Amsterdam

Einzigartiges Wohnen auf der Singel, wo Geschichte und zeitgenössischer Luxus aufeinandertreffen.

Dieses außergewöhnlich stilvolle Apartment von ca. 203 m² mit Dachterrasse und atemberaubendem Kanalblick liegt im ruhigen, malerischen Teil der Singel, an dem elegante Salonboote vorbeigleiten und die Stadt ihren bezaubernden Charakter bewahrt. Eine Residenz, in der Eleganz, Komfort und Handwerkskunst nahtlos ineinander übergehen.

Die Wohnung wurde 2023 vom renommierten Architekten Winkelaar komplett unter architektonischen Gesichtspunkten renoviert. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um den monumentalen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Zur Ausstattung gehören Eichenböden mit Fischgrätmuster, charakteristische Balkendecken, ein gemütlicher Kamin, eine maßgeschneiderte Designküche mit Gaggenau-Geräten, eine Fußbodenheizung im Wohnbereich, ein Hausautomationssystem und eine Klimaanlage in mehreren Räumen. Jedes Element strahlt Raffinesse aus und sorgt gleichzeitig für eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Technisch gesehen ist die Immobilie absolut zukunftssicher: Das Fundament wurde restauriert, die Fassaden, das Dach und die Hauptleitungen erneuert und die Residenz mit neuen Fensterrahmen und historischem Glas ausgestattet. Die Vorbereitungen für Sonnenkollektoren wurden bereits getroffen, eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Nachhaltigkeit.

RAUMAUFTEILUNG

Erster Stock
Der stattliche Eingang im Erdgeschoss führt zur Wohnung. Ein stilvoller Flur und eine Treppe führen Sie in die erste Wohnebene im Hinterhaus, wo Platz für Mäntel und Schuhe ist. Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden luxuriösen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und breitem Waschbecken.

Zweiter Stock (Hinterhaus)
Ein heller Flur mit separater Toilette (mit Sanidouche) bietet Zugang zum zweiten geräumigen Schlafzimmer. Im großen Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Loftleiter, die zum Stauraum auf dem Dachboden führt, in dem die Zentralheizung und die mechanischen Lüftungssysteme untergebracht sind. Auf Wunsch kann diese Ebene um ein drittes Badezimmer erweitert werden.

Dritter Stock (Vorderhaus)
Hier liegt das Herz des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit Metallstuckkamin und Fußbodenheizung strahlt Atmosphäre und Luxus aus. Dank des Lichtschachts zwischen Vorder- und Rückseite wird der Raum von natürlichem Tageslicht durchflutet. Elegante Einbauschränke trennen den Wohn- und Küchenbereich auf subtile Weise, sodass die freie Sicht gewahrt bleibt und gleichzeitig zusätzlicher Stauraum geboten wird.

An der Vorderseite bietet der offene Küchen- und Essbereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die maßgefertigte Designküche mit Gaggenau-Geräten und hochwertigen Oberflächen ist ein Genuss für jeden Kochliebhaber. Die niedrigen Fensterbänke sorgen für eine direkte Verbindung zum pulsierenden Kanalleben unter Ihnen — eine sich ständig ändernde Aussicht, die Sie täglich verzaubert.

Vom Flur aus führt eine Treppe zur ca. 9,8 m² großen Dachterrasse, auf der Sie Sonne und Ruhe über den Kanälen genießen können.

Vierter Stock — The Master Experience
Eine schöne Treppe mit Stahlrahmen und Holzstufen führt zum beeindruckenden Hauptgeschoss. Hohe Decken (ca. 2,70 m) mit originalen Balken sorgen für ein Gefühl von Raum und Charakter. Auf der Rückseite befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, in dem ein reizvolles Originalfenster in hervorragendem Zustand erhalten ist.

An der Vorderseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne am Fenster, ein idyllischer Ort zum Entspannen mit Blick auf den Kanal. Zwischen dem Schrankbereich und dem Schlafzimmer befindet sich das luxuriöse Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken.

Eine seltene Gelegenheit, an einem der schönsten Kanäle Amsterdams in einem monumentalen Gebäude zu leben, das mit zeitgenössischer Raffinesse wiedergeboren wurde.

STANDORT

In Singel 299 zu wohnen bedeutet, im Herzen des historischen Zentrums von Amsterdam an einem der gefragtesten und charakteristischsten Kanäle der Stadt zu wohnen. Dieser ruhige Teil der Singel bietet eine einzigartige Mischung aus Gelassenheit und Nähe zu allem, was Amsterdam so besonders macht.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die Neun Straßen, der Kanalgürtel, der Spui und unzählige Boutiquen, Galerien und gute Restaurants. Für einen Abend laden die Stadsschouwburg, das Concertgebouw De Hallen sowie verschiedene exklusive Weinbars und Bistros in der Nähe zu einem Besuch ein.

Die Lage verbindet Charme mit Bequemlichkeit: Lebensmittelgeschäfte, Fitnessclubs und Fachgeschäfte befinden sich gleich um die Ecke. Die Zuidas und der Flughafen Schiphol sind bequem über die Vijzelgracht und die nahe gelegene Metrolinie North/South zu erreichen. Die Ringstraße A10 erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.

Kurzum, dies ist Amsterdam von seiner besten Seite, wo Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und erstklassige Annehmlichkeiten und Kultur leicht zu erreichen sind.

GRUNDPACHT

Der Grundpachtvertrag ist bis 2068 abbezahlt und bietet langfristige Sicherheit. Nach 2068 bietet die Gemeinde die Möglichkeit, das Grundstück zu reparieren oder unbefristet abzukaufen. Der Anmeldeschluss für den Übergang zur unbefristeten Grundpacht ist der 10. Oktober 2023.

EINZELHEITEN
- Wohnfläche: ca. 203 m² (NEN 2580);
- Im Jahr 2023 unter der Architektur von Winkelaar vollständig renoviert;
- NationalmondDenkmal (Rijksmonument);
- Dachterrasse von 9,8 m² (mit Genehmigung);
- Kellerraum (9,6 m²) und Dachboden (5,5 m²);
- Fußbodenheizung, Klimaanlage, Hausautomationssystem, historisches Glas;
- Gaggenau-Küchengeräte;
- Fundament restauriert; Fassaden, Dach und Rohrleitungen erneuert;
- Vorbereitet für Sonnenkollektoren;
- Die Grundpacht wurde bis 2068 zurückgezahlt;
- Monatlicher VvE-Beitrag: 207€.