Renommiertes Anwesen Mit Bauernhäusern, Pool Und Privatem See In Der Nähe Von Arezzo

Eingebettet in die unberührte Landschaft des Val di Chiana, nur zehn Minuten vom historischen Zentrum von Arezzo entfernt, bietet dieses herrliche Anwesen eine seltene Kombination aus modernem Komfort und traditionellem toskanischen Charme. Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, zwei Gästehäusern, einem Pool und einem privaten See und erstreckt sich über etwa 13 Hektar.

Die aus Stein gebaute Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein raffinierter überdachter Portikus in einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, gefolgt von einer hellen Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie einer Waschküche und einem Badezimmer. Auf der oberen Ebene befinden sich die Schlafräume mit drei großen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, zwei mit begehbaren Schränken, einem Arbeitszimmer und einem zusätzlichen überdachten Portikus.

Die beiden Gästehäuser bieten elegante, unabhängige Unterkünfte: Das erste (101 m²) umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank; das zweite (115 m²) verfügt über einen Wohnbereich, einen Keller, ein Schlafzimmer und ein beeindruckendes Heimkino mit motorisierten Vorhängen.
Das Anwesen wird von einem privaten, über 2.000 m² großen Landschaftspark eingerahmt, der durch einen herrlichen 16 x 6,5 m großen Travertinpool bereichert wird, der mit elektrischer Abdeckung und vorinstallierter Heizung ausgestattet ist. Eine Besonderheit ist der künstliche See, 3,5 Meter tief, mit einer bezaubernden Insel und einem Holzhäuschen, komplett mit Phytodepurationssystem. Das Land umfasst 13 Hektar, darunter über 5 Hektar Olivenhain mit etwa 1.100 Bäumen und Tröpfchenbewässerung sowie 7,5 Hektar Ackerland mit zwei Reihen, die der Vinsanto-Produktion gewidmet sind.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein 110 m² großes Gewächshaus mit Technikraum, eine 120 m² große automatische Garage, Stall-/Lagergebäude und ein 26 m² großes Nebengebäude. Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien wie freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden und Backsteinbögen ausgestattet. Es ist mit Klimaanlage, Glasfaser-Internet, einer 20-kW-Photovoltaikanlage, elektrischem Tor, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Methangas, eine natürliche Quelle und zwei private Brunnen.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in der Landschaft des Val di Chiana, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Arezzo entfernt. Die Lage verbindet Abgeschiedenheit, Natur und Komfort mit ausgezeichneten Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Toskana und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.

Arezzo, im Herzen der Toskana gelegen, ist eine Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Es wurde von den Etruskern gegründet und bietet ein faszinierendes historisches Zentrum mit Monumenten wie der Kathedrale San Donato und der Basilika San Francesco, die für die Fresken von Piero della Francesca berühmt ist. Die Stadt ist bekannt für ihre Antiquitäten und veranstaltet eine der wichtigsten Messen Italiens sowie für die Giostra del Saracino, eine historische Nachstellung des Mittelalters. Umgeben von Hügeln und Weinbergen ist Arezzo eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und künstlerischem Erbe.

➢ Immobilien → Arezzo: 9,6 km
➢ Arezzo → Florenz: 77 km
➢ Arezzo → Siena: 74 km
➢ Arezzo → Pisa: 158 km
➢ Arezzo → Livorno: 165 km