Amsterdam

Beschreibung
Dieses ultimative Apartment fühlt sich an wie eine warme Umarmung, umgeben von Luxus und Prestige. Das Leben im Pontsteiger war noch nie ganz so. Die atemberaubende Aussicht auf den Fluss IJ und das Stadtzentrum von Amsterdam bietet das Beste aus beiden Welten. Willkommen. Ein unglaublich geräumiges, einstöckiges Penthouse von ca. 330 m² im ikonischen Pontsteiger-Gebäude in Amsterdam. Ein Apartment mit internationalem Flair und hochwertigen, warmen Oberflächen. Dieses luxuriöse Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 hochwertige Badezimmer und ein beeindruckendes Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern, die die Aussicht maximieren. Die geräumige Terrasse bietet Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit fesselt. Hier können Sie die Morgensonne bis zur untergehenden Sonne genießen. Um die Stadt zu erkunden, fahren Sie mit Ihrem Boot von der privaten Anlegestelle aus.

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich in der 18. Etage, der sogenannten „Brücke“ des Gebäudes — der Etage mit den höchsten Decken im gesamten Pontsteiger, architektonisch erkennbar an den ikonischen diagonalen weißen Balken an der Außenseite.

Durch das Parkhaus gelangen Sie in Ihre private Garage mit zwei Parkplätzen. Der ultraschnelle Aufzug bringt Sie in den 18. Stock, wo Sie fast direkten Zugang (über den Flur) zum Apartment haben.

Beim Betreten fällt sofort der riesige Wohnraum ins Auge. Der geräumige Eingangsbereich führt zu einem offenen Flur mit einem Kleiderschrank. Der beeindruckende Raum ist offen und doch durch den großen Küchen- und Essbereich unterteilt, der aus zeitlosem Holz und Edelstahl gefertigt ist. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist ein wahrer Blickfang. Daneben befindet sich der geräumige Esstisch, der bei langen Abendessen mit Familie und Freunden einen direkten Blick auf den Fluss IJ und das Stadtzentrum von Amsterdam bietet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung, wo Licht, Raum und Aussicht aufeinandertreffen. Dank der großen Fenster und der unverwechselbaren Architektur des Gebäudes können Sie aus praktisch jedem Blickwinkel einen spektakulären Panoramablick auf Amsterdam und das Wasser genießen.

Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet mehrere komfortable Sitzbereiche. Die offene Verbindung zum Esszimmer und zur Küche macht dieses Apartment ideal für den täglichen Gebrauch und für die Unterhaltung von Gästen. Die Luxusküche verfügt über eine geräumige Koch-/Spülinsel, viel Stauraum und hochwertige Einbaugeräte. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine schöne Südterrasse von ca. 23 m². Dieser Außenbereich bietet viel Privatsphäre und ist ein wunderbarer Ort, um die Aussicht in Ruhe zu genießen.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Das eigene Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine ebenerdige Dusche und eine Toilette. Die anderen beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und komfortabel eingerichtet, sodass das Haus ideal für eine Familie, ein Gästehaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist.

Das gesamte Haus verfügt über luxuriöse Oberflächen mit hochwertigen Materialien, ein ruhiges und elegantes Ambiente und viel Liebe zum Detail. Die großzügigen Abmessungen, die hohen Fenster, der schöne Fußboden und die spektakuläre Lage machen dieses Apartment zu einer einzigartigen Residenz in Pontsteiger.

Lage und Umgebung
Der Pontsteiger ist eines der bekanntesten Wohngebäude Amsterdams. Das Gebäude ist bekannt für seine markante Architektur, seinen nachhaltigen Charakter und seine einzigartige Lage am IJ. Im Pontsteiger zu leben bedeutet, auf einem hohen Standard zu leben, wobei Komfort, Sicherheit und Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Die Tiefgarage verfügt über zwei Parkplätze in einer privaten Garagenbucht. Reservierte Fahrradstellplätze sind auch außerhalb der Garagenbucht verfügbar.

Die Lage ist ausgezeichnet: auf dem Wasser mit einem privaten Liegeplatz im Jachthafen, in der Nähe der Houthavens und nicht weit vom Jordaan, dem Westerpark und verschiedenen Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Das Zentrum von Amsterdam ist auch mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Hausbesitzerverband
Der Hausbesitzerverband hat einen guten Ruf und wird professionell geführt. Es gibt einen langfristigen Wartungsplan (MJOP), und es finden regelmäßige Treffen statt. Die monatliche Gebühr der Hausbesitzervereinigung für die Wohnung beträgt 1.151,41 EUR. Die Gebühr der Hausbesitzervereinigung für die beiden Parkplätze beträgt jeweils 61,95 EUR.

Erbpacht
Die Immobilie befindet sich auf einem von der Gemeinde Amsterdam gewährten Pachtgrundstück. Die aktuelle Mietdauer läuft vom 18. Februar 2025 bis 31. Januar 2065. Die Grundmiete beträgt 5.873,41€ pro Jahr und deckt den Zeitraum vom 18. Februar 2025 bis 31. Dezember 2025 ab. Diese Grundrente wird jährlich gemäß AB 2000 indexiert. Auf der Grundlage der günstigen Konditionen beläuft sich die zukünftige unbefristete Grundmiete auf 7.546,73€ pro Jahr (Preisniveau 2026).

Einzelheiten
• Befindet sich im ikonischen Pontsteiger-Gebäude in Amsterdam
• Phänomenale Ausblicke auf die Stadt und das IJ
• Wohnfläche von ca. 330 m²
• Befindet sich im 18. Stock — der „Brücke“ des Gebäudes mit den höchsten Decken in Pontsteiger
• Großzügiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern
• Drei großzügige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer
• 23 m² Loggia in Südlage
• Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Externer Lagerraum
• Zwei Parkplätze in einer privaten Garage
• Reservierter Fahrradkeller
• Privater Liegeplatz in der Marina
• Aktiver und professionell geführter Hausbesitzerverband
• Die Nebenkosten betragen 1.151,41 EUR pro Monat und 61,95€ für den Parkplatz
• Energielabel A