Villa Arrifriscata | Hsh 633

Elegance and Space Just Minutes from the Sea
In the municipality of Avola, in a quiet and scenic residential area, less than 9 km from the historic center and 12 km from the beaches of Tonnara and the charming seaside village, a villa in excellent condition is offered for sale. A large, well-kept property, surrounded by greenery and with an enchanting view, ideal for those seeking comfort, nature, and quality of life in Sicily.

The villa is spread over three distinct levels, with a total area of 330 square meters. The basement (80 square meters) offers ideal space for storage, a wine cellar, or technical rooms. The ground floor (160 square meters) is the heart of the house, spacious and bright, perfect for everyday life and entertaining. On the first floor (90 square meters), the sleeping area offers privacy, comfort, and panoramic views. The property is already fully furnished and equipped with all technological connections, ready to be lived in immediately.

The property is set on 2,600 square meters of land, used for growing olive and fruit trees, which provides a useful, productive green space that is perfectly integrated into the landscape. The villa enjoys two extraordinary views: to the south, over the sea at Avola, and to the west, over the Sicilian valley, with stunning sunsets and natural light flooding every room.

A Unique Opportunity to Live or Invest in Sicily
This residence offers the perfect balance between seclusion and accessibility: surrounded by greenery and tranquility, yet just a few minutes from the main roads, city services, and the scenic and cultural wonders of the Val di Noto. Noto, Marzamemi, the Vendicari Reserve, and Syracuse are all within easy reach, making it an ideal base for those who want to explore and experience authentic Sicily.

The villa in Avola is a complete housing solution, ideal as a primary residence, seasonal home, or investment for tourist rentals. The combination of spacious rooms, excellent structural condition, panoramic views, and strategic location make it a valuable opportunity. A property ready to move into, in one of the most charming corners of southeastern Sicily.

Eleganza e Spazio a Pochi Minuti dal Mare
Nel comune di Avola, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a meno di 9 km dal centro storico e a 12 km dalle spiagge della Tonnara e dal suggestivo borgo marinaro, si propone in vendita una villa in eccellenti condizioni di manutenzione. Una proprietà ampia, curata, immersa nel verde e con una vista incantevole, ideale per chi cerca comfort, natura e qualità della vita in Sicilia.

La villa si sviluppa su tre livelli distinti, per una superficie totale di 330 mq. Al piano seminterrato (80 mq) si trovano spazi ideali per deposito, cantina o locali tecnici. Il piano terra (160 mq) è il cuore dell’abitazione, ampio e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e l’accoglienza. Al primo piano (90 mq), la zona notte offre riservatezza, comfort e affacci panoramici. L’immobile è già completamente arredato e dotato di tutti gli allacci tecnologici, pronto per essere abitato immediatamente.

La proprietà è inserita in un terreno di 2.600 mq, destinato alla coltivazione di olivi e alberi da frutto, che regala uno spazio verde utile, produttivo e perfettamente integrato nel paesaggio. La villa gode di una doppia vista straordinaria: a sud, sul mare di Avola, e a ovest, sulla vallata siciliana, con tramonti suggestivi e luce naturale che accompagna ogni ambiente.

Un’Occasione Unica per Abitare o Investire in Sicilia
Questa residenza offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità: immersa nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti dalle principali arterie stradali, dai servizi cittadini e dalle meraviglie paesaggistiche e culturali della Val di Noto. In breve tempo si raggiungono Noto, Marzamemi, la Riserva di Vendicari e Siracusa, rendendola una base ideale per chi desidera esplorare e vivere la Sicilia autentica.

La villa ad Avola è una soluzione abitativa completa, ideale come prima casa, residenza stagionale o investimento per affitto turistico. La combinazione tra ampiezza degli spazi, eccellenti condizioni strutturali, vista panoramica e posizione strategica ne fanno un’opportunità di grande valore. Una proprietà pronta da vivere, in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia sud-orientale.