Casale Poggio Rosa

Das Val d’Orcia ist ein Ort, der verzaubert und die Herzen aller Besucher erobert. Dieses Land, das von Malern der Renaissance gefeiert wurde, verkörpert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Kultur mit atemberaubenden Landschaften, historischen Dörfern und sanften Hügeln, die wie gemalt wirken. Weniger als 5 km vom Zentrum von Castiglione d’Orcia (SI) entfernt steht ein bezauberndes Bauernhaus aus Stein von etwa 215 Quadratmetern zum Verkauf, das von einem exklusiven Grundstück von ca. 3.370 Quadratmetern umgeben ist und über einen herrlichen Swimmingpool verfügt.

Intern erstreckt sich das Bauernhaus über zwei Etagen — Erdgeschoss und erste Etage — und bietet eine einladende Atmosphäre, die sich durch helle und gut verteilte Räume auszeichnet.

Im Erdgeschoss werden wir vom Eingang des Hauses begrüßt, der zu einem Wohnbereich führt, der aus einer voll ausgestatteten, funktionalen Küche mit offenem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.

Auf derselben Ebene, mit separatem Zugang von außen, befindet sich ein Technikraum. Im ersten Stock, der über eine interne Treppe zugänglich ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich der exklusiv eigene Swimmingpool mit einem Technikraum, der dieses wundervolle Anwesen weiter bereichert.

„Casale Poggio Rosa“ ist eine unverzichtbare Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort inmitten der seltenen Schönheit des berühmten Val d’Orcia suchen! Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionsfähig: Strom, GPL-Heizung und Wasserversorgung, die durch den Anschluss an das Aquädukt gewährleistet ist. Auf dem Dach befindet sich ein Solarpanel, das die Erwärmung des Warmwassers unterstützt. Das gesamte Anwesen befindet sich dank sorgfältiger Restaurierung und regelmäßiger Wartung in einem optimalen Zustand. Äußerlich verfügt es über teilweise freiliegende Steinfassaden und teilweise verputzte Oberflächen. Im Inneren befinden sich Keramikfliesenböden und -decken, die teilweise mit Putz und teilweise mit Holzbalken und Terrakottafliesen verkleidet sind. Die Fenster sind alle aus Holz und mit Innenjalousien ausgestattet.“ „Casale Poggio Rosa“ eignet sich für mehrere Zwecke und ist daher eine ideale Option sowohl als ständiger Wohnsitz für Familien als auch als gemütliches zweites Zuhause für den Urlaub. Das rationelle Design und die Aufteilung der Innenräume sorgen für Komfort und Funktionalität, sodass man die Freizeit inmitten der Schönheit des Val d’Orcia in vollen Zügen genießen kann. Die strategische Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen sowie der einfache Zugang zum Anwesen selbst beeinträchtigen nicht die Privatsphäre, was für jeden, der sich dafür entscheidet, dort zu wohnen, einen Mehrwert bietet. Dieses Bauernhaus befindet sich im Herzen des Val d’Orcia und bietet einen bequemen Zugang über eine asphaltierte Straße. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und einen malerischen Kontext aus, mit freiem Blick auf die sanften Hügel der Toskana. Castiglione d’Orcia, die Referenzgemeinde, ist 5 km entfernt. In der Nähe befinden sich malerische toskanische Städte wie Pienza und Montalcino, die für ihre historische und kulturelle Schönheit bekannt sind.

Zu den nächstgelegenen Flughäfen gehören der Flughafen Siena, der 60 km entfernt ist, der Flughafen Perugia 85 km und der Flughafen Florenz 130 km. Aufgrund dieser Entfernungen ist die Immobilie gut angebunden und leicht zugänglich. Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Verkaufstechniker des Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie beantragt werden.