Villa Isar | Hsh 1993

Moderne Villa in Noto mit Pool: zeitgemäßer Komfort und Meer- und Landblick

In Noto steht eine moderne Villa zum Verkauf, die so konzipiert wurde, dass Sie Sizilien mit höchstem Komfort und spektakulären Außenbereichen erleben können. Das Anwesen bietet 170 Quadratmeter Innenraum, eine 50 Quadratmeter große Pergola und 52 Quadratmeter eigenen Außenbereich. Ein atemberaubender Swimmingpool ist das Herzstück des Lebens im Freien. Die Innenräume sind funktionell und hell: Wohnbereich, Küche, Hauswirtschafts-/Waschraum. Dank der Qualität der Räume und des nahtlosen Übergangs zwischen Innen- und Außenbereich eignet sich die Raumaufteilung ideal sowohl für Privatresidenzen als auch für hochwertige Hotelprojekte.

Der Schlafbereich umfasst 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, 1 Gemeinschaftsbad und 1 weiteres Schlafzimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird, mit Blick auf den Poolbereich und Blick auf die Landschaft und das Meer: perfekt als professionelles Studio, Ruheraum, zweites Wohnzimmer oder zusätzliche Suite, je nach Bedarf. Der geräumige überdachte Außenbereich macht das Haus das ganze Jahr über bewohnbar und eignet sich ideal zum Mittagessen, Entspannen und für Momente der Entspannung mit dem allgegenwärtigen Panorama.

Land mit produktiven Olivenbäumen und effizienten Einrichtungen: Energie, Privatsphäre und eine strategische Lage in der Nähe von Noto und der Küste

Das Anwesen befindet sich auf 1,3 Hektar Land mit mediterraner Macchia und einer äußerst wertvollen produktiven Komponente: 240 produktive Olivenbäume sowie ein privater Garten, Zitrusbäume und Zierpflanzen. Das Ergebnis ist eine gut gepflegte und authentische Umgebung, die Privatsphäre, viel Grün und mediterrane Düfte bietet. Perfekt für alle, die einen exklusiven und dennoch „lebendigen“ Rückzugsort suchen, der Potenzial für die Produktion in kleinem Maßstab und die landwirtschaftliche Entwicklung bietet. Die Aussicht ist eine der Hauptstärken des Anwesens: ein atemberaubendes Panorama auf die Küste und die Umgebung mit Licht und Farben, die sich im Laufe des Tages und im Laufe der Jahreszeiten ändern.

In Bezug auf die Systeme ist die Villa komplett ausgestattet und auf Effizienz ausgelegt: eine Photovoltaikanlage, Solarthermiepaneele, Wärmepumpen und ein Gaskessel sowie ein automatisches Tor für Komfort und Sicherheit. Die Lage ist strategisch günstig: 5 Minuten von Noto und 10 Minuten von der Küste entfernt, mit schnellem Zugang zu den Barockdenkmälern und dem Naturschutzgebiet Vendicari, ideal für diejenigen, die Natur, Meer und Kultur in einem hochwertigen, modernen Anwesen verbinden möchten.

Moderne Villa in Noto mit Pool: zeitgenössischer Komfort und Panoramablick auf das Meer und die Campagna

In Noto wird eine moderne Villa zum Verkauf angeboten, die zum Leben in Sizilien gedacht ist und mit maximalem Komfort und szenografischen Außenräumen ausgestattet ist. Das Haus verfügt über 170 m2 Innenraum, eine Pergola von 50 m2 und 52 m2 eigene Außenfläche mit einem herrlichen Pool, der den Mittelpunkt des Lebens im Freien bildet. Die Innenräume sind funktionell und hell: Wohnbereich, Küche, Repostiglio/Waschküche, mit einer idealen Aufteilung sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für ein anspruchsvolles Fassadenprojekt, dank der Qualität der Räume und der Sichtbarkeit zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Nachtbereich umfasst 1 Doppelzimmer mit Kabinenschrank und eigenem Bad, 1 Gemeinschaftsbad und 1 Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Mehrwert ist das große Zimmer, das zu einem Studio gehört, mit Blick auf den Poolbereich und mit Blick auf die Landschaft und das Meer: perfekt als professionelles Studio, Entspannungsraum, zweites Wohnzimmer oder zusätzliche Suite für alle Anforderungen. Der weitläufige überdachte Außenbereich macht das Haus das ganze Jahr über bewohnbar und eignet sich ideal zum Mittagessen, Entspannen und Entspannen mit dem allgegenwärtigen Panorama.

Terreno con ulivi productivi e impianti efficienti: Energie, Privatsphäre und strategische Lage in der Nähe von Noto e costa

Das Anwesen befindet sich auf einem 1,3 Hektar großen Grundstück mit Essenzen aus der mediterranen Macchia und einer wertvollen produktiven Komponente: 240 Nutzpflanzen, zusätzlich zu einem privaten Garten, Obst- und Zierpflanzen. Das Ergebnis ist ein kuratierter und authentischer Wettbewerb mit Privatsphäre, Grün und mediterranen Düften, perfekt für alle, die einen exklusiven, aber auch „lebendigen“ Ort suchen, mit der Möglichkeit kleiner Produktion und landwirtschaftlicher Valorisierung. Die Aussicht ist einer der Höhepunkte: ein herrliches Panorama auf die Küste und die umliegenden Gebiete, mit Licht und Farben, die sich im Laufe des Tages und der Jahreszeiten ändern.

Die Villa verfügt über eine komplette und effiziente Raumaufteilung: Photovoltaikanlage, Solarthermie, Wärmepumpe und Gasheizung sowie eine automatische Absperrung für mehr Komfort und Sicherheit. Die Lage ist strategisch günstig: 5 Minuten von Noto, 10 Minuten von der Küste entfernt, mit schnellem Zugang zum Barock und zum Vendicari-Reservat, ideal für alle, die Natur, Meer und Kultur in einem modernen Anwesen vereinen möchten.