Il Laghetto Incantato

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Valdichiana, steht dieses prestigeträchtige, vollständig restaurierte Anwesen zum Verkauf. Es umfasst ein Hauptbauernhaus, zwei Gästehäuser, einen Swimmingpool, einen künstlichen See, eine Garage und einen Stall.
Das Hauptbauernhaus aus Stein erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine elegante überdachte Veranda in einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda. Weiter gibt es eine helle Küche mit direktem Zugang zum Garten, eine Waschküche und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der durch eine raffinierte Holztreppe verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Zwei haben auch begehbare Kleiderschränke. Ein Arbeitszimmer und eine überdachte Veranda runden diese Ebene ab.
Das erste Gästehaus grenzt an das Haupthaus und ist 177 m² groß. Es besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küche und Wohnzimmer. In der oberen Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.
Nicht weit entfernt befindet sich ein zweites renoviertes Nebengebäude von 154 m² mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Bad und einem Keller im Erdgeschoss. Auf der oberen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein atemberaubendes Heimkino mit motorisierten Vorhängen.
Zum Anwesen gehört auch ein 110 m² großes Gewächshaus mit einem Technikraum, der derzeit als Stauraum für Pool- und Gartengeräte genutzt wird. Zu den weiteren Gebäuden gehören eine 115 m² große Garage mit automatischen Türen, ein 110 m² großes Stall-/Lagergebäude und ein 26 m² großes Lagerhaus.
Der 2.000 m2 große Landschaftspark ist eine Oase der Entspannung und verfügt über einen herrlichen Travertinpool (16 x 6,5 m) mit elektrischer Abdeckung und Heizung. Ein einzigartiges Highlight des Anwesens ist der große künstliche See mit einer Tiefe von 3,5 Metern, der mit einem Phyto-Reinigungssystem ausgestattet ist und über eine bezaubernde Insel mit einer Holzhütte verfügt.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 13 Hektar, darunter mehr als 5 Hektar Olivenhaine mit etwa 1.100 Bäumen und einem Tropfbewässerungssystem, 7,5 Hektar Ackerland und zwei Weinbergreihen, die der Produktion von Vinsanto gewidmet sind.

Das Anwesen ist mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Heizung wird mit Methangas betrieben, und die Wasserversorgung wird durch eine natürliche Quelle und zwei Brunnen gewährleistet — einen für das Haus und einen für das Grundstück. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, Glasfaser-Internet, eine 20-kW-Photovoltaikanlage, ein elektrisches Tor, eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, die moderne Eleganz mit dem authentischen Charme der toskanischen Tradition verbinden. Sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und Backsteinbögen verleihen dem Interieur Wärme und Charakter. Dieses Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses zweites Zuhause, perfekt, um Gäste stilvoll zu empfangen. Dank seiner exklusiven Ausstattung stellt es auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für hochwertige Mietmärkte dar. Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Landschaft von Arezzo und genießt eine ruhige und dennoch günstige Lage, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Cortona ist nur 25 Minuten entfernt (20 km), und Florenz, Siena und Perugia erreichen Sie in etwa einer Stunde (ca. 70 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 8 Minuten, 93 km), Perugia (1 Stunde 9 Minuten, 77 km), Pisa (1 Stunde 50 Minuten, 159 km), Bologna (2 Stunden, 181 km), Rom (2 Stunden 25 Minuten, 228 km)
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe — über den Techniker des Verkäufers — eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katastralen Umstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.