Anwesen Mit Pool Und Blick Auf Die Valdera

In dominanter Hanglage, strategisch günstig in der toskanischen Landschaft zwischen den Provinzen Florenz, Siena und Pisa gelegen, bieten wir ein bezauberndes Anwesen zum Verkauf an, das ländliche Authentizität mit umfassendem Gastgewerbepotenzial verbindet.

Der Immobilienkomplex besteht aus drei charakteristischen ländlichen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Sie sind gut organisiert, um insgesamt neun unabhängige Wohnungen unterzubringen, die jeweils mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet sind.
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt sieben dieser Wohneinheiten.
Das zweite Gebäude besteht aus einem 50 qm großen Nebengebäude, in dem sich eine eigenständige Wohnung befindet.
Das dritte Gebäude erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und beherbergt die Empfangs- und Lagerräume im Erdgeschoss sowie die letzte verfügbare Wohnung im ersten Stock, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Die Außenbereiche, die durch einen gepflasterten Raum mit Tischen zum Entspannen im Freien, einen Pavillon in der Nähe des Pools und einen großen Park mit Spielen für Kinder bereichert werden, vervollständigen den Komplex.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 22 Hektar Privatland und zeichnet sich durch eine Landschaft von großem naturalistischem und landschaftlichem Wert aus, in der sich jahrhundertealte Wälder, Ackerland und ein Bio-Olivenhain mit 550 Pflanzen abwechseln.
Das Herzstück des Outdoor-Lebens in der schönen Jahreszeit ist der 12×6-Panoramapool mit Sonnenterrasse, der sich in privater Lage mit herrlichem freiem Blick auf die Valdera befindet.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen befindet sich dank umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die den authentischen Charakter der traditionellen toskanischen ländlichen Architektur bewahrt haben, in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Gebäude sind mit Materialien und Details ausgestattet, die für die lokale Tradition typisch sind, und zeichnen sich durch Steinfassaden, harmonische Volumen und Innenräume mit elegantem rustikalem Geschmack aus. Der Pool wurde ebenfalls kürzlich renoviert.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Das Anwesen verfügt über alle Nebenkosten. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und durch drei Seen gewährleistet, die zur Bewässerung genutzt werden. Die Heizung erfolgt über Flüssiggas, zusätzlich zum Vorhandensein eines Kamins. Eine ultraschnelle Internetverbindung und ein elektrisches Tor sind ebenfalls vorhanden.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Dank der Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten und der erheblichen Erweiterung des Grundstücks bietet sich das Anwesen für mehrere Nutzungen an. Es ist in der Tat ideal für private Wohnzwecke, für Gastgewerbebetriebe oder zur Gestaltung als landwirtschaftliches Anwesen.