In Capalbio

Manciano Bauernhof mit insgesamt etwa 3750 Quadratmetern Innenfläche mit etwa 160 Hektar Land für Olivenhain, Weide und Wald mit wertvollem See im Herzen der Maremma in der Toskana
Beschreibung
Die Wohngebäude sind in zwei Blöcke aufgeteilt. Der erste Block besteht aus der Hauptvilla, dem alten Bauernhaus, einer kleinen Kirche, umgeben von einem Hektar Garten. Der zweite Baublock besteht aus einem alten Bauernhaus und einem neuen Gebäude. Die 1.600 Quadratmeter große Herrenhausvilla besteht aus zwei großen Hallen, 10 Doppelzimmern, 14 Bädern und 4 Serviceräumen. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein großer Raum für die Organisation hochrangiger Veranstaltungen, drei Tagungsräume, ein Kino und 5 Badezimmer. Das Wellnesscenter mit türkischem Bad, Erlebnisduschen, 2 Massagebereichen und Entspannungsbereichen. Zwei Schlafzimmer mit 2 Personalbädern mit separaten Eingängen. Das Bauernhaus besteht im Erdgeschoss aus Küche, 3 Zimmern, einer großen eingezäunten Veranda, 4 Bädern und dem Essbereich mit Tischen für bis zu 80 Personen. In dem großen 100 Quadratmeter großen Pavillon befindet sich der Barbereich. Auf der zweiten Etage befinden sich 3 Doppelzimmer mit drei Bädern, eine Suite mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer. Im zweiten Gebäudeblock befindet sich das alte Haus mit 2 Wohnzimmern, 1 Küche, 7 Schlafzimmern und 8 Bädern. Das neue Gebäude verfügt stattdessen über drei Suiten, die jeweils aus 1 Esszimmer, 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern sowie einer kleinen Veranda bestehen.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und die klugen Renovierungsarbeiten haben aus einer Prestigeimmobilie an sich eine echte Perle der Raffinesse und Eleganz gemacht. Die Ausstattung entspricht dem Standard, es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich, das Anwesen ist bewohnbar.
Bereiche im Freien
In einem Hektar großen Garten befinden sich ein dreistöckiges Schwimmbad, von dem eines ein Whirlpool ist, und andere Gebäude, die für Dienstleistungen und landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden. Die 126 Hektar Land sind dem ökologischen Landbau und der Viehzucht gewidmet, 3 Hektar sind dem Anbau von Olivenbäumen gewidmet, und auf dem restlichen Land gibt es einen See, Wälder, Straßen und Gärten.
Mögliche Nutzungen
Es ist ein außergewöhnliches Beispiel für eine erstklassige Unterkunft mit hochwertigen Unterkünften und einer Umgebung, die so atemberaubend ist wie die toskanische Maremma. Möglichkeit einer Volumenerweiterung, die für Beherbergungsbetriebe und landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden kann
Standort
Das wunderschöne Anwesen befindet sich in der toskanischen Maremma, zwischen den Städten Capalbio und Manciano. Das Bauernhaus liegt 20 Minuten von Saturnia und 20 Minuten vom Meer Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt.