Palazzo Scalia | Hsh 199

A nobleman’s gem in need of restoration in the historic center of Avola

In the heart of Avola’s historic center, we are offering for sale a wonderful, charming 19th-century mansion featuring a nobleman’s apartment in need of restoration—a rare property brimming with character, ideal for those who wish to restore the elegance of a historic Sicilian residence. The apartment occupies the noble floor of a period palace characterized by an elegant rusticated façade and small balconies supported by decorated corbels—architectural details that speak to the prestige of ancient urban residences.

The interiors preserve original elements of great value, including Art Nouveau frescoes, original fine flooring, and rooms with authentic charm, offering extraordinary potential for a high-end restoration. This property is a true gem to be restored to its former glory, perfect for those seeking a prestigious historic home in the heart of southeastern Sicily.

Terrace with sea view, stone arches, and historic rooms on multiple levels

The property spans multiple levels, covering a total area of approximately 260 square meters, and offers a layout rich in charm and versatility. The ground floor features a large space characterized by stone arches, ideal as a reception area, study, exhibition space, elegant storage, or support for a potential hospitality project. From the ground floor, the noble floor is accessed via a striking pitch-black stone staircase, a typical and valuable element of the region’s historic architecture. The first floor includes an entrance hall, five rooms, a bathroom, a storage room, and a kitchen, with spaces to be enhanced through a restoration capable of preserving the Art Nouveau frescoes and original floors.

An internal staircase leads to the second floor, consisting of three small rooms and a bathroom—spaces ideal for a guest area, study, ancillary rooms, or private quarters. The property is completed by a panoramic terrace with views of the sea and the historic center of Avola, arranged on two levels of approximately 55 sqm and 16 sqm—a rare and charming outdoor space that adds further value to the property. Also included in the sale is a storage room of approximately 40 square meters. An ideal opportunity for a historic residence, a charming home, a boutique B&B, or a real estate investment in the historic center of Avola.

Un gioiello nobiliare da restaurare nel centro storico di Avola

Nel cuore del centro storico di Avola, proponiamo in vendita un meraviglioso antico palazzo ottocentesco di grande fascino, con appartamento nobiliare da restaurare, una proprietà rara e ricca di carattere, ideale per chi desidera riportare alla luce l’eleganza di una dimora storica siciliana. L’appartamento occupa il piano nobiliare di un palazzo d’epoca caratterizzato da un elegante prospetto bugnato e da balconcini sorretti da mensole decorate, dettagli architettonici che raccontano il prestigio delle antiche residenze urbane.

Gli interni conservano elementi originali di grande valore, tra cui affreschi Liberty, pavimenti pregiati originali e ambienti dal fascino autentico, offrendo un potenziale straordinario per un restauro di alto livello. Questa proprietà rappresenta un vero gioiello da riportare al suo antico splendore, perfetta per chi cerca un immobile storico di prestigio nel cuore della Sicilia sud-orientale.

Terrazza vista mare, archi in pietra e ambienti storici su più livelli

La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq e offre una distribuzione ricca di fascino e versatilità. Al piano terra si trova un grande spazio caratterizzato da archi in pietra, ideale come area di accoglienza, studio, spazio espositivo, deposito elegante o supporto a un eventuale progetto ricettivo. Dal piano terra si accede al piano nobiliare tramite una suggestiva scala in pietra pece, elemento tipico e prezioso dell’architettura storica del territorio. Il primo piano comprende ingresso, cinque vani, un bagno, un ripostiglio e una cucina, con ambienti da valorizzare attraverso un restauro capace di conservare gli affreschi Liberty e i pavimenti originali.

Tramite scala interna si raggiunge il secondo piano, composto da tre piccoli vani e un bagno, spazi ideali come zona ospiti, studio, ambienti accessori o area privata. Completa la proprietà una terrazza panoramica con vista sul mare e sul centro storico di Avola, disposta su due livelli di circa 55 mq e 16 mq, uno spazio esterno raro e suggestivo che dona ulteriore valore all’immobile. Compreso nella vendita anche un magazzino di circa 40 mq. Una proposta ideale per residenza storica, dimora di charme, boutique B&B o investimento immobiliare nel centro storico di Avola.