Elegante Residenz Mit Infinity Pool In Der Sizilianischen Landschaft

Eingebettet in die ruhige sizilianische Landschaft, nur 5 km von Noto entfernt, bietet diese elegante, moderne Villa absolute Privatsphäre und eine perfekte Balance zwischen Architektur, Natur und Komfort. Umgeben von fast 3 Hektar Privatgrundstück bietet es viel Platz und absolute Privatsphäre sowie zusätzlichen verfügbaren Platz. Dies ermöglicht die Erweiterung oder den Bau neuer Gebäude gemäß den geltenden Vorschriften, was die Immobilie als Investition besonders attraktiv macht.

Das ca. 180 Quadratmeter große Anwesen auf einer Ebene zeichnet sich durch helle und gut organisierte Räume aus: einen großen Wohnbereich mit großen Fenstern, eine Wohnküche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad. Die Räume sind für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert.

Wertvolle Materialien und raffinierte Details prägen die Identität der Villa: handgefertigter Modica-Stein, handgefertigte Vietri-Keramik von Francesco De Maio, bündig anliegende Eclisse-Türen und Designerleuchten von Holländer und Sil Lux.

Draußen sorgen ein 11 x 4 Infinity-Pool mit hochwertiger schwarzer Oberfläche, ein Solarium und Grünflächen mit einem jahrhundertealten Olivenbaum und einer Dattelpalme für eine abgeschiedene und stimmungsvolle Atmosphäre.

Die Villa ist mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicherbatterien und einem solaren Warmwassersystem, einer zentralen Klimaanlage und einer unabhängigen Wasserversorgung ausgestattet, die Effizienz und Unabhängigkeit gewährleistet.

Das Anwesen befindet sich zwischen Avola und Noto, im Herzen des Val di Noto, einer der faszinierendsten Gegenden im Südosten Siziliens, und genießt eine privilegierte Lage, die für ihr außergewöhnliches Kunst-, Landschafts- und Kulturerbe bekannt ist.