Villa Teresina: Wohnsitz Und Landwirtschaftliches Anwesen Aus Dem 19. Jahrhundert Im Val DI Noto

Die Villa Teresina wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Residenz des Bischofs von Noto erbaut und gehört seit 1963 derselben Familie. Man erreicht sie über eine von Bäumen gesäumte Allee und durch ein antikes Tor, das von zwei Statuen flankiert wird und auf einen großen, geschlossenen Innenhof führt. Von hier aus kann die Hauptvilla in ihrer Gesamtheit besichtigt werden: 998 m², verteilt auf zwei oberirdische Stockwerke sowie einen Dachboden und einen Keller.

Im Inneren hat die Zeit alles an seinem Platz gelassen: dicke Mauerwerkswände, gewölbte Decken, die in der Mitte bis zu 5,5 Meter hoch sind, eine geräumige Eingangshalle mit einer Haupttreppe aus antikem Lavastein, Lavastein- und historische Fliesenböden, Marmor in den renovierten Bereichen, Innentüren aus massivem Holz und doppelt verglaste Rahmen mit Fensterläden. Es gibt sieben Badezimmer, alle mit Fenstern, und einen sicheren Raum im Erdgeschoss. Der erste Stock hat zwei große Terrassen, eine überdacht und mit Blick auf die Berge, die andere wird von Steinsäulen getragen und bietet Blick auf das Meer. Im Dachgeschoss wechseln sich ein Loftbereich und eine Panoramaterrasse ab. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Abstellraum und ein Heizraum. Die Erweiterung und Renovierung stammen aus dem Jahr 1979.

Neben der Villa mit separatem Eingang befindet sich ein 175 m² großes Gebäude mit einer flachen Dachterrasse an allen vier Seiten und Blick auf das Meer und die Iblei-Berge sowie Lagerräumen, einer Garage und verschiedenen Technikräumen. Im Norden, mit separatem Zugang, befindet sich ein renoviertes 116 m² großes Ferienhaus mit einem Eingangsbereich, einer Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem großen überdachten Baldachin mit Blick auf das Meer.

Das Anwesen ist von zwölf Hektar auf einer einzigen Parzelle umgeben, mit einem Zitronenhain und vor allem einem Bio-Olivenhain mit mehr als 3.000 Bäumen wertvoller Sorten (Biancolilla, Nocellara Etnea und Nocellara del Belice), die bereits in Produktion sind. Aus diesen Oliven wird ein extra natives Bio-Olivenöl hergestellt, das bei nationalen Wettbewerben mehrfach ausgezeichnet wurde und unter der europäischen Marke ELIANA vermarktet wird, die zusammen mit dem landwirtschaftlichen Betrieb vertrieben wird. Eine Sprinkler-Bewässerungsanlage wurde 2024—2025 installiert und kann auch aus der Ferne verwaltet werden. Das Grundstück wird durch drei Sammeltanks und drei private Brunnen vervollständigt, für die alle reguläre Konzessionen gelten.

Die Größe des Anwesens, die Aufteilung der Gebäude und die unabhängigen Zugänge bieten mehrere Nutzungsmöglichkeiten: als Familienresidenz mit angeschlossenem landwirtschaftlichem Betrieb oder als charmante Gaststätte, Agrotourismusbetrieb oder Veranstaltungsort, sofern das erforderliche Genehmigungsverfahren überprüft wurde.

Preis auf Anfrage.