Außergewöhnliche Residenz Mit Panoramablick Und Swimmingpool In Avola

Inmitten der faszinierenden Landschaft im Südosten Siziliens, inmitten der Landschaft von Avola, bietet diese exklusive, freistehende Residenz, die 2024 neu erbaut wurde, eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur und unberührter Natur. Das Anwesen erstreckt sich vollständig über eine einzige Ebene mit einer inneren Grundfläche von ca. 135 m² und befindet sich auf einem üppigen Privatgrundstück von rund 12.000 m². Jahrhundertealte Oliven- und Mandelbäume, ergänzt durch eine reiche Vielfalt an Obstbäumen, bilden eine Oase außergewöhnlicher Privatsphäre, die sich harmonisch in den ländlichen Charme der Region Syrakus einfügt.

Die Innenräume wurden sorgfältig mit einem fließenden und funktionalen Grundriss gestaltet. Breite Glasflächen beleuchten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft. Der Wohnbereich verfügt über eine raffinierte offene Lounge und eine voll ausgestattete Küche mit elegantem Essbereich. Die Schlafbereiche umfassen drei geräumige Doppelschlafzimmer und drei wunderschön eingerichtete Badezimmer, die jeweils über eine Öffnung nach draußen verfügen.

In Bezug auf Ausstattung und Energieeffizienz erfüllt das Anwesen die höchsten Leistungsstandards und hat die Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein integriertes Videoüberwachungssystem, eine Fußbodenheizung, eine unabhängige Klimaanlage im gesamten Gebäude, leistungsstarke PVC-Fensterrahmen mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, motorisierte Jalousien und Fliegengitter.

Die Außenbereiche wurden als natürliche und elegante Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert. Eine großzügige, 60 m² große überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung. Sie führt direkt zum atemberaubenden privaten Infinity-Pool mit einer voll ausgestatteten Liegewiese. Von jeder Ecke des Anwesens aus wird der Blick auf den atemberaubenden Panoramablick gelenkt, der sowohl die azurblaue Küste, die nur 3,2 km entfernt ist, als auch die markante Silhouette der bergigen Landschaft im Landesinneren umfasst.

Die außergewöhnliche Bauqualität, die modernste Technologie und die strategische Lage machen diese Residenz zu einem wahrhaft prestigeträchtigen Anwesen, ideal sowohl als elegantes Privathaus als auch als Investitionsmöglichkeit auf dem Markt für hochwertige Ferienwohnungen, in der Nähe der Naturwunder und Kulturschätze Ostsiziliens.
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, die außergewöhnliche Ruhe mit einem bequemen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und den wichtigsten Verkehrsverbindungen verbindet. Die Villa liegt nur 23 km vom reizvollen historischen Zentrum von Syrakus, 35 km vom Jachthafen von Pozzallo und etwa 50 Autominuten vom internationalen Flughafen Catania entfernt.

Die Umgebung bietet ein umfangreiches Netzwerk an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Zahlreiche Schulen befinden sich in der Nähe und können in nur 13 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, und zahlreiche Restaurants sind leicht verfügbar. Der Zugang zu exzellenten Gesundheitseinrichtungen, darunter das Avola-Noto General Hospital, das nur acht Autominuten entfernt ist, sorgt für zusätzliche Sicherheit. Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet, die beide innerhalb von fünf Minuten erreichbar sind. Schließlich bietet die Nähe zu Naturparks, Naturschutzgebieten und außergewöhnlichen Aussichtspunkten die perfekte Balance zwischen alltäglichem Komfort und dem Eintauchen in die unberührte Natur.