Luxusvilla Pianello Del Lario Am Comer See Mit Seeblick Und Anpassbarer Ausstattung

Luxusvilla Pianello del Lario am Comer See mit Seeblick und anpassbarer Ausstattung

In einer der exklusivsten, privatesten und sonnigsten Gegenden des oberen Comer Sees, umgeben von viel Grün und nur 10 Gehminuten vom See und dem Rad-/Fußgängerweg entfernt, bieten wir eine neu gestaltete Villa mit modernem Design, atemberaubendem Seeblick und großen Panoramaterrassen.

Die wirkliche Chance für den neuen Käufer besteht darin, die Immobilie heute in einem fortgeschrittenen Zustand zu erwerben, wobei ein Projekt bereits definiert und von den zuständigen Behörden ordnungsgemäß genehmigt wurde. Dadurch wird das langwierige und komplexe Verfahren zur Einholung der erforderlichen Genehmigungen vermieden und es wird effektiv eine Luxusvilla beschafft
kann vom neuen Käufer komplett individuell gestaltet werden, einschließlich der Räume, Oberflächen und der Auswahl aller Innen- und Außenmaterialien!

Eine ideale Option für alle, die eine hochwertige Villa mit dem großen Vorteil suchen, jedes Detail wählen zu können: Innenausstattung, Materialien, Badezimmer, Küche, Beleuchtung, Bodenbeläge und den endgültigen Stil.

Das Konzept hinter diesem exklusiven Angebot:
Kaufpreis in der aktuellen Version: 1.150.000€, ohne Kaufkosten, zuzüglich der geschätzten Fertigstellungskosten von ca. 700.000€, einschließlich Mehrwertsteuer (Die geschätzten Fertigstellungskosten basieren auf rein indikativen Schätzungen, die vom aktuellen Verkäufer angefordert wurden und dem Entwurf entsprechen
Von ihm entworfene Konzept- und Endbearbeitungsoptionen. Diese Mengen müssen vom neuen Käufer auf der Grundlage seiner Designanforderungen, der ausgewählten Oberflächen und der ausgewählten Lieferanten neu bewertet und aktualisiert werden.)

Endpreis der fertiggestellten Villa: ca. 1.850.000€, exkl. Kaufkosten.

Nach ihrer Fertigstellung hat die Villa einen Marktwert, der deutlich über der Gesamtinvestition liegt. Dies bietet dem neuen Eigentümer ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit und ein erhebliches Potenzial für eine wirtschaftliche Wertsteigerung im Falle eines zukünftigen Wiederverkaufs.

Darüber hinaus bietet sich die Immobilie dank der starken Nachfrage nach luxuriösen Touristenvermietungen am Comer See, die sich insbesondere auf neu gebaute Villen mit einem modernen und äußerst exklusiven Konzept konzentrieren, auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit an.

Die Luxusvilla erstreckt sich über drei Ebenen und erstreckt sich über ca. 308 Quadratmeter. Sie verfügt über Terrassen von ca. 132 Quadratmetern und Privatgrundstücken von ca. 900 Quadratmetern.

114 Quadratmeter großes Untergeschoss — Doppelgarage — Hauswirtschaftsraum/Waschküche — Zimmer mit hellen Fenstern, ideal für ein privates Spa oder Fitnessstudio;

115 Quadratmeter großes Erdgeschoss — Großer Wohnbereich mit doppelt hohem Hohlraum, ideal für einen Designer-Hängekamin und einen Küche/Essbereich — Große Panoramafenster mit Blick auf den See — Arbeitszimmer oder Schlafzimmer — Badezimmer — 108 Quadratmeter Terrasse, von der 45 Quadratmeter überdacht sind, perfekt für das Leben im Freien.

Erster Stock von 94 Quadratmetern mit sichtbaren laminierten Holzbalken — drei Doppelschlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur 25 Quadratmeter überdachten Terrasse — ein zweites Badezimmer und eine Waschküche; zusätzlich zu den 18 Quadratmetern Freifläche, die derzeit auf das Wohnzimmer blickt, aber in ein viertes oder fünftes Schlafzimmer mit einem vierten Badezimmer umgewandelt werden kann

Außenbereiche und Potenzial: Extrem ruhige Lage mit absoluter Privatsphäre; 2—3 Außenparkplätze zusätzlich zur Doppelgarage.

Großes und privates Grundstück von ca. 900 Quadratmetern mit der Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit spektakulärem Seeblick zu bauen (nicht im aktuellen Projekt enthalten).

Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Pianello del Lario entfernt, Annehmlichkeiten,
und der berühmte Strand von Cremia, einer der Strände am Comer See, der vor allem für Wassersportarten, Restaurants und Strandclubs beliebt ist. Ein perfekter Ort, egal ob als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, Ferienvilla oder hochkarätige Investition.

Fazit: Eine seltene Immobilie, die Folgendes kombiniert: *exklusive Lage; *spektakulärer Seeblick; *moderne Architektur; **maximale Gestaltungsfreiheit mit dem VORTEILHAFTEN Endwert einer echten Luxusvilla.

Kaufen Sie heute ein Luxusprojekt, gestalten Sie morgen Ihre ideale Villa.

[versteckte Informationen]