Neubauvilla Mit Park Und Pool

V2701 - Bibbona (Livorno) - Toskana - EXKLUSIV, wir bieten eine atemberaubende unabhängige Villa in der malerischen Landschaft zwischen Bibbona und Bolgheri, nur 4 km entfernt, im Herzen der etruskischen Küste, umgeben von einem Panoramablick auf berühmte Weinberge und sanfte Hügel. Das 2008 teilweise restaurierte und teilweise neu gebaute Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 113,50 m² sowie einem 23 m² großen Keller im Untergeschoss.
Das Anwesen wird durch einen privaten Park von ca. 1.000 qm erweitert, der komplett eingezäunt ist und über etwa 30 Olivenbäume, einen Grillplatz und einen privaten Pool von 5 x 10 Metern verfügt, ideal für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen, 20 m² großen Veranda, die zum Wohnbereich führt, der ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern an drei Seiten, eine Küche mit Essbereich, ein Einzelzimmer, einen Nachtflur, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad umfasst. Im ersten Stock befinden sich ein drittes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Panoramaterrasse sowie ein Dachzimmer, das als Stauraum genutzt wird.
Die Villa zeichnet sich durch ihre für die toskanische Tradition typischen Materialien und Details aus und verleiht ihr eine authentische und raffinierte Atmosphäre. Die Villa ist mit hochwertigen Systemen ausgestattet, wie z. B.: 3-kW-Photovoltaikanlage, Vimar EIKON-Elektrosystem mit Stufen- und Notbeleuchtung, Laststeuergerät, TECNOALARM-Sicherheitssystem, Satelliten- und terrestrischem System, Hikvision-Videoüberwachungssystem, HIFI-System, zentralisiertes Vakuumsystem, Klimaanlage mit Heizung und Kühlung in zwei Zonen durch punktuelle Wärmepumpen, elektrisches Tor, automatische Bewässerung sowie Außen- und Nachtbeleuchtung.
Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Gegend inmitten von viel Grün, die von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist und einen Panoramablick auf die umliegende toskanische Landschaft bietet. Bibbona, nur 4 km entfernt, ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf mit Steingassen, kleinen Kunsthandwerksläden und typischen Restaurants, die lokale Gerichte und Weine anbieten. Nur wenige Minuten entfernt liegt Bolgheri, das auch mit dem Fahrrad erreichbar ist und weltweit für seine DOC-Weine und die von Giosuè Carducci verewigte Zypressenallee bekannt ist, ein Ort voller Charme, Geschichte und gastronomischer Tradition. Nur 6 km entfernt bietet Marina di Bibbona Sandstrände, Pinienwälder und alle touristischen Dienstleistungen für das Leben am Meer.
Die Lage ist auch ideal, um die wichtigsten Kunststädte der Toskana zu erreichen.
Das Anwesen ist nicht an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, verfügt aber über eine Wasserentnahme aus einem nahe gelegenen Brunnen, der sehr reich und konstant ist.
Entfernungen von: Internationaler Flughafen Pisa 70 km - Florenz 126 km - Lucca 95 km - Siena 94 km - San Gimignano 70 km - Volterra 39 km - Bolgheri 4,5 km - Meer (Etruskerküste) 6 km.
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