Einzigartiges Und Wunderschön Renoviertes Monumentales Kanalhaus In Amsterdam

Im pulsierenden Herzen von Amsterdam, direkt hinter dem Dam-Platz, liegt Nieuwezijds Voorburgwal. Hier, an der Hausnummer 284, steht jetzt ein Rijksmonumental-Anwesen zum Verkauf — eine einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu besitzen! Dieses atemberaubende und charakteristische Anwesen verfügt über eine Fülle von Originalelementen, ergänzt durch alle modernen Annehmlichkeiten, die für ein zeitgemäßes Wohnen erforderlich sind. Selten haben wir ein so sorgfältig restauriertes Anwesen gesehen, das auch modernen Luxus bietet. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 505 m² auf fünf Vollgeschossen. Auf der Rückseite befindet sich ein wunderschön gefliester Innengarten. Darüber hinaus ist es möglich, auf einem Teil des Erdgeschosses auf der Rückseite eine Dachterrasse einzurichten. Eine Genehmigung hierfür wurde bereits von der Gemeinde Amsterdam erteilt. In den letzten Jahren wurde dieser Abschnitt von Nieuwezijds Voorburgwal von der Gemeinde Amsterdam saniert. Einst eine belebte Durchgangsstraße und Heimat des berühmten Briefmarkts, ist es heute eine ruhige, grüne Straße mit neu angelegtem Grün. Nur 50 Meter entfernt befindet sich Wijdesteeg, wo sich die Einfahrt zu einem Parkhaus befindet. Diese Immobilie verfügt über zwei geräumige Parkplätze in der Garage. Grundriss Von der Straße führt eine schöne Treppe zum Haupteingang dieses Hauses. Beim Betreten des beeindruckenden Flurs fällt Ihnen sofort der atemberaubende Marmor auf — sowohl die Böden als auch die Wände sind mit weißem Marmor verkleidet. Die hohen Decken bringen die eleganten Kronleuchter perfekt zur Geltung. An der Vorderseite befindet sich ein formelles Wohnzimmer mit einem authentischen Kamin. Hinter der Treppe befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Blick auf den Innengarten. Das Anwesen wurde renoviert und nur mit den hochwertigsten Materialien fertiggestellt, die perfekt auf den architektonischen Stil des Hauses abgestimmt sind. Die ursprünglichen Details wurden sorgfältig erhalten und restauriert. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem großen Badezimmer und einem separaten begehbaren Kleiderschrank, der komplett mit Schränken und Stauraum für Zubehör ausgestattet ist. Die zweite Etage umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und einen zusätzlichen Innenlagerraum. Die dritte Etage verfügt über einen spektakulären Schlafbereich mit einer freistehenden Badewanne und einem Waschbecken. Im Untergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Die maßgeschneiderte Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die von einer hochwertigen Küche erwartet werden. Diese Etage ist sowohl direkt von der Straße als auch über die Treppe im Haus zugänglich. Der 44 m² große Garten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet eine Oase der Ruhe im geschäftigen Herzen von Amsterdam. Geschichte der BurgwallenUrsprünglich war der Nieuwezijds Voorburgwal eine befestigte Mauer am Kanal (Burgwal). Vor 1385 teilte die Amstel Amsterdam in zwei fast gleiche Teile: die „Alte Seite“ mit der Oude Kerk (Alte Kirche) und die „Neue Seite“ mit der Nieuwe Kerk (Neue Kirche). Jede Seite war von einem Burgwall begrenzt. Um 1385 wurden neue Mauern errichtet, und die bestehenden Mauern wurden zum „voorburgwal“ (Vordermauer), während die neuen Mauern sowohl an der alten als auch an der neuen Seite „achterburgwal“ (Rückwand) genannt wurden. Diese Abteilung schuf die Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwezijds Achterburgwal, Oudezijds Voorburgwal und Oudezijds Achterburgwal.Besondere MerkmaleDer Kaufvertrag wird auf der Grundlage des Musterkaufvertrags von Ring Amsterdam abgefasst. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises auf das Drittkonto des amtierenden Notars. Der Kaufvertrag wird eine Klausel enthalten, die besagt, dass der Käufer die Immobilie „wie sie ist, wo sie ist“ akzeptiert. Der Kaufvertrag sieht vor, dass der Verkäufer die Immobilie nie persönlich bewohnt hat (Nichtbelegungsklausel). Der Verkäufer muss den Bedingungen der Transaktion sowie dem Inhalt der Kauf- und Übertragungsurkunde ausdrücklich schriftlich zustimmen (aufschiebende Bedingungen). Übertragung nach Absprache, kurzfristig möglich.