Atemberaubendes Renoviertes Bauernhaus In Val D'orcia

Wunderbares, kürzlich renoviertes Bauernhaus in Val d’Orcia, 250 Quadratmeter groß, mit spektakulärer Aussicht, 5 Schlafzimmern, 5 Bädern und ca. 2 Hektar Land.

Dieses charmante Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglione d’Orcia, in einer Panoramalage mit Blick auf das Val d’Orcia.

Das Bauernhaus wurde kürzlich renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit Kochinsel, die auf eine große Veranda mit spektakulärer Aussicht führt, ein Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und Zugang zu einer weiteren Veranda, einem Badezimmer und einem Stauraum unter der Treppe bietet.

Der erste Stock ist entweder über eine interne Treppe oder über eine Außenloggia zu erreichen, die einen schönen Blick auf das Dorf Campiglia d’Orcia bietet, das nachts mit seiner beleuchteten Festung besonders reizvoll ist.
Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad.

Das Anwesen wird durch einen ca. 60 Quadratmeter großen Carport mit einer Solaranlage und einer Elektroladestation für Autos sowie durch etwa 2 Hektar Land mit 70 jungen Olivenbäumen und zwei Zufahrtsstraßen, von denen eine besonders malerisch ist und von Zypressen gesäumt ist, vervollständigt.

Das Bauernhaus hat bereits die Genehmigung für den Bau eines Schwimmbades.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Die Renovierungsarbeiten, die dem Bauernhaus neues Leben einhauchten, wurden 2025 abgeschlossen und umfassten das gesamte Bauwerk, von der Schaffung des Kriechraums über die Installation der Versorgungsleitungen bis hin zur Rekonstruktion des Daches mit Dämmung.

Die Eigentümer haben die Eleganz des toskanischen Stils — mit Terrakotta- und Holzböden und Sichtbalkendecken — gekonnt mit dem Komfort moderner Systeme kombiniert.

ANNEHMLICHKEITEN UND NEBENKOSTEN

Das Bauernhaus ist mit allen modernen Systemen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung kann entweder mit Flüssiggas oder einer Wärmepumpe betrieben werden und kann für jeden Raum unabhängig gesteuert werden.
Jedes Zimmer ist mit Split-System-Klimaanlagen ausgestattet.
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassersystem. Es gibt auch eine Zisterne zum Auffangen von Regenwasser und einen artesischen Brunnen zur Bewässerung.
Über dem Carport befindet sich eine 6-kWh-Photovoltaikanlage mit 20-kW-Speicherbatterien sowie eine Solaranlage für Warmwasser.
Elektroautos können an der Ladestation im Carport aufgeladen werden.
Alle Systeme, einschließlich der Türbedienung, können bequem ferngesteuert und gesteuert werden.

EINSATZMÖGLICHKEITEN UND POTENZIALE

Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Es wäre auch eine sehr attraktive Option für die Aufnahme in den Markt für Ferienwohnungen.