Stone Hamlet Aus Den 1600er Jahren Mit Swimmingpool In Den Hügeln Der Toskana Mit Herrlicher Aussicht

In Gambassi Terme, Florenz, steht ein renoviertes Bauernhaus aus Stein mit 9 Wohnungen, Naturschutzgebiet und Olivenhain auf einem Hügel zum Verkauf. Dieses exquisite Borgo aus dem 16. Jahrhundert bietet einen unvergleichlichen Aussichtspunkt 450 Meter über dem Meeresspiegel und repräsentiert die typische toskanische Idylle, in der Geschichte und Horizont in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Das Anwesen liegt im Herzen des Val d’Elsa, auf halbem Weg zwischen Florenz und Pisa und nur wenige Minuten von Volterra und San Gimignano entfernt. Es bietet einen immersiven Rückzugsort in einer Landschaft aus sanften Hügeln und silberfarbenen Olivenhainen. Sorgfältig restauriert, um die robuste Eleganz der Steinarchitektur aus dem 17. Jahrhundert zu bewahren. Das Anwesen erstreckt sich über 19,4 Hektar privates Schutzgebiet, eine vielfältige Topographie mit alten Wäldern, ein spezielles Naturschutzgebiet, in dem Damwild und Rehe leben, und einen üppigen Olivenhain, der von Designerbeleuchtung beleuchtet wird und in der Abenddämmerung ein filmisches Leuchten über das Gelände wirft. Das Borgo erstreckt sich über 595 Quadratmeter (6404 Quadratfuß) und ist ein architektonisches Zeugnis des toskanischen Erbes, das durch traditionelle Steinfassaden, verwitterte Terrakotta und schwere Holzbalken geprägt ist. Das ehemalige Herren-Bauernhaus, das derzeit aus sieben eleganten Apartments mit einem Schlafzimmer besteht, bietet eine mühelose Balance zwischen rustikaler Authentizität und modernem Luxus. Es verfügt über doppelt verglaste Holzarmaturen, handgefertigte Terrakottaböden und eine durchgehende Klimaanlage. Die architektonische Geschichte setzt sich in einer Reihe reizvoller Nebengebäude fort, die den Weiler vervollständigen: ein Steinhaus, das elegant in ein Gästehaus mit einem Schlafzimmer umgewandelt wurde, ein zweites Cottage, das mit einem traditionellen Holzofen und einem Grill ausgestattet ist und für Unterhaltung im Freien wie geschaffen ist. Ein weiteres zweistöckiges Nebengebäude bietet eine neunte Wohnung auf der oberen Ebene, während das Erdgeschoss seinen rustikalen Charakter mit vielseitigen Stauräumen beibehält. Für den visionären Investor bietet ein letztes Nebengebäude, das derzeit als Holzschuppen dient, eine überzeugende Gelegenheit zur Umwandlung in ein Kreativstudio, einen Hobbyraum oder eine maßgeschneiderte Wellness-Suite. Ganz gleich, ob es als ertragreiches Agrotourismus-Unternehmen mit einer außergewöhnlichen internationalen Bewertung erhalten bleibt oder als Privatresidenz neu konzipiert wurde, die Vielseitigkeit des Grundrisses ist unübertroffen. Im Freien bietet das Gelände unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten. Ein weitläufiger 18-Meter-Pool mit einer natürlichen Felsenquelle, der kürzlich renoviert wurde, dient als Mittelpunkt für das Leben im Sommer. Zu den Gärten gehören auch kuratierte Spielplätze und ein natürliches Amphitheater, das aus einem alten Kreidebruch geschnitzt wurde — ein spektakulärer Schauplatz für Veranstaltungen und Bogenschießen. Malerische Wanderwege führen zu abgelegenen Aussichtspunkten, die zum Nachdenken im Freien einladen. Dieses makellose Anwesen zeichnet sich durch kompromisslose Qualität und grenzenlose Ausblicke aus und bietet einen sofort bewohnbaren Lebensstil in der begehrtesten Landschaft der Toskana.

IMMOBILIENREFERENZ: FIR3609
Standort: Gambassi Terme, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 19,4 Hektar großes Anwesen mit einem authentischen 595 qm/6494 Quadratfuß großen Landdorf, das aus mehreren Steingebäuden besteht, die zu 9 Apartments mit einem Schlafzimmer umgebaut wurden, sowie Nebengebäuden, Swimmingpool, Wohnbereichen im Freien, Spielplätzen, Wanderwegen, Wald und Olivenhain
Baujahr: 1600
Jahr der Restaurierung: 2000
Bedingungen: ausgezeichnet
Land/Garten: 19,4 Hektar/48 Hektar, bestehend aus einem privaten Naturschutzgebiet mit uralten Wäldern, die reich an Wildtieren sind. Das Anwesen verfügt über malerische Wanderwege mit möblierten Aussichtspunkten, während die unmittelbaren Gärten zum Essen im Freien mit Holzofen und Grill einladen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fußballfeld, ein Kinderspielplatz und ein natürliches Amphitheater in einem ehemaligen Kreidebruch (mit einer Bogenschießanlage). Das Gelände wird durch Gemüseanbauflächen und 2,4 ha/5,9 Hektar beleuchteter Olivenhaine vervollständigt
Terrasse/Balkon: 6 Terrassen
Schwimmbad: 18x12m, 2022 renoviert und von einer natürlichen Quelle auf dem Felsen gespeist

Entfernung zu den Dienstleistungen: 7 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 60 km, Firenze 65 km
Schotterstraße: 360 m

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar Starlink
Heizung: LPG
Wasser: Stadtnetz + 3 private Seen
Strom: verfügbar
Wasserabfall: Imhoff-Tank + Stadtnetz
Klimaanlage; doppelt verglaste Holzfenster; Terrakottaböden; Holzbalkendecken
Registrierte Agrartourismus-Lizenz