Geräumiges 167 M² Großes, Einstöckiges Apartment In Entrepotdok, Einzigartig Am Wasser Und Im Grünen Gelegen

Im beliebten Aquartis-Komplex, der sich auf einem geräumigen, autofreien Grundstück entlang des Entrepotdok befindet, befindet sich diese großzügige einstöckige Wohnung von ca. 167 m². Eine wirklich einzigartige Lage: direkt am Wasser, umgeben von viel Grün, das Stadtzentrum und der Artis Zoo sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das Apartment bietet drei geräumige Schlafzimmer, moderne Annehmlichkeiten und Zugang zu einem wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet, eine friedliche Oase im Herzen der Stadt. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Parkplätze zu erwerben, darunter eine private Garagenbox.
Raumaufteilung
Das Apartment befindet sich im ersten Stock des vom Architekten entworfenen Aquartis-Komplexes (2000) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt auf einen geräumigen Flur mit zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer auf einer Seite. Neben dem Flur befinden sich auch das Badezimmer, eine separate Toilette und ein großer Wasch-/Hauswirtschaftsraum. Am Ende des Flurs öffnet sich das Apartment in einen hellen und luftigen Wohn- und Essbereich mit einer halboffenen Küche auf der rechten Seite. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich.
Im Untergeschoss haben die Bewohner Zugang zu einem privaten Lagerraum, einem gemeinsamen Fahrradabstellplatz und dem grünen Garten im Innenhof, einem ruhigen, sonnigen Ort zum Entspannen. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei private Parkplätze zu erwerben, von denen einer eine Garagenbox von ca. 21,3 m² ist, die alternativ zur Aufbewahrung genutzt werden kann.

Die wichtigsten Funktionen
•Wohnfläche ca. 167 m2 (gemessen nach NEN2580);
• Vollständig einstöckig und mit dem Aufzug erreichbar;
• Drei Schlafzimmer, darunter ein perfektes Heimbüro;
• Badezimmer, separate Toilette und eigene Waschküche;
• Großer, sonniger Garten im Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist;
• Gemeinsamer Fahrradkeller im Untergeschoss;
• Option zum Kauf einer privaten Garagenbox (Angebotspreis: 100.000€) und/oder eines Parkplatzes (Angebotspreis: 75.000€);
• Gut isoliert, mit Doppelverglasung und modernen Installationen (Energielabel A);
• Es befindet sich auf einem städtischen Pachtgrundstück; für den aktuellen Zeitraum ist eine Vorauszahlung bis zum 30. April 2049 vorgesehen;
• Aktiver und finanziell gesunder Eigentümerverband, professionell geführt;
• Monatliche Nebenkosten: 279,18€ für die Wohnung und 125, - € pro Monat pro Parkplatz;
• Es gilt die Klausel, dass kein Eigentümer wohnt;
• Lieferung im gegenseitigen Einvernehmen, kann kurzfristig vereinbart werden

• Standort
Entrepotdok ist eines der charakteristischsten und ruhigsten Viertel Amsterdams. Auf der anderen Seite des Wassers befinden sich der Artis Zoo und das reizvolle Viertel Plantage. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die grüne, autofreie Anlage des Aquartis-Komplexes macht ihn zu einem idealen Ort für alle, die Platz suchen, ohne Kompromisse bei der Lage einzugehen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine reiche Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Cafés, Geschäfte, Museen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe. Wichtige Autobahnen wie die A10 sind leicht zu erreichen und den Hauptbahnhof Amsterdam Centraal erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten.