Villa In Herrlicher Hanglage In Valdichiana

Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Bauernhaus aus Stein an, perfekt gelegen in einer wunderschönen Hügellage mit herrlichem Blick auf das Valdichiana. Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage, nur 10 km vom Zentrum von Arezzo entfernt. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 280 qm und ist auf zwei Ebenen angeordnet. Der Garten von ca. 7.000 qm ist komplett eingezäunt und mit einer Auffahrt mit elektrischem Tor und Fußgängertor ausgestattet. Das Anwesen verfügt auch über Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss finden wir neben dem Eingang einen doppelten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit großem Kamin, Küche mit Speisekammer, Bad und Waschküche. Im Obergeschoss haben wir zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügt. In der Nähe des Hauses befindet sich ein ca. 50 qm großes Nebengebäude aus Stein, in dem sich zwei Zimmer und ein Badezimmer befinden, das ideal für Gäste ist oder als Arbeitszimmer und Fitnessstudio genutzt werden kann. Eine weitere Fläche von ca. 80 m² wird für einen Anbau hinzugefügt, der für Parkplätze und Lagerräume genutzt wird. Das Anwesen umfasst ca. 7.000 qm Grundstück. Es ist aufgeteilt in einen 2.000 qm großen Garten und einen schönen 5.000 qm großen Olivenhain mit 160 produktiven Pflanzen. Je nach Jahreszeit liefert der Olivenhain zwischen 60 kg und 90 kg Olivenöl. Der wunderschöne 11x6 Meter große Pool bietet einen Blick auf das gesamte Valdichiana mit einem atemberaubenden Panorama.

Das Anwesen verfügt über eine außergewöhnlich günstige Lage. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bar, eine Bank, eine Apotheke, Restaurants, Tabakläden und ein Zeitungskiosk sind leicht zu erreichen, nur 5 km entfernt.
Die Gegend ist auch gut an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten angebunden. Arezzo ist nur 10 km entfernt. Andere berühmte toskanische und umbrische Ziele sind ebenfalls leicht zu erreichen: Cortona (14 km), Trasimenischer See (30 km), Pienza (54 km), Montalcino (70 km), Siena (70 km) und Florenz (80 km). Das Anwesen ist auch gut an die wichtigsten Flughäfen angebunden: Perugia „San Francesco“ ist 80 km entfernt, Florenz „A. Vespucci“ 90 km, Forlì „Luigi Ridolfi“ 140 km entfernt, Pisa „Galileo Galilei“ 150 km, Bologna „Guglielmo Marconi“ 170 km und Rom „Fiumicino“ 235 km entfernt.