Amsterdamer Wohnung Am Kanal, A++ Label, Geothermische Heizung, Parkplatz Vor Ort + Terrasse Und Garten.

A’dam Good Story präsentiert Prinsengracht 800-C.

Man könnte diese Wohnung als hochwertig und unholländisch bezeichnen.
Es hat die Energieeffizienzklasse A++ am Kanal, und Sie sind Ihr eigener Energielieferant (Geothermie) auf Ihrem eigenen Grundstück (siehe Abschnitt Energie).
Im Jahr 2019 blieb nur die Fassade stehen; alles andere wurde von Grund auf mit einem grünen Fundament gebaut — das werden Sie nirgendwo anders finden.

120 m² Fläche im Erdgeschoss mit einer Terrasse, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit separatem Garten.
Es gibt auch ein schönes Gästezimmer/Studio, das auf die Terrasse führt.

Der offene Grundriss bietet viel Platz zum Wohnen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die verschiedenen Räume verleihen diesem Haus eine einzigartige Atmosphäre;

Dieses schlüsselfertige Apartment befindet sich an der Prinsengracht gegenüber dem Amstelveld und bietet eine reizvolle, authentische Dorfatmosphäre direkt im Herzen der Stadt.
Dieser spezielle Abschnitt der Prinsengracht ist ein intimes Viertel, in dem sich alle kennen und Kinder es lieben, draußen auf dem Amstelveld zu spielen. Auf der anderen Straßenseite können Sie mit Freunden und Bekannten die Pracht des Kanals genießen und dabei einen Snack und ein Getränk genießen

Einen guten Überblick über das Haus finden Sie auf den 360-Grad-Fotos und dem Video, das die spektakuläre Umgebung zeigt.

Dieses Haus verfügt über Folgendes:

• 170 m² Wohnfläche, 120 m² Wohnfläche und 50 m² Schlafzimmer und Badezimmer;

• Viel natürliches Licht durch die doppelten französischen Türen, die Terrasse und den Garten;

• 2019 wurde ein neues grünes Fundament installiert;

• Eigentumseigentum, also keine Sorgen mehr. Sehr wichtig für die Zukunft;

• Das Haus ist bezugsfertig; es wurde vor Kurzem gestrichen und neu gestaltet;

• Modernes Apartment (2019) mit Wärmerückgewinnungssystem; Heizung und Kühlung kommen aus dem Boden;

• Fußbodenheizung im gesamten Haus, die sowohl heizt als auch kühlt;

• 3 Schlafzimmer; ein Zimmer mit Blick auf den Innenhof dient als Mehrzweckraum und kann bequem mit einem eingebauten Bett als Schlafzimmer, Büro und/oder Studio genutzt werden;

• Sonnenkollektoren und ein nachhaltiges Heizsystem entsprechen der Energieeffizienzklasse A++;

• Sedumdächer: schallabsorbierend, wasserabsorbierend und klimaresistent;

• Neue Hausbesitzervereinigung (V.v. E.), bei der die Heizungsanlage dieser Wohnung gehört und daher eine Rendite erwirtschaftet;

Diese wunderschöne Wohnung wurde von Thijs de Ruiter von CSAR Architects entworfen. Das Design maximiert die Länge des Erdgeschosses und schafft einen angenehmen Raum für jeden Moment des Tages mit verspieltem Tageslicht und viel Grün.

GRUNDRISS

Normalerweise treten Sie durch die Eingangstür ein, aber an Feiertagen können Sie auch durch die Doppeltüren eintreten, sodass Freunde und Familie am Abendessen teilnehmen können.

In der Wohnküche wird es nie langweilig. Genießen Sie ein köstliches Frühstück oder haben Sie eine gute Zeit beim Kochen, während alle mitmachen. Sie können hier auch eine Weinprobe veranstalten oder mit Freunden und Bekannten ein Glas trinken, um das Leben zu feiern.

Dann gehen wir nach hinten. Sie werden feststellen, dass der Flur als Verbindungsraum dient, von dem aus sich alle Räume öffnen. Die Terrasse ist perfekt, um das Frühstück im Pyjama zu genießen. Sie bietet die Privatsphäre und Ruhe, um den Tag zu beginnen.
Es ist aber auch schön, das Studio/die Werkstatt zu verlassen und das Gefühl von drinnen und draußen zu erleben.

Wenn wir das Wohnzimmer betreten, betreten wir eine wirklich andere Welt voller Frieden, Raum und Stille. Hier verbringen wir den Tag und genießen den Blick auf den Garten und die Früchte unserer Arbeit.

Genießen Sie das Essen im Garten oder nehmen Sie sich Zeit füreinander.
Der Raum hilft Ihnen, sich zu entspannen, den Kopf frei zu bekommen und sich wieder zu verbinden.

Die Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Ein Sous-Sol hat etwas Magisches an sich; es ist so ein wunderbarer Ort zum Schlafen, weil es kaum bis gar keinen Lärm gibt, außer dem Geräusch der Vögel, die von der Terrasse aus zwitschern.

Das Badezimmer befindet sich günstig zwischen den beiden Schlafzimmern und ist komplett ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich gegenüber dem Badezimmer, sodass sich niemand in Eile fühlen muss.

L ODER C WIE ES IST

Diese einzigartige Lage an der Prinsengracht/Amstelveld und der Utrechtsestraat macht es perfekt. Von Boutique-Bäckereien und trendigen Cafés bis hin zu Designermöbelgeschäften.

Suchen Sie den Trubel oder nur einen Moment der Ruhe? Gehen Sie die Straße entlang und Sie sind in kürzester Zeit am Rembrandtplein oder Frederiksplein...

Die Straßenbahnlinie 4 verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande und bringt Sie zum Hauptbahnhof Amsterdam, zum Flughafen Schiphol oder nach Utrecht.

Rund um Amstelveld gibt es viele Schulen und Kindertagesstätten, sodass die (Enkel-) Kinder in ihrer Nachbarschaft bleiben können.

Alles ist innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

SEI IN MIR ODER GEH VORBEI

Das nachhaltige Wärmerückgewinnungssystem gehört der Wohnung und versorgt das gesamte Gebäude mit Energie. Zusammen mit den Sonnenkollektoren macht dies das Gebäude klimaresistent.
Es ist nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig, da jeder investierte Euro als 2 Euro für die andere Wohnung wieder hereingeholt werden kannEnten. Dank der konstanten Erdwärme von 14 Grad sorgt dies im Winter für Wärme und im Sommer für Abkühlung.
Die Kosten für den Wartungsvertrag für die Wärmepumpe beliefen sich 2025 auf 940€.

C O N C L U S I O N

Für viele ist dies die perfekte Art, den Komfort des Lebens am Kanal direkt im Herzen des Stadtzentrums zu genießen

IST ES N E ODER ER IST ES

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Bei A’dam Good Story arbeiten wir mit Partnern wie Bang & Olufsen (@bangolufsen), Object Embassy (@objectembassy) und Diego de Vos (@d_de_vos) zusammen, um den perfekten Rahmen für den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses zu schaffen. Unser anthroposophischer Immobilienmakler präsentiert Ihr Zuhause durch natürliches Styling, professionelle Fotografie und überzeugende Texte im bestmöglichen Licht. Unsere Tage der offenen Tür sind ein einzigartiges Erlebnis, begleitet von durchdachtem Catering und stimmungsvoller Musik.

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