Arras Mitoyenne 2 Seiten

Au cœur de la ville, à proximité imédiate des commerces, des lycées et de la gare TGV, découvrez cette élégante maison mitoyenne de caractère construite en 1925. Derrière sa façade intemporelle se dévoile un ensemble immobilier rare de 318 m², offrant à la fois une remarquable familiale et un espace dédié à l’hébergement locatif. La partie habitation, d’environ 200 m², seduit par ses généreux, ihre authentizität bewahrt und ihre atmosphère chaleureuse. Édifiée sur quatre niveaux, elle comprend un salon baigné de lumière naturelle ainsi qu’un vaste salon tous deux sublimés par un parquet en chevrons, une cuisine dinatoire donnant directement sur une agréable terrasse, verritable longement des espaces de vie. Das Ensemble verfügt ebenfalls über fünf Schlafzimmer, zwei Büros (oder Kinderzimmer), zwei Badezimmer, ein Wasserbad, vier WC und einen Keller. Attenante et intégrée au même ensemble immobilier, la seconde partie développe environ 118 m² et presentte un fort potenzial locatif. Actuellement aménagée pour l’hébergement étudiant, elle comprend une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que six chambres réparties sur trois étages. Cette configuration permet d’envisager une activité locative imédiate ou une réorganisation selon les projets de l’acquéreur. Vendu pour cette partie louée et meublée. Ce bien unique conjugue le charme de l’ancien, des volumes exceptionnels et une réelle opportunité de rendement locatif, dans un emplacement particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché, ideal pour une grande famille, une activité d’investissement ou un projet mixte alliant résidence principale et revenus complémentaires. Honoraires inclusivo de 4.62% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 650 000€. Classe énergie D, Classe climat D Geschätzter Betrag der jährlichen Ausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 3080,00€ und 4200,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inkludiert). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Retrouvez tous nos biens sur www. [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/