Villa Pieds Dans L'eau — Brienno, Comer See

In the heart of the authentic village of Brienno, one of the most charming and secluded places on Lake Como, this extraordinary lakefront property represents a perfect combination of history, elegance, and contemporary comfort.

Originally a 19th-century silk mill, the building has undergone a careful restoration that has enhanced its historic character, transforming it into a prestigious luxury residence overlooking the lake.

The villa is spread over two levels and offers spacious and bright rooms, including a refined double living room, a dining room, a fully equipped kitchen, four bedrooms, five bathrooms, a laundry room, and two charming cellars. The property also has two private garages.

Outside, an elegant private garden leads to a splendid panoramic swimming pool overlooking Lake Como, while the private dock allows for the mooring of motorboats with direct access to the lake. An additional value is the proximity to the pier of Navigazione Lago di Como, easily reachable from the property.

Thanks to the ample available space, the residence offers interesting expansion possibilities, with the creation of additional apartments for guests or staff, as well as a large hall ideal for private events, receptions, or exclusive meetings.

The strategic location, a short distance from Como, Milan, and the Swiss border, combined with the exclusivity of direct access to the lake and the timeless charm of Brienno, makes this property a rare and prestigious opportunity in the real estate landscape of Lake Como.
Nel cuore dell’autentico borgo di Brienno, uno dei luoghi più affascinanti e riservati del Lago di Como, questa straordinaria proprietà fronte lago rappresenta un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort contemporaneo.

Originariamente un’antica filanda del XIX secolo, l’edificio è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ne ha valorizzato il carattere storico, trasformandolo in una prestigiosa residenza di lusso affacciata direttamente sulle acque del lago.

La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi, tra cui un raffinato doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, quattro camere da letto, cinque bagni, lavanderia e due suggestive cantine. La proprietà dispone inoltre di due autorimesse private.

All’esterno, un elegante giardino privato conduce a una splendida piscina panoramica con vista sul Lago di Como, mentre il molo privato consente l’ormeggio di motoscafi con accesso diretto alle acque del lago. Un ulteriore valore aggiunto è la vicinanza al pontile della Navigazione Lago di Como, facilmente raggiungibile dalla proprietà.

Grazie agli ampi spazi disponibili, la residenza offre interessanti possibilità di ampliamento, con la realizzazione di ulteriori appartamenti destinati agli ospiti o al personale di servizio, oltre a un grande salone ideale per eventi privati, ricevimenti o meeting esclusivi.

La posizione strategica, a breve distanza da Como, Milano e dal confine svizzero, unita all’esclusività dell’accesso diretto al lago e al fascino senza tempo di Brienno, rende questa proprietà un’opportunità rara e di assoluto prestigio nel panorama immobiliare del Lago di Como.
Im Herzen des authentischen Dorfes Brienno, einem der faszinierendsten und zurückgezogensten Orte am Comer See, repräsentiert dieses außergewöhnliche Seegrundstück eine perfekte Verbindung aus Geschichte, Eleganz und zeitgemäßem Komfort.

Ursprünglich eine alte Seidenweberei aus dem 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude sorgfältig restauriert und sein historischer Charakter wurde erhalten, wodurch es zu einer prestigeträchtigen Luxusresidenz direkt am Seeufer wurde.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige und helle Räume, darunter ein elegantes Doppelwohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Waschküche und zwei charmante Keller. Das Anwesen verfügt zudem über zwei private Garagen.

Im Außenbereich führt ein eleganter privater Garten zu einem herrlichen Panorama-Swimmingpool mit Blick auf den Comer See, während der private Anlegesteg das Anlegen von Motorbooten mit direktem Zugang zum See ermöglicht. Ein weiterer Mehrwert ist die Nähe zum Anlegesteg der Navigation des Comer Sees, der leicht vom Anwesen aus erreichbar ist.

Dank der großzügigen verfügbaren Fläche bietet die Residenz interessante Möglichkeiten zur Erweiterung, einschließlich der Schaffung weiterer Apartments für Gäste oder Servicepersonal sowie eines großen Saals für private Veranstaltungen, Empfänge oder exklusive Meetings.

Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe von Como, Mailand und der Schweizer Grenze, kombiniert mit dem exklusiven Zugang zum See und dem zeitlosen Charme von Brienno, machen dieses Anwesen zu einer seltenen und äußerst prestigeträchtigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Comer Sees.
Surplombant directement les eaux du lac de Côme, dans le charmant village de Brienno, cette propriété extraordinaire est l’une des plus fascinantes témoignages de l’archéologie industrielle lariana, aujourd’hui réinterprétée comme une résidence privée de prestige exclusif.

Les origines du bâtiment remontent au XVIIe siècle et sa présence est documentée dans les anciennes cartographies du territoire dès le début du XVIIIe siècle. Au cours du XIXe siècle, la structure a pris le rôle d’une importante filature, activité qui a contribué au développement économique de la région et qui laisse encore aujourd’hui des traces architecturales de grand charme.

Objet d’une intervention de récupération et de valorisation minutieuse, la propriété conserve le caractère authentique de la construction d’origine à travers d’imposants murs en pierre, des volumes généreux, des plafonds avec poutres historiques et des espaces d’une rare ampleur. La cheminée caractéristique, devenue au fil du temps l’un des éléments les plus reconnaissables du profil de Brienno, témoigne du passé productif du bâtiment et renforce son identité unique.

La résidence principale, desservie par un ascenseur interne et reliée à une dépendance historique entièrement rénovée, offre environ 700 mètres carrés d’espaces de vie répartis entre des salons élégants, des zones de vie panoramiques, une salle à manger, une cuisine, une taverne avec cheminée, des chambres avec salles de bains attenantes et des espaces de service. Chaque pièce a été conçue pour valoriser la relation privilégiée avec le lac, offrant des vues panoramiques et une perception constante de continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

À l’extérieur, le jardin privé avec piscine s’étend directement sur la rive, créant une atmosphère intime et spectaculaire difficilement replicable sur le lac de Côme. Des portiques en pierre, des terrasses couvertes et des espaces de détente donnant sur l’eau permettent de vivre pleinement le contexte lacustre en toute saison.

La propriété est complétée par un quai privé, permettant un accès exclusif par le lac, et un garage double directement relié à la maison, un élément particulièrement rare et recherché dans les centres historiques du lac.

Une demeure au charme intemporel, où l’histoire, l’architecture et l’emplacement se fondent dans l’une des propriétés les plus représentatives et uniques de la rive ouest du lac de Côme.
Ubicada directamente en las aguas del Lago de Como, en el pintoresco pueblo de Brienno, esta extraordinaria propiedad representa una de las muestras más fascinantes de la arqueología industrial del lago, hoy reinterpretada como una exclusiva residencia privada de prestigio.

El edificio tiene sus orígenes en el siglo XVII y su presencia está documentada en antiguas cartografías del territorio ya a principios del siglo XVIII. Durante el siglo XIX, la estructura asumió el papel de una importante fábrica textil, actividad que contribuyó al desarrollo económico de la zona y que todavía deja rastros arquitectónicos de gran encanto.

Sometida a una cuidadosa intervención de restauración y valorización, la propiedad conserva el carácter auténtico de la construcción original a través de imponentes muros de piedra, amplias volumetrías, techos con vigas históricas y espacios de rara amplitud. La característica chimenea, que con el tiempo se ha convertido en uno de los elementos más reconocibles del perfil de Brienno, testimonia el pasado productivo del edificio y refuerza su identidad única.

La residencia principal, servida por un ascensor interno y conectada a una histórica dependencia completamente renovada, ofrece aproximadamente 700 metros cuadrados de espacios habitables distribuidos entre elegantes salones, zonas de estar panorámicas, comedor, cocina, bodega con chimenea, dormitorios con baños privados y áreas de servicio. Cada habitación ha sido diseñada para resaltar la relación privilegiada con el lago, ofreciendo vistas impresionantes y una percepción constante de continuidad entre interiores y exteriores.

En el exterior, el jardín privado con piscina se extiende directamente hasta la orilla, creando una atmósfera reservada y escénica difícilmente replicable en el Lago de Como. Porches de piedra, terrazas cubiertas y espacios de relajación frente al agua permiten disfrutar plenamente del entorno lacustre en cada estación.

Completan la propiedad el muelle privado, que permite un acceso exclusivo por el lago, y un garaje doble directamente conectado a la vivienda, un elemento particularmente raro y buscado en los centros históricos del lago.

Una residencia con un encanto atemporal, donde la historia, la arquitectura y la ubicación se fusionan en una de las propiedades más representativas e irrepetibles de la orilla occidental del Lago de Como.
Расположенная непосредственно на западном берегу озера Комо, в живописном поселке Бриенно, эта исключительная недвижимость представляет собой уникальное сочетание исторического наследия, выдающейся архитектуры и престижного расположения.

История здания восходит к XVII веку, а первые упоминания о нем встречаются на картах начала XVIII столетия. В XIX веке объект использовался как шелковая фабрика, сыгравшая важную роль в развитии региона. Сегодня многие оригинальные архитектурные элементы продолжают напоминать о его богатом промышленном прошлом.

После тщательной реставрации и реконструкции резиденция сохранила свой исторический характер, объединив его с современным уровнем комфорта. Массивные каменные стены, оригинальные деревянные балки, впечатляющие объемы помещений и высокие потолки создают атмосферу подлинной элегантности и исключительности. Историческая кирпичная труба стала одним из самых узнаваемых архитектурных символов Бриенно и всего побережья озера.

Главная вилла, оснащенная лифтом и соединенная с полностью обновленным историческим гостевым корпусом, занимает около 700 кв. м жилой площади. Внутри расположены просторные представительские залы, гостиные, столовая, кухня, уютная таверна с камином, спальни с собственными ванными комнатами и служебные помещения. Практически из каждого помещения открываются великолепные виды на озеро.

На территории находится частный сад с бассейном, расположенный непосредственно у воды. Каменные лоджии, крытые галереи и открытые зоны отдыха позволяют в полной мере наслаждаться уникальной атмосферой жизни на берегу озера Комо.

Дополняют собственность частный причал с прямым выходом на воду и двойной гараж, напрямую связанный с жилой частью дома — редкое преимущество для исторических объектов на озере.

Исключительная резиденция, объединяющая историю, архитектурную ценность и престижный образ жизни на берегу одного из самых знаменитых озер Европы.