Charaktervolle Residenz In Einer Gefragten Gegend

Referenz: CC-1924!! NEU BEI ABITHÉA!! IM STADTZENTRUM VON ARRAS!! Schönes, charaktervolles 240 m² großes weißes Steinhaus - hell - 5 Schlafzimmer - 2 Garagen - 900 m² formeller Garten in Südlage Sie werden sich mit Sicherheit in dieses herrliche, helle Anwesen mit einzigartigem Charakter verlieben, ideal im Stadtzentrum von Arras gelegen. Im Herzen dieser Residenz herrscht eine besonders angenehme und einladende Atmosphäre. Bis ins kleinste Detail durchdacht und sorgfältig eingerichtet, strahlt es vom ersten Moment an ein elegantes und beruhigendes Ambiente aus. Erbaut auf einem schönen, komplett eingezäunten Grundstück von ca. 900 m², bietet dieses Anwesen rund 240 m² Wohnfläche und hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Die großzügigen Proportionen, die hohen Decken und die zahlreichen Fenster tragen zum Gefühl von Geräumigkeit bei. Draußen erweitert eine schöne Terrasse die Wohnräume auf natürliche Weise in einen angelegten Garten, von dem ein Teil von französischen formalen Gärten inspiriert ist. Das gesamte Anwesen ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Liebhaber schöner Häuser werden von der Fassade ebenso fasziniert sein wie von der harmonischen Kombination aus antiken Materialien und Elementen, die im Inneren erhalten geblieben sind: Massivholzböden, Zierleisten, Marmorkaminverkleidungen, nicht zu vergessen die herrliche historische Wendeltreppe, die die verschiedenen Ebenen verbindet und voll und ganz zum Charme des Hauses beiträgt. Die Wohnfläche besteht aus einem 35 m² großen Doppelwohnzimmer, das durch einen Fischgrätparkett und einen Kamin ergänzt wird, sowie aus einem geschmackvoll eingerichteten 17 m² großen Esszimmer. Eine 20 m² große Küche vervollständigt dieses Ensemble und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse, die zum Garten führt. Im Obergeschoss, das über die charakteristische Treppe zugänglich ist, finden Sie zwei komfortabel große Schlafzimmer von 16 und 18 m², ein 10 m² großes Ankleidezimmer und ein angrenzendes Badezimmer. Im zweiten Stock führt ein Flur zu einem hellen und geräumigen 35 m² großen Bereich, der sich ideal für ein Spielzimmer, einen Arbeitsbereich oder einen Freizeitraum eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und viel Stauraum. Dieses charaktervolle Haus vereint großzügige Volumen, erhaltene historische Elemente und hochwertige Materialien in einer besonders raffinierten Atmosphäre. Technisch gesehen erfolgt die Heizung mit Gas. Das Anwesen verfügt auch über einen besonders wertvollen Vorteil im Stadtzentrum: zwei Garagen mit motorisierten Türen von 21 und 27 m² sowie einen zusätzlichen Parkplatz. Ein einzigartiges Anwesen, in dem der Charme der Altstadt, die Volumen und die Qualität der Außenanlagen ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen von Arras schaffen. Preis: 850.000 EUR inklusive Vermittlungsgebühren, von denen 5% vom Käufer zu tragen sind. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Charlotte Coronas erreichen Sie unter [versteckte Informationen] oder per E-Mail unter [versteckte Informationen] Handelsvertreter RSAC 104 766 324 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen] Fläche: 240 m²
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/