$4,601,101
Geschütz 33
- 5 Schlafz.
- 4,166 Sqft
- Aktualisiert: Juni 18
-
24
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- 2
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
DIES IST EINE DER EINZIGARTIGSTEN RESIDENZEN IN AMSTERDAM!
Diese atemberaubende dreistöckige, fast 400 Quadratmeter große Residenz im Erdgeschoss bietet einen bezaubernden, ungehinderten Blick über das Wasser und das Löwengehege von Artis und befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße. Dieses geräumige und komplett renovierte Haus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und verfügt über
Diese atemberaubende dreistöckige, fast 400 Quadratmeter große Residenz im Erdgeschoss bietet einen bezaubernden, ungehinderten Blick über das Wasser und das Löwengehege von Artis und befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße. Dieses geräumige und komplett renovierte Haus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und verfügt über
THIS IS ONE OF THE MOST UNIQUE RESIDENCES IN AMSTERDAM!
With an enchanting, unobstructed view over the water and the lion enclosure of Artis, this stunning three-storey ground-floor residence of nearly 400 square meters is located in a quiet, low-traffic street. This spacious and fully renovated home offers an abundance of possibilities and includes three private parking spaces (with room
With an enchanting, unobstructed view over the water and the lion enclosure of Artis, this stunning three-storey ground-floor residence of nearly 400 square meters is located in a quiet, low-traffic street. This spacious and fully renovated home offers an abundance of possibilities and includes three private parking spaces (with room
DIES IST EINE DER EINZIGARTIGSTEN RESIDENZEN IN AMSTERDAM!
Diese atemberaubende dreistöckige, fast 400 Quadratmeter große Residenz im Erdgeschoss bietet einen bezaubernden, ungehinderten Blick über das Wasser und das Löwengehege von Artis und befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße. Dieses geräumige und komplett renovierte Haus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und verfügt über drei private Parkplätze (mit Platz für vier Autos) in der Tiefgarage. Das Untergeschoss wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und kann problemlos in eine Gewerbefläche umgewandelt werden. Der Keller ist offiziell unter der Adresse Entrepotdok 95 registriert. Das Erdgeschoss und der erste Stock haben jeweils eine eigene Katasternummer und separate Eingänge, was Flexibilität gewährleistet.
GRUNDRISS
Auf die Immobilie kann auf vier verschiedene Arten zugegriffen werden. Über den wunderschön angelegten Gemeinschaftshof erreichen Sie den offiziellen Eingang. Der Flur mit Aufzug und Treppe bringt Sie in die Garage, das Erdgeschoss oder den ersten Stock. Sie können das Haus auch intern über den Lagerbereich von der Garage aus betreten. Alternativ führt der Eingang über Entrepotdok direkt in die moderne Küche.
UNTERGESCHOSS
Der Keller wird durch einen der Lagerräume betreten, der mit der unteren Ebene des Hauses verbunden ist. Durch den Abstellraum gelangen Sie in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, der in die Küche führt. Auf der rechten Seite befindet sich eine großzügige Toilette mit einem kleinen Vorraum und einem Waschbecken, gefolgt von einer separaten Toilette. Unter der Treppe auf der linken Seite befindet sich ein großer Schrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zeitlose Boffi-Küche (2009) mit Kochinsel ist in hellen Farben gehalten und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Edelstahl. Die stilvollen Schränke mit einer weichen, wellenförmigen Oberfläche in hellem Ton sind ein Designmerkmal, das sich im ganzen Haus wiederholt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau ausgestattet: einem kombinierten Dampfgarer, einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Irinox-Schockfroster, einem extrabreiten Umluftofen, einem Induktionskochfeld mit drei Brennern, einer Teppanyaki-Platte, einem Induktionswokbrenner und kürzlich modernisierten Siemens-Spülmaschinen sowie einem Quooker-Wasserhahn für kochendes, eiskaltes und sprudelndes Wasser.
Diese große Küche verfügt auch über einen Essbereich an der Vorderseite, der von Tageslicht durchflutet und mit einer eingebauten Bank ausgestattet ist.
Ein paar Stufen führen Sie zur ruhigen, autofreien Straße mit einem breiten Bürgersteig. Hier bietet eine sonnige Terrasse einen ruhigen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Blick über das Wasser und die Löwen von Artis im Hintergrund. Genießen Sie die freie Aussicht und die einzigartigen Geräusche des Zoos von Ihrem Tisch im Freien aus. Im Sommer können Kinder sogar direkt vor der Haustür schwimmen!
ERDGESCHOSS
Von der Küche führt eine interne Treppe ins Erdgeschoss. Diese Ebene verfügt über einen zentralen offenen Flur mit Zugang zu einem Treppenschrank, einem Technikraum und einer geräumigen Toilette. Auch hier finden Sie die wiederkehrende, individuell gestaltete Stauwand mit viel Platz. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Schrank, der derzeit als Garderobe für die Kinder dient.
Im Herzen dieser Etage befindet sich eine großzügige TV-Lounge und an der Vorderseite eine gemütliche Sitzecke mit einem stilvollen Bioethanol-Kamin. Der begehbare Glasboden am Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht in den Keller. Französische Türen führen auf einen Julia-Balkon mit einer schönen Aussicht. Sie werden einen ungestörten Blick auf Artis genießen — auf der anderen Straßenseite gibt es keine Wohnhäuser, was im Zentrum von Amsterdam selten ist.
Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und einem eigenen Bad. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine geräumige Regendusche und ein Doppelwaschbecken. Dieses Schlafzimmer grenzt an den Gemeinschaftsgarten.
ERSTER STOCK
Der erste Stock ist über zwei verschiedene Treppenhäuser zugänglich. Beim Betreten finden Sie einen Flur mit viel Stauraum, eine separate Toilette und eine Waschküche. Die derzeitigen Bewohner haben auf dem geräumigen Flur (früher ein Kinderspielplatz) ein Fitnessstudio eingerichtet. Auf der Rückseite (Gartenseite) befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Verwaltungsbüro und ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. In der Nähe dieser Schlafzimmer befindet sich ein Spielbereich, der mit Glasfalttüren umgeben ist. Auf der Vorderseite befinden sich auch zwei Schlafzimmer und eine Loggia. Das dritte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Infrarotsauna.
RENOVIERUNGEN
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1840. Es wurde 2002 saniert. 2009 erwarb der jetzige Eigentümer den ersten Stock (Geschutswerf 37), der einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Alle drei Stockwerke wurden komplett abgerissen und neu aufgebaut, einschließlich neuer Elektrik, Küche, Bad im Erdgeschoss und Toilette im ersten Stock. Die Kombination aus schönen Holzbalken und modernen Oberflächen schafft eine wirklich einzigartige Atmosphäre. Das Ziel des Architekten war es, ein zusammenhängendes Haus zu entwerfen, anstatt drei separate Einheiten, was zu einem atemberaubenden Grundriss mit schönen Sichtlinien und den charakteristischen maßgefertigten Schränken auf jeder Etage führte. Dieses Haus kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort, einschließlich Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Wärmepumpe) und Hausautomation. Im Jahr 2014 wurde der Grundriss des ersten Stockwerks geändert und die beiden Badezimmer wurden renoviert. Die beiden vorderen Schlafzimmer waren früher ein vollständig isoliertes Musikstudio, das leicht restauriert werden kann, um es als schallisoliertes Büro oder Studio zu nutzen.
Im Jahr 2023 wurden beide Zentralheizungssysteme sowie die beiden Spülmaschinen und der Quooker-Wasserhahn ausgetauscht.
STATUS EINES DENKMALS
Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, das als staatlich geschütztes Stadtbild ausgewiesen ist und offiziell unter Denkmalschutz steht. Die Fassade und die Balken sind geschützte Elemente.
GRUNDPACHT
Das Haus besteht aus drei Wohnrechten: zwei Wohnungen mit Lagerräumen (Geschutswerf 33 und 37, heute bekannt als Geschutswerf 33) und einer Gewerbefläche im Untergeschoss (Nebenadresse Entrepotdok 95). Der Eigentümer verfügt über vier Parkplätze, die separat erworben werden können (Index 65 ist ein Doppelplatz, Index 67 und 68 sind Einzelstellplätze). Ein Stellplatz, in dem sich die Wärmepumpe befindet, ist im Angebotspreis enthalten. Der Angebotspreis für den zusätzlichen Einzelraum beträgt 80.000€ und für den Doppelraum 140.000€. Die Grundpacht für alle Immobilien wurde bis zum 15.12.2050 abbezahlt. Der Antrag auf Umwandlung der Wohnungen und Parkplätze in eine unbefristete Erbpacht wurde am 31.07.2023 im Rahmen der Bedauerungspolitik eingereicht, sodass die günstigen Konditionen gelten. Die Gemeinde hat noch kein Angebot abgegeben.
EIGENTÜMERVERBAND (VVE)
Der VvE wird professionell von Pro VVE Beheer geleitet. Es finden regelmäßig Treffen statt, und es gibt einen mehrjährigen Wartungsplan. Der monatliche Beitrag für das Grundstück und alle Parkplätze beträgt 1.183,12€.
HÖHEPUNKTE
- Das Anwesen besteht aus drei Wohnrechten: zwei Wohnungen mit Lagerraum (Geschutswerf 33 und 37, heute bekannt als Geschutswerf 33) und einer Gewerbeeinheit im Untergeschoss (Nebenadresse Entrepotdok 95);
- Dem Eigentümer stehen drei weitere Parkplätze zum Kauf zur Verfügung (Index 65 ist ein Doppelparkplatz, Index 67 und 68 sind Einzelstellplätze); ein Stellplatz ist im Angebotspreis enthalten;
- 5 Schlafzimmer, Home-Office, Fitnessstudio und 3 Badezimmer mit Infrarotsauna;
- 2 Parkplätze mit Ladestationen und separatem Stauraum; ein Parkplatz ist extra breit und bietet Platz für 2 Autos;
- Die aktuelle Laufzeit des Grundpachtvertrags hat sich ausgezahlt, fristgerecht wurde ein unbefristeter Pachtvertrag zu günstigen Konditionen beantragt;
- Energielabel A++, Wärmepumpe und 2 Zentralheizungssysteme mit Fußbodenheizung und Kühlung;
- Einzigartige Lage an einer wenig befahrenen Straße, direkt am Wasser und neben dem Artis Zoo.
Diese atemberaubende dreistöckige, fast 400 Quadratmeter große Residenz im Erdgeschoss bietet einen bezaubernden, ungehinderten Blick über das Wasser und das Löwengehege von Artis und befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße. Dieses geräumige und komplett renovierte Haus bietet eine Fülle von Möglichkeiten und verfügt über drei private Parkplätze (mit Platz für vier Autos) in der Tiefgarage. Das Untergeschoss wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und kann problemlos in eine Gewerbefläche umgewandelt werden. Der Keller ist offiziell unter der Adresse Entrepotdok 95 registriert. Das Erdgeschoss und der erste Stock haben jeweils eine eigene Katasternummer und separate Eingänge, was Flexibilität gewährleistet.
GRUNDRISS
Auf die Immobilie kann auf vier verschiedene Arten zugegriffen werden. Über den wunderschön angelegten Gemeinschaftshof erreichen Sie den offiziellen Eingang. Der Flur mit Aufzug und Treppe bringt Sie in die Garage, das Erdgeschoss oder den ersten Stock. Sie können das Haus auch intern über den Lagerbereich von der Garage aus betreten. Alternativ führt der Eingang über Entrepotdok direkt in die moderne Küche.
UNTERGESCHOSS
Der Keller wird durch einen der Lagerräume betreten, der mit der unteren Ebene des Hauses verbunden ist. Durch den Abstellraum gelangen Sie in einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, der in die Küche führt. Auf der rechten Seite befindet sich eine großzügige Toilette mit einem kleinen Vorraum und einem Waschbecken, gefolgt von einer separaten Toilette. Unter der Treppe auf der linken Seite befindet sich ein großer Schrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zeitlose Boffi-Küche (2009) mit Kochinsel ist in hellen Farben gehalten und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Edelstahl. Die stilvollen Schränke mit einer weichen, wellenförmigen Oberfläche in hellem Ton sind ein Designmerkmal, das sich im ganzen Haus wiederholt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau ausgestattet: einem kombinierten Dampfgarer, einem Kühl-/Gefrierschrank, einem Irinox-Schockfroster, einem extrabreiten Umluftofen, einem Induktionskochfeld mit drei Brennern, einer Teppanyaki-Platte, einem Induktionswokbrenner und kürzlich modernisierten Siemens-Spülmaschinen sowie einem Quooker-Wasserhahn für kochendes, eiskaltes und sprudelndes Wasser.
Diese große Küche verfügt auch über einen Essbereich an der Vorderseite, der von Tageslicht durchflutet und mit einer eingebauten Bank ausgestattet ist.
Ein paar Stufen führen Sie zur ruhigen, autofreien Straße mit einem breiten Bürgersteig. Hier bietet eine sonnige Terrasse einen ruhigen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Blick über das Wasser und die Löwen von Artis im Hintergrund. Genießen Sie die freie Aussicht und die einzigartigen Geräusche des Zoos von Ihrem Tisch im Freien aus. Im Sommer können Kinder sogar direkt vor der Haustür schwimmen!
ERDGESCHOSS
Von der Küche führt eine interne Treppe ins Erdgeschoss. Diese Ebene verfügt über einen zentralen offenen Flur mit Zugang zu einem Treppenschrank, einem Technikraum und einer geräumigen Toilette. Auch hier finden Sie die wiederkehrende, individuell gestaltete Stauwand mit viel Platz. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Schrank, der derzeit als Garderobe für die Kinder dient.
Im Herzen dieser Etage befindet sich eine großzügige TV-Lounge und an der Vorderseite eine gemütliche Sitzecke mit einem stilvollen Bioethanol-Kamin. Der begehbare Glasboden am Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht in den Keller. Französische Türen führen auf einen Julia-Balkon mit einer schönen Aussicht. Sie werden einen ungestörten Blick auf Artis genießen — auf der anderen Straßenseite gibt es keine Wohnhäuser, was im Zentrum von Amsterdam selten ist.
Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und einem eigenen Bad. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine geräumige Regendusche und ein Doppelwaschbecken. Dieses Schlafzimmer grenzt an den Gemeinschaftsgarten.
ERSTER STOCK
Der erste Stock ist über zwei verschiedene Treppenhäuser zugänglich. Beim Betreten finden Sie einen Flur mit viel Stauraum, eine separate Toilette und eine Waschküche. Die derzeitigen Bewohner haben auf dem geräumigen Flur (früher ein Kinderspielplatz) ein Fitnessstudio eingerichtet. Auf der Rückseite (Gartenseite) befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Verwaltungsbüro und ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. In der Nähe dieser Schlafzimmer befindet sich ein Spielbereich, der mit Glasfalttüren umgeben ist. Auf der Vorderseite befinden sich auch zwei Schlafzimmer und eine Loggia. Das dritte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Infrarotsauna.
RENOVIERUNGEN
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1840. Es wurde 2002 saniert. 2009 erwarb der jetzige Eigentümer den ersten Stock (Geschutswerf 37), der einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Alle drei Stockwerke wurden komplett abgerissen und neu aufgebaut, einschließlich neuer Elektrik, Küche, Bad im Erdgeschoss und Toilette im ersten Stock. Die Kombination aus schönen Holzbalken und modernen Oberflächen schafft eine wirklich einzigartige Atmosphäre. Das Ziel des Architekten war es, ein zusammenhängendes Haus zu entwerfen, anstatt drei separate Einheiten, was zu einem atemberaubenden Grundriss mit schönen Sichtlinien und den charakteristischen maßgefertigten Schränken auf jeder Etage führte. Dieses Haus kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort, einschließlich Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Wärmepumpe) und Hausautomation. Im Jahr 2014 wurde der Grundriss des ersten Stockwerks geändert und die beiden Badezimmer wurden renoviert. Die beiden vorderen Schlafzimmer waren früher ein vollständig isoliertes Musikstudio, das leicht restauriert werden kann, um es als schallisoliertes Büro oder Studio zu nutzen.
Im Jahr 2023 wurden beide Zentralheizungssysteme sowie die beiden Spülmaschinen und der Quooker-Wasserhahn ausgetauscht.
STATUS EINES DENKMALS
Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, das als staatlich geschütztes Stadtbild ausgewiesen ist und offiziell unter Denkmalschutz steht. Die Fassade und die Balken sind geschützte Elemente.
GRUNDPACHT
Das Haus besteht aus drei Wohnrechten: zwei Wohnungen mit Lagerräumen (Geschutswerf 33 und 37, heute bekannt als Geschutswerf 33) und einer Gewerbefläche im Untergeschoss (Nebenadresse Entrepotdok 95). Der Eigentümer verfügt über vier Parkplätze, die separat erworben werden können (Index 65 ist ein Doppelplatz, Index 67 und 68 sind Einzelstellplätze). Ein Stellplatz, in dem sich die Wärmepumpe befindet, ist im Angebotspreis enthalten. Der Angebotspreis für den zusätzlichen Einzelraum beträgt 80.000€ und für den Doppelraum 140.000€. Die Grundpacht für alle Immobilien wurde bis zum 15.12.2050 abbezahlt. Der Antrag auf Umwandlung der Wohnungen und Parkplätze in eine unbefristete Erbpacht wurde am 31.07.2023 im Rahmen der Bedauerungspolitik eingereicht, sodass die günstigen Konditionen gelten. Die Gemeinde hat noch kein Angebot abgegeben.
EIGENTÜMERVERBAND (VVE)
Der VvE wird professionell von Pro VVE Beheer geleitet. Es finden regelmäßig Treffen statt, und es gibt einen mehrjährigen Wartungsplan. Der monatliche Beitrag für das Grundstück und alle Parkplätze beträgt 1.183,12€.
HÖHEPUNKTE
- Das Anwesen besteht aus drei Wohnrechten: zwei Wohnungen mit Lagerraum (Geschutswerf 33 und 37, heute bekannt als Geschutswerf 33) und einer Gewerbeeinheit im Untergeschoss (Nebenadresse Entrepotdok 95);
- Dem Eigentümer stehen drei weitere Parkplätze zum Kauf zur Verfügung (Index 65 ist ein Doppelparkplatz, Index 67 und 68 sind Einzelstellplätze); ein Stellplatz ist im Angebotspreis enthalten;
- 5 Schlafzimmer, Home-Office, Fitnessstudio und 3 Badezimmer mit Infrarotsauna;
- 2 Parkplätze mit Ladestationen und separatem Stauraum; ein Parkplatz ist extra breit und bietet Platz für 2 Autos;
- Die aktuelle Laufzeit des Grundpachtvertrags hat sich ausgezahlt, fristgerecht wurde ein unbefristeter Pachtvertrag zu günstigen Konditionen beantragt;
- Energielabel A++, Wärmepumpe und 2 Zentralheizungssysteme mit Fußbodenheizung und Kühlung;
- Einzigartige Lage an einer wenig befahrenen Straße, direkt am Wasser und neben dem Artis Zoo.
THIS IS ONE OF THE MOST UNIQUE RESIDENCES IN AMSTERDAM!
With an enchanting, unobstructed view over the water and the lion enclosure of Artis, this stunning three-storey ground-floor residence of nearly 400 square meters is located in a quiet, low-traffic street. This spacious and fully renovated home offers an abundance of possibilities and includes three private parking spaces (with room for four cars) in the underground garage. Currently used as a generous family home, the basement can easily be transformed into a commercial space, with the basement officially registered under the address Entrepotdok 95. The ground floor and first floor each have their own cadastral number and separate entrances, ensuring flexibility.
LAYOUT
The property can be accessed in four different ways. Via the beautifully landscaped communal courtyard, you reach the official entrance. The hallway with lift and staircase brings you to the garage, the ground floor, or the first floor. You can also access the home internally through the storage area from the garage. Alternatively, the entrance via Entrepotdok opens directly into the modern kitchen.
BASEMENT
The basement is entered through one of the storage rooms that is connected to the lower level of the house. Through the storage, you enter a spacious utility room with ample storage space, leading into the kitchen. To the right is a generous toilet with a small vestibule and washbasin, followed by a separate toilet. Under the staircase to the left is a large cupboard offering additional storage.
The timeless Boffi kitchen (2009) with island is finished in a light colour scheme and stainless steel countertop. The stylish cabinetry, with a soft wave-textured surface in a light tone, is a design feature that recurs throughout the house. The kitchen is equipped with high-end built-in Gaggenau appliances: a combination steam oven, fridge/freezer, Irinox shock freezer, extra-wide convection oven, induction hob with three burners, a Teppanyaki plate, induction wok burner, and recently updated Siemens dishwashers, as well as a Quooker tap providing boiling, ice-cold, and sparkling water.
This large kitchen also features a dining area at the front, flooded with natural light and complete with a built-in bench.
A few steps lead you to the quiet, traffic-free street with a broad sidewalk. Here, a sunny terrace offers a peaceful retreat with extraordinary views over the water and the lions of Artis beyond. Enjoy the open view and the unique sounds of the zoo from your outdoor table. In summer, children can even swim right outside the front door!
GROUND FLOOR
From the kitchen, an internal staircase leads to the ground floor. This level features a central open hall giving access to a stair cupboard, a technical room, and a spacious toilet. Here too, you’ll find the recurring custom storage wall with ample space. Under the staircase is an additional cupboard, currently used as a coat area for the children.
At the heart of this floor is a generous TV lounge, and at the front a cosy sitting area with a stylish bio-ethanol fireplace. Walkable glass flooring by the window allows additional natural light into the basement. French doors open onto a Juliet balcony with a beautiful view. You’ll enjoy uninterrupted views of Artis—there are no residences across the street, a rare feature for central Amsterdam.
To the rear lies the master bedroom with a large built-in wardrobe and en-suite bathroom. The luxurious bathroom features a spacious rain shower and double washbasin. This bedroom borders the communal garden.
FIRST FLOOR
The first floor is accessible via two different staircases. Upon entering, you’ll find a hallway with plenty of storage, a separate toilet, and a laundry room. The current residents have set up a home gym on the spacious landing (previously a children’s play area). At the back (garden side), there are two bedrooms, a small office for administration, and a luxurious bathroom with walk-in shower and double vanity. Near these bedrooms is a gaming area, enclosed with folding glass doors. The front side also features two bedrooms and a loggia. The third bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and an infrared sauna.
RENOVATIONS
The building originally dates from 1840. It was redeveloped in 2002. In 2009, the current owner acquired the first floor (Geschutswerf 37), which underwent a major renovation. All three floors were completely stripped and rebuilt, including new electricals, kitchen, bathroom on the ground floor, and toilet on the first floor. The combination of beautiful wooden beams and modern finishes creates a truly unique atmosphere. The architect’s goal was to design a cohesive home, rather than three separate units, resulting in a stunning layout with beautiful sightlines and the signature custom cabinetry appearing on each floor. This home combines the charm of a historical building with modern comfort, including underfloor heating, floor cooling (heat pump), and home automation. In 2014, the first floor layout was modified, and the two bathrooms were renovated. The two front bedrooms were previously a fully insulated music studio, which can easily be restored for use as a soundproof office or studio.
In 2023, both central heating systems were replaced, as well as the two dishwashers and the Quooker tap.
MONUMENT STATUS
The property is located in an area designated as a Nationally Protected Cityscape and is officially a listed National Monument. The facade and beams are protected elements.
GROUND LEASE
The home consists of three apartment rights: two residences with storage rooms (Geschutswerf 33 and 37, now known as Geschutswerf 33) and one commercial space in the basement (secondary address Entrepotdok 95). The owner holds four parking spaces which can be purchased separately (index 65 is a double space, index 67 and 68 are single spaces). One space, which houses the heat pump, is included in the asking price. The asking price for the additional single space is €80,000, and €140,000 for the double space. The ground lease for all properties has been paid off until 15-12-2050. The application for conversion to perpetual leasehold for the residences and parking spaces was submitted on 31-07-2023 under the favourable regret policy, so the favourable conditions apply. The municipality has not yet issued an offer.
OWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VvE is professionally managed by Pro VVE Beheer. Meetings are held regularly, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution for the property and all parking spaces is €1,183.12.
HIGHLIGHTS
- The property consists of three apartment rights: two residences with storage (Geschutswerf 33 and 37, now known as Geschutswerf 33), and one commercial unit in the basement (secondary address Entrepotdok 95);
- The owner holds three additional parking spaces available for purchase (Index 65 is a double space, index 67 and 68 are single spaces); one single space is included in the asking price;
- 5 bedrooms, home office, gym, and 3 bathrooms with infrared sauna;
- 2 parking spaces with charging stations and separate storage; one parking spot is extra wide and fits 2 cars;
- Current ground lease term paid off, timely application submitted for perpetual leasehold under favorable terms;
- Energy label A++, heat pump and 2 central heating systems with underfloor heating and cooling;
- Unique location on a low-traffic street, bordering the water and adjacent to Artis Zoo.
With an enchanting, unobstructed view over the water and the lion enclosure of Artis, this stunning three-storey ground-floor residence of nearly 400 square meters is located in a quiet, low-traffic street. This spacious and fully renovated home offers an abundance of possibilities and includes three private parking spaces (with room for four cars) in the underground garage. Currently used as a generous family home, the basement can easily be transformed into a commercial space, with the basement officially registered under the address Entrepotdok 95. The ground floor and first floor each have their own cadastral number and separate entrances, ensuring flexibility.
LAYOUT
The property can be accessed in four different ways. Via the beautifully landscaped communal courtyard, you reach the official entrance. The hallway with lift and staircase brings you to the garage, the ground floor, or the first floor. You can also access the home internally through the storage area from the garage. Alternatively, the entrance via Entrepotdok opens directly into the modern kitchen.
BASEMENT
The basement is entered through one of the storage rooms that is connected to the lower level of the house. Through the storage, you enter a spacious utility room with ample storage space, leading into the kitchen. To the right is a generous toilet with a small vestibule and washbasin, followed by a separate toilet. Under the staircase to the left is a large cupboard offering additional storage.
The timeless Boffi kitchen (2009) with island is finished in a light colour scheme and stainless steel countertop. The stylish cabinetry, with a soft wave-textured surface in a light tone, is a design feature that recurs throughout the house. The kitchen is equipped with high-end built-in Gaggenau appliances: a combination steam oven, fridge/freezer, Irinox shock freezer, extra-wide convection oven, induction hob with three burners, a Teppanyaki plate, induction wok burner, and recently updated Siemens dishwashers, as well as a Quooker tap providing boiling, ice-cold, and sparkling water.
This large kitchen also features a dining area at the front, flooded with natural light and complete with a built-in bench.
A few steps lead you to the quiet, traffic-free street with a broad sidewalk. Here, a sunny terrace offers a peaceful retreat with extraordinary views over the water and the lions of Artis beyond. Enjoy the open view and the unique sounds of the zoo from your outdoor table. In summer, children can even swim right outside the front door!
GROUND FLOOR
From the kitchen, an internal staircase leads to the ground floor. This level features a central open hall giving access to a stair cupboard, a technical room, and a spacious toilet. Here too, you’ll find the recurring custom storage wall with ample space. Under the staircase is an additional cupboard, currently used as a coat area for the children.
At the heart of this floor is a generous TV lounge, and at the front a cosy sitting area with a stylish bio-ethanol fireplace. Walkable glass flooring by the window allows additional natural light into the basement. French doors open onto a Juliet balcony with a beautiful view. You’ll enjoy uninterrupted views of Artis—there are no residences across the street, a rare feature for central Amsterdam.
To the rear lies the master bedroom with a large built-in wardrobe and en-suite bathroom. The luxurious bathroom features a spacious rain shower and double washbasin. This bedroom borders the communal garden.
FIRST FLOOR
The first floor is accessible via two different staircases. Upon entering, you’ll find a hallway with plenty of storage, a separate toilet, and a laundry room. The current residents have set up a home gym on the spacious landing (previously a children’s play area). At the back (garden side), there are two bedrooms, a small office for administration, and a luxurious bathroom with walk-in shower and double vanity. Near these bedrooms is a gaming area, enclosed with folding glass doors. The front side also features two bedrooms and a loggia. The third bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and an infrared sauna.
RENOVATIONS
The building originally dates from 1840. It was redeveloped in 2002. In 2009, the current owner acquired the first floor (Geschutswerf 37), which underwent a major renovation. All three floors were completely stripped and rebuilt, including new electricals, kitchen, bathroom on the ground floor, and toilet on the first floor. The combination of beautiful wooden beams and modern finishes creates a truly unique atmosphere. The architect’s goal was to design a cohesive home, rather than three separate units, resulting in a stunning layout with beautiful sightlines and the signature custom cabinetry appearing on each floor. This home combines the charm of a historical building with modern comfort, including underfloor heating, floor cooling (heat pump), and home automation. In 2014, the first floor layout was modified, and the two bathrooms were renovated. The two front bedrooms were previously a fully insulated music studio, which can easily be restored for use as a soundproof office or studio.
In 2023, both central heating systems were replaced, as well as the two dishwashers and the Quooker tap.
MONUMENT STATUS
The property is located in an area designated as a Nationally Protected Cityscape and is officially a listed National Monument. The facade and beams are protected elements.
GROUND LEASE
The home consists of three apartment rights: two residences with storage rooms (Geschutswerf 33 and 37, now known as Geschutswerf 33) and one commercial space in the basement (secondary address Entrepotdok 95). The owner holds four parking spaces which can be purchased separately (index 65 is a double space, index 67 and 68 are single spaces). One space, which houses the heat pump, is included in the asking price. The asking price for the additional single space is €80,000, and €140,000 for the double space. The ground lease for all properties has been paid off until 15-12-2050. The application for conversion to perpetual leasehold for the residences and parking spaces was submitted on 31-07-2023 under the favourable regret policy, so the favourable conditions apply. The municipality has not yet issued an offer.
OWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VvE is professionally managed by Pro VVE Beheer. Meetings are held regularly, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution for the property and all parking spaces is €1,183.12.
HIGHLIGHTS
- The property consists of three apartment rights: two residences with storage (Geschutswerf 33 and 37, now known as Geschutswerf 33), and one commercial unit in the basement (secondary address Entrepotdok 95);
- The owner holds three additional parking spaces available for purchase (Index 65 is a double space, index 67 and 68 are single spaces); one single space is included in the asking price;
- 5 bedrooms, home office, gym, and 3 bathrooms with infrared sauna;
- 2 parking spaces with charging stations and separate storage; one parking spot is extra wide and fits 2 cars;
- Current ground lease term paid off, timely application submitted for perpetual leasehold under favorable terms;
- Energy label A++, heat pump and 2 central heating systems with underfloor heating and cooling;
- Unique location on a low-traffic street, bordering the water and adjacent to Artis Zoo.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Preis/Quadratfuß
$1,104
Funktionen
- Wasserblick
- Garage
- Terrasse
- Aufzug
- Feuergrube
- Sauna
- Fitnessstudio
- Kamin
- Modern
Funktionen
Lot
- Wasserblick
- Renoviert
- Modern
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Kücheninsel
- Waschküche
- Sauna
- Aufzug
- Keller
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Feuergrube
- Garage
- Tor
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Geschutswerf 33, Amsterdam, Nordholland, Niederlande
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Residence 365 B.V. Christie's International Real Estate - HQ
Herengracht 454, 1017 CA, Amsterdam, Netherlands
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
May 27
Angebotsreferenz
1669f321302dc4baae3c9d9375
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