Stilvolle Und Großzügige Erdgeschosswohnung Von 172 M²

Stilvolle und großzügige Erdgeschosswohnung von 172 m², aufgeteilt zwischen Glockengeschoss und Keller. Das Haus wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine luxuriöse Küche mit Kochinsel und ein beeindruckendes Badezimmer. Die hohen Decken, die großen Fenster rundum und der offene Charakter schaffen eine besonders helle und geräumige Atmosphäre. Das Hotel liegt in zentraler und ruhiger Lage am Hoogte Kadijk, in der Nähe von Artis und dem Zentrum von Amsterdam.

Raumaufteilung:
Eingang durch eine private Eingangstür im Glockengeschoss. Der großzügige Flur mit hoher Decke und Tageslicht bietet Zugang zu einer separaten Toilette und dem beeindruckenden Wohnraum. Die geräumige offene Wohnküche an der Vorderseite ist mit einer Kücheninsel, hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Die Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die Oberflächen, darunter Eichenböden, Holzschwenktüren und subtile Glasdetails, sorgen für ein raffiniertes und attraktives Ambiente.
Auf der Rückseite befinden sich die beiden geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum luxuriösen Badezimmer. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne, einer doppelten Regendusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Badezimmer ist auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Durch eine schöne offene Treppe mit Glasbalustrade erreichen Sie den Keller. Hier befindet sich das dritte Schlafzimmer, das sich auch ideal als Arbeitsbereich eignet.

Einzelheiten:
• Wohnfläche von 172 m² (gemäß NEN2580);
• 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten;
• hohe Decken, große Fenster, Drehtüren mit Holzdetails;
• Luxusküche mit Kochinsel und Geräten
• Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und doppelter Regendusche;
• Eichenparkett;
• 2021 mit hochwertigen Materialien renoviert;
• Vollständig doppelt verglaste Fenster;
• Energielabel A (gültig bis 27-08-2029);
• Das Hotel befindet sich auf einem städtischen Pachtgrundstück und läuft derzeit bis zum 31.03.2054. Der jährliche Kanonpreis beträgt 8.603,11€;
• Der Antrag auf Umstellung auf unbefristete Grundpacht wurde eingereicht;
• Finanziell gesunde und aktive Eigentümervereinigung (VvE), professionell geführt;
• Die Servicegebühr beträgt 473, - € pro Monat;
• Anteil an der Gemeinschaft: 1.832/22.265e;
• Lieferung in Absprache.

• Standort:
Das Hoogte Kadijk befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Plantagebuurt, nur wenige Gehminuten von Artis, dem Schifffahrtsmuseum, der Plantage Middenlaan und dem Oosterpark entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Kultur, Grün und städtischen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle nicht weit entfernt, ebenso wie das Stadtzentrum.