Bauernhaus La Foresteria Dei Cavalieri · Cor314

Bauernhaus aus Stein mit Pool (wird noch fertiggestellt) in einem exklusiven Dorf in der Nähe von Cortona, Arezzo — Toskana
REF. COR314
In der Landschaft des Val di Chiana, wo sich die Hügel zu einem Panorama mit Cortona als natürlicher Kulisse öffnen, beherbergt Borgo de’ Cavalieri sechs Bauernhäuser aus Stein, die aus der Restaurierung eines alten Anwesens aus dem 18. Jahrhundert entstanden sind, das einst den Rittern von Santo Stefano gehörte. Ein Ort, der in seinem Namen und in seinen Steinen die Erinnerung an eine Ära trägt — und der heute eine der seltensten Möglichkeiten auf dem toskanischen Immobilienmarkt bietet: die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, deren baulicher Rahmen bereits fertiggestellt ist, in einer außergewöhnlichen Umgebung, und die Innenräume ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.
Casale La Foresteria dei Cavalieri ist die größte im Weiler: insgesamt 198 Quadratmeter auf zwei Ebenen, davon 154 Quadratmeter als Wohngebäude, plus eine 44 Quadratmeter große überdachte Außenterrasse mit Blick auf den privaten Swimmingpool. Das unverputzte Mauerwerk verleiht dem Gebäude einen unmittelbaren und unverwechselbaren Charakter — nicht den eines Neubaus, der mit traditionellen Materialien verkleidet ist, sondern den eines Bauwerks, das sich über drei Jahrhunderte erstreckt und immer noch seine Spuren trägt. Das Restaurierungsprojekt umfasste den Abriss des ursprünglichen Gebäudes und dessen vollständige Rekonstruktion unter Verwendung moderner Bautechniken auf höchstem Niveau: leistungsstarke Wärmedämmung, erdbebensichere Strukturen, eine Klimaanlage mit Wechselrichtern und die Einrichtung einer Photovoltaikanlage. Die Arbeiten sind zu 80% abgeschlossen: Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen und die Innenausstattung muss noch vom Käufer genehmigt werden.
Ein Grundriss, der fürs Wohnen — und für das Gastgewerbe konzipiert ist
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: eine Eingangshalle und ein Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den überdachten Essbereich im Freien, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad — ein Grundriss, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie perfekt geeignet ist. Der private Brunnen und der 10.000-Liter-Regenwassersammeltank sorgen für eine vollständige Selbstversorgung mit Wasser.
Der 2.000 m² große private Garten, der an allen vier Seiten vollständig eingezäunt ist, umfasst einen 10×5 m großen Swimmingpool mit einem unterirdischen Technikraum, der zu 50% fertiggestellt ist, und die Option, einen 44 m² großen Pavillon hinzuzufügen. Der überdachte Carport bietet drei exklusive Parkplätze. Der 4.000 m² große Gemeinschaftspark, die von Bäumen gesäumte Eingangsallee und der bereits bestehende Sicherheits- und Wartungsdienst vervollständigen eine Umgebung, die in der Gegend ihresgleichen sucht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle-Wohnzimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer mit überdachtem Essbereich im Freien, Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad Erster Stock: 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schränken und eigenem Bad