Luxuriöse 152 M² Große Wohnung Im Historischen Kalenderpanden Mit Direktem Blick Auf Den Artis Zoo

Dieses hochwertige, komplett renovierte Apartment von 152 m² verfügt über einen privaten Parkplatz mit einer Ladestation. Es wurde für komfortables Wohnen auf einer Ebene konzipiert und verfügt über eine maßgeschneiderte Küche, einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank.

Das Apartment ist mit dem Aufzug erreichbar und befindet sich in einem ruhigen, historischen Teil der östlichen Inseln/Kadijken im bekannten „Kalenderpanden“ mit direktem Blick auf Artis.

Raumaufteilung
Über den Aufzug oder die gut gepflegte Gemeinschaftstreppe gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Einbauschrank und separater Gästetoilette. Von hier aus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer an der Vorderseite der Wohnung. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf Artis und das Wasser von Entrepotdok. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,61 Metern (bemerkenswert für ein ehemaliges Lagerhaus) wirkt der Raum offen, hell und sofort atmosphärisch.
Das Wohnzimmer geht nahtlos in die maßgefertigte Küche über, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Es ist der perfekte Ort für alltägliches Kochen und Unterhaltung.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Kühlschrank, Gefrierfach und Weinkühler.

Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das ruhige Schlafzimmer (Option, ein zweites Schlafzimmer einzurichten), komplett mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist luxuriös eingerichtet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. In der gesamten Wohnung fügen sich intelligente, eingebaute Stauraumlösungen nahtlos in die Inneneinrichtung ein.

Der Eichenboden und die freiliegenden Holzbalken sorgen für Wärme und Charakter, ohne das Raum- und Höhengefühl der Wohnung zu beeinträchtigen.

Im Erdgeschoss können die Bewohner einen gemeinsamen Innenhof genießen. Der private Parkplatz mit Ladestation und separatem Stauraum, die beide zur Wohnung gehören, befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.

Einzelheiten:
• Wohnfläche von 152 m² (NEN2580-zertifiziert);
• Privater Lagerraum von ca. 8 m² (NEN2580-zertifiziert);
• Ein Schlafzimmer (Option, ein zweites Schlafzimmer einzurichten), ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank;
• Vollständig einstöckig, im zweiten Stock mit Aufzug und Treppenzugang;
• Privater Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und zusätzlichem Stauraum im Keller;
• Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof;
• Atemberaubende Ausblicke auf den Artis Zoo;
• Maßgeschneidertes Interieur mit hochwertigen Oberflächen;
• Befindet sich im denkmalgeschützten Nationaldenkmal „Kalenderpanden“;
• Auf einem städtischen Pachtgrundstück gelegen;
• Aktuelle Pachtdauer, im Voraus bezahlt bis 15.12.2050;
• Unbefristetes Mietrecht, festgesetzt auf 3.104,33€ pro Jahr, jährlich indexiert;
• Gesunder und aktiver Hausbesitzerverband (VvE), professionell geführt;
• Monatliche Nebenkosten: 512€;
• Es gilt die Klausel, die nicht vom Eigentümer genutzt wird;
• Abschluss in Absprache.

• Standort:
Die Kalenderpanden am Entrepotdok, zwischen 1838 und 1840 erbaut, waren ursprünglich nationale Lagerhäuser und gehören zu den ersten Gebäuden in den Niederlanden, die über eine gusseiserne Tragkonstruktion verfügten. Jedes der zwölf Gebäude ist nach einem Monat benannt, einem praktischen System, das einst zur Organisation der Lagerlogistik diente und dem Ensemble auch seine ikonische Identität verlieh. In den 2000er Jahren wurden die Gebäude behutsam in hochwertige Loft-Residenzen umgewandelt, wobei ihr historischer Charakter erhalten blieb.

Versteckt in der ruhigen und autofreien Geschutswerf, die zu den Oostelijke Eilanden/Kadijken gehört. Dieses unverwechselbare Viertel verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Der Artis Zoo befindet sich direkt auf der anderen Seite des Wassers. Das Stadtzentrum, das Plantagenviertel und die lebhafte Czaar Peterstraat sind alle zu Fuß erreichbar. Der Oosterpark befindet sich ebenfalls in der Nähe. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßenverbindungen.