Bauernhaus Aus Stein Mit Kleinem Pool, Castiglione D'orcia, Siena — Toskana

Renoviertes rustikales Haus zum Verkauf in Val d’Orcia mit einem exklusiven Garten, einem Entspannungsbereich im Freien und hochwertigen Oberflächen. Ein charmantes Bauernhaus mit unverputzten Steinwänden im Herzen des Val d’Orcia in Castiglione d’Orcia in der Provinz Siena, eingebettet in eine Landschaft von seltener und eindrucksvoller Schönheit. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen kurzen Feldweg, der absolute Privatsphäre gewährleistet und zu einer exklusiven Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Natur der toskanischen Landschaft führt. Das Gebäude, ein authentisches Haus im Landhausstil, das ursprünglich aus dem Jahr 1950 stammt und 2024 fachmännisch renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 144 qm/1.550 Quadratfuß. Die markanten Außenfassaden werden durch wiederverwerteten Sichtstein und traditionelle Dachziegeldächer aufgewertet. Die Innenräume, die durch ihre günstige Ausrichtung hell und einladend wirken, verfügen über hochwertige Oberflächen, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbinden. Sie verfügen über warme Terrakottaböden und malerische hohe Decken mit Holzbalken. Im Erdgeschoss verläuft der Grundriss reibungslos und logisch: Es gibt einen hellen Wohnbereich, der durch einen Holzkamin verstärkt wird, der dem Raum Charakter verleiht, eine funktionale offene Küche, praktische Stauräume und ein halbes Bad. Der Schlafbereich im ersten Stock verfügt über gemütliche und ruhige Schlafzimmer, die einen entspannenden Panoramablick auf die grüne Umgebung bieten. Hinzu kommen durchdacht gestaltete Badezimmer, sodass insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung stehen. Draußen ist die Residenz von einem üppigen privaten Garten von ca. 888 Quadratmetern umgeben, der als echtes Wohnzimmer unter freiem Himmel konzipiert ist. Dieser gepflegte Außenbereich wird von einem einladenden, 6 x 5 Meter hohen oberirdischen Pool und einem Entspannungsbereich mit Whirlpool dominiert, der sich ideal zum Verjüngen in den wärmeren Monaten eignet. Ein eigener Grillbereich vervollständigt den Außenbereich und eignet sich perfekt für gesellige Abendessen in absoluter Privatsphäre. Das Haus ist bereits mit modernen Systemen ausgestattet und bietet eine Klimaanlage, ein vielseitiges Hybridheizsystem (Flüssiggas, Pellets und Holz) und doppelt verglaste Holzfenster. Dank seiner strategischen Lage in der Nähe berühmter historischer Dörfer und erstklassiger Touristenziele ist dieses Anwesen die ideale Gelegenheit für alle, die eine private Residenz von unbestreitbarem Prestige oder eine sichere Investition suchen, um in den internationalen Luxus-Gastgewerbekreislauf integriert zu werden.

IMMOBILIENREFERENZ: VAL3421
Standort: Castiglione d’Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art der Immobilie: Rustikales Bauernhaus aus Stein
Baujahr: 1950
Jahr der Restaurierung: 2024
Zustand: Exzellent/Renoviert

Entfernung zu Dienstleistungen: Eine kurze Strecke entfernt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 95 km, Florenz 130 km, Rom 210 km
Schotterstraße: Es gibt eine kurze Zufahrtsstraße, die nur wenige Meter lang ist

Grundstück/Garten: 888 Quadratmeter privater, eingezäunter Garten
Schwimmbad: Privater oberirdischer Pool, 6x5 m, mit Whirlpoolbereich im Freien

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar (Breitband/ADSL)
Heizung: unabhängige LPG-Heizung, Pelletofen und Holzkamin
Wasser: Stadtnetz
Strom: verfügbar
Wasserabfall: Stadtanschluss