stil ist typisch für die Toskana. Die hohen Decken sind mit sichtbaren Balken und Terrakotta versehen, die Terrakottaböden schaffen auch eine schöne Kombination mit den warmfarbenen Wänden und dem Lichtrble Küche. Die Innen- und Außenfenster sind aus Holz, das Dach mit Fliesen, zahlreiche Kamine geben der Umgebung Wärme, während die Klimaanlage während der heißen Sommertage für Kühlung sorgt.
Potentielle Verwendung
Aufgrund seiner intrinsischen Eigenschaften könnte die Immobilie auch für die Organisation von Beherbergungskünften und Veranstaltungen genutzt werden. Eine Gebäudefläche von etwa 400 Quadratmetern könnte genutzt werden, um ein luxuriöses Wellnesscenter im Grünen und mit einer atemberaubenden Aussicht zu errichten. Die Immobilie wird derzeit als Privatresidenz genutzt.