Contemporary Lake View Villa

„Wir suchen ein Zuhause in ruhiger Umgebung... und doch zentral. Nicht mitten in der Stadt, aber nah genug, um überall hingehen zu können. Ein Ort, an dem wir nach draußen gehen und den See erreichen können, ohne das Auto zu benötigen — vielleicht zu Fuß durchs Grün, eine Pause für einen Kaffee am Wasser oder einen Aperitivo bei Sonnenuntergang.

Gleichzeitig wollen wir wahre Stille. Kein Verkehr, kein Stadtlärm. Die Idee ist, dem Rhythmus des täglichen Lebens und der Arbeit, wenn auch nur ein wenig, zu entfliehen. Und vielleicht — warum nicht — von Zeit zu Zeit von zu Hause aus arbeiten. Den Laptop öffnen und dabei den Blick auf den Comer See schweifen lassen... das wäre außergewöhnlich.

Also ja, ein modernes Zuhause mit weitläufigen Glaswänden und viel natürlichem Licht. Fast wie ein Haus im Wald — umgeben von viel Grün, mit einem schönen Garten und absoluter Privatsphäre. Aber mit einem atemberaubenden Blick auf den See: weit, offen, umarmt sowohl das Wasser als auch die umliegenden Berge.

Doch ohne sich isoliert zu fühlen... Restaurants in der Nähe, die Seepromenade ist zu Fuß erreichbar, die Möglichkeit, in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zum See zu fahren. Etwas architektonisch Beeindruckendes, ein zeitgenössisches Zuhause, wie Sie es vielleicht auf dem Cover eines Architekturmagazins sehen. Und idealerweise etwas, das wir nach unserem eigenen Geschmack personalisieren könnten, denn etwas wirklich Perfektes zu finden, ist nie einfach.

Oh — und noch etwas... wir haben nicht gerade ein Budget von fünf Millionen Euro.

Also ja... Natur, Ruhe, Blick auf den See und Dienstleistungen in der Nähe. Wir wissen, dass wir möglicherweise ziemlich viel verlangen.

Hättest du zufällig so etwas?“

Wir verstehen Ihre Erwartungen.
Es klingt nach einem unmöglich zu findenden Zuhause.

Bis Sie durch die Tür dieses Anwesens treten.

Diese moderne Villa mit Blick auf den Comer See befindet sich in einer Umgebung voller Ruhe und Privatsphäre und bietet eine seltene Balance aus Architektur, Landschaft und Lebensstil. Raumhohe Fenster, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Innenräume schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen und bieten einen freien Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 308 m² Wohnfläche im Innenbereich, ergänzt durch 132 m² Panoramaterrassen und rund 900 m² Privatgrundstück.

Das Erdgeschoss, das Herzstück des Hauses, empfängt Sie mit einem markanten Wohnbereich mit doppelter Höhe, der sich ideal für einen hängenden Designerkamin eignet, sowie einer geräumigen Küche und einem Essbereich. Weitläufige Glaswände rahmen den See ein und führen direkt auf die beeindruckende 108 m² große Terrasse, von der 45 m² überdacht sind. So entsteht ein außergewöhnlicher Wohnbereich im Freien, der zu jeder Jahreszeit zum Genießen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Badezimmer.

Im ersten Stock, der durch elegante freiliegende Brettsperrholzbalken aufgewertet wird, befinden sich die Schlafbereiche mit drei Doppelzimmern, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer 25 m² großen überdachten Terrasse. Die Ebene wird durch ein zweites Badezimmer, eine Waschküche und eine 18 m² große offene Galerie mit Blick auf den Wohnraum vervollständigt, die derzeit als Wohnbereich konzipiert ist, aber leicht in ein viertes oder fünftes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer umgewandelt werden kann.

Das Untergeschoss, ca. 114 m², umfasst eine Doppelgarage, Technik- und Waschräume sowie einen geräumigen Fensterbereich, der sich perfekt für einen privaten Spa-, Fitness- oder Wellnessbereich eignet.

Draußen bietet das ca. 900 m² große Privatgrundstück sowohl Privatsphäre als auch Ruhe. Es besteht die Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Blick auf den See einzurichten. Das Anwesen bietet neben der Doppelgarage auch zwei bis drei Außenparkplätze.

Eine Residenz für alle, die eine zeitgemäße Interpretation des Wohnens am Comer See suchen — helle Räume, raffinierte Architektur und atemberaubende Ausblicke, die Teil des täglichen Lebens werden.

Die Villa wird in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand angeboten. Ein architektonisches Projekt wurde bereits vollständig von den zuständigen Behörden genehmigt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, langwierige Genehmigungsverfahren zu umgehen und gleichzeitig die Immobilie mit vollständig maßgeschneiderten Grundrissen, Oberflächen und Materialien fertigzustellen. So entsteht eine Residenz, die perfekt auf den Lebensstil und den Geschmack des zukünftigen Besitzers zugeschnitten ist.