Villa Am See In Brienno — Comer See

Brienno: Villa am See in bester Lage am Westufer des Comer Sees, nur wenige Minuten von Argegno entfernt. Das Anwesen bietet direkten Zugang zum Wasser, eine konzessionierte Bootsanlegestelle und einen privaten Pier, alles seltene und sehr wertvolle Merkmale in dieser Gegend.

Die Villa bietet einen offenen Panoramablick über den See, einschließlich der Sichtlinien in Richtung Villa Balbianello und Bellagio.
Das genehmigte Projekt sieht die Entwicklung eines Wohnhauses vor, das sich über drei oberirdische Stockwerke erstreckt, die alle durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Außerdem gibt es ein begehbares Flachdach und ein Untergeschoss, das den Garagen- und Servicebereichen gewidmet ist.
Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie einen hohen Wohnstandard mit hellen Räumen und durchgehendem Seeblick gewährleisten.

Erdgeschoss: Wellnessbereich mit SPA und Sauna, konzipiert für Momente absoluter Privatsphäre und Entspannung.

Erster Stock: Mastersuite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Fitnessstudio mit Seeblick.

Zweiter Stock: geräumiger Wohnbereich für drei Personen mit Essbereich, offener Küche und zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad.

Das Flachdach verfügt über eine Panoramaterrasse, die mit einem Terrassengarten mit Infinity-Pool verbunden ist, der perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist.

Direkt am See gelegen, umfasst das Anwesen auch:
-Landschaftlich gestalteter Garten am Wasser
-gepflasterte Terrasse von ca. 100 qm
-Bootsanlegestelle unter Konzession
-privater Pier

Die Immobilie wird im Rahmen eines genehmigten Projekts für eine komplette Renovierung angeboten, die darauf ausgelegt ist, den höchsten Lebensstandard zu erreichen, mit hochwertigen Oberflächen und umfassenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Materialien und Innenausstattungen.

Die Arbeiten haben bereits begonnen, sodass der Käufer die Entwicklungsphase übernehmen und den Zeitplan, die Ausführungsmethoden und den Grad der Fertigstellung gemäß seinen individuellen Anforderungen festlegen kann.

Es ist auch möglich, den Kauf der Immobilie in ihrem aktuellen Zustand in Betracht zu ziehen, da ein genehmigtes Projekt vorliegt und die Arbeiten bereits im Gange sind. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Eine exklusive Residenz am Comer See, in der zeitgenössische Architektur, Komfort und eine echte Lage am Wasser auf ausgewogene und funktionale Weise kombiniert werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter info@ patiorealestate .com

Villa direkt am Lago in Brienno, in privilegierter Lage auf der Westbrücke des Comer Sees, nur wenige Schritte von Argegno entfernt. Das Anwesen bietet direkten Zugang zum Wasser, Darsena in konzessionierter und privater Pontile, besondere Annehmlichkeiten in dieser Gegend.

Die Immobilie bietet einen 180-Grad-Blick auf den See, von dem aus Sie bis zur Villa Balbianello und Bellagio blicken können.
Das Projekt sieht die Realisierung einer Residenz auf drei Ebenen im Freien vor, die alle über einen internen Aufzug verbunden sind, sowie über ein barrierefreies Dach und ein halbunterirdisches Geschoss für Garagen und Serviceeinrichtungen.
Die Räume sind so konzipiert, dass sie ein hohes Wohnniveau mit heller Umgebung und kontinuierlichem Blick auf den See garantieren.

Piano Terra: Wellnessbereich mit SPA und Sauna.

Erster Stock: Suite Padronale mit eigenem Bad, begehbarer Kabine und privater Fitnessraum mit Seeblick.

Zweiter Stock: Großes Dreibettzimmer mit Essbereich, offener Küche und zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.

Auf dem Dach befindet sich eine Panoramaterrasse, die mit einem Terrassengarten mit einem Außenpool verbunden ist, der perfekt ins Grün und in den Kontext integriert ist.

Das Anwesen liegt direkt am See und bietet außerdem:
-Giardino Alberato direkt am Wasser
-gepflasterte Terrasse von ca. 100 mq
-Darsena im Rahmen einer Konzession
-es besteht die Möglichkeit, eine private Brücke zu installieren

Das Anwesen wird mit einem Projekt angeboten, das für eine komplette Restrukturierung genehmigt wurde, um den höchsten Wohnstandards zu entsprechen, mit hochwertigen Oberflächen und zahlreichen Möglichkeiten der Personalisierung von Materialien und internen Lösungen.

Das bereits begonnene Intervento ermöglicht es dem Erwerber, sich in die Realisierungsphase zu begeben und dabei die Zeit, die Modalität und den Grad der Fertigstellung des Werkes anhand der eigenen Anforderungen zu bewerten.

Es ist auch möglich, den Erwerb der Immobilie im aktuellen Stand zu bewerten, wobei das Projekt genehmigt wurde und die Arbeiten bereits vergeben wurden. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Eine exklusive Residenz am Comer See, in der zeitgenössische Architektur, atemberaubende Aussicht und direkter Zugang zum See bestehen aus Elementen, die in dieser Preisklasse nicht zu finden sind.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail an info@ patiorealestate.com