Eikenrodelaan 1 1181 De Amstelveen

Eikenrodelaan 1, 1181 DE AMSTELVEEN

Dieses außergewöhnlich geräumige und vielseitige Haus liegt an der ruhigen und grünen Eikenrodelaan in Amstelveen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von nicht weniger als 240 m². Das Anwesen verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und eine einzigartige, eigenständige Wohneinheit, die komfortables Familienleben mit luxuriösen Annehmlichkeiten kombiniert. Mit einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 177,3 m², zwei Balkonen, privaten Parkplätzen und einer günstigen Lage in der Nähe von Amsterdam ist dies ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Platz, Privatsphäre und Komfort suchen.

Erreichbarkeit und Lage
Das Anwesen befindet sich an der ruhigen und grünen Eikenrodelaan, in der beliebten Wohngegend Randwijck von Amstelveen. Dieses angenehme und großzügig gestaltete Viertel zeichnet sich durch viel Grün, ein gut gepflegtes Straßenbild und ein komfortables Wohnumfeld aus. Für die täglichen Annehmlichkeiten und ein umfangreiches Angebot an Geschäften ist Stadshart Amstelveen nur eine kurze Radtour entfernt. Verschiedene lokale Geschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Entspannung und Erholung ist der weitläufige Amsterdamse Bos nur wenige Minuten entfernt und eignet sich perfekt zum Wandern, Sport und für Outdoor-Aktivitäten.

Die Lage ist auch in Bezug auf Amsterdam sehr günstig: Sowohl das Geschäftsviertel Zuidas als auch das Stadtzentrum von Amsterdam sind einfach und schnell zu erreichen. Das Anwesen ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien bieten direkte Verbindungen nach Amsterdam und Amsterdam Zuid. Mit dem Auto ist die Autobahn A9 in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an den Flughafen Schiphol und andere Hauptstraßen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Der Eingang zum Grundstück ist über den gepflegten Vorgarten zu erreichen. Der geräumige Flur vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt in das großzügige Wohnzimmer, das sich durch viel Tageslicht auszeichnet. Große Fenster und Glastüren verbinden den Wohnbereich direkt mit der Gartenterrasse und sorgen so für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die luxuriöse offene Küche mit einer geräumigen Kochinsel, die auch als gemütlicher Bar-Sitzbereich dient. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Ofen und einen Kombi-Backofen, ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einen klimatisierten Weinschrank, Quooker, einen Geschirrspüler sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Hinter der Küche befinden sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Stauraum, der viel Platz für Haushaltsgeräte und Vorratsartikel bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses hochwertige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die freistehende Badewanne, die sich direkt im Schlafzimmer befindet, trägt zur luxuriösen Atmosphäre im Hotelstil bei. Darüber hinaus gibt es eine komfortable Gästesuite, die ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit einem Waschbecken mit Waschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einer Toilette verfügt. Ein wirklich einzigartiges Merkmal dieses Hauses ist der völlig eigenständige zusätzliche Wohnraum auf dieser Etage, der aus einem privaten Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer besteht. Dieser Bereich ist ideal für ein Au-pair, eine Betreuung, Gäste oder ein Heimbüro. Darüber hinaus bietet diese Etage eine separate Toilette, einen Zählerschrank und mehrere praktische Stauräume. Der wunderschön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse mit fester Außenküche und Grill, ideal für lange Sommerabende. Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein freistehendes Gartenhaus, das leicht als Heim-Fitnessstudio, Hobbyraum oder Heimbüro eingerichtet werden kann.

Erster Stock
Der erste Stock besteht aus drei gut proportionierten Schlafzimmern, alle mit direktem Zugang zu einem Südbalkon. Das Badezimmer auf dieser Etage ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch und eine Toilette. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene eine separate Waschküche.

Kurz gesagt, dies ist ein außergewöhnlich komplettes und vielseitiges Familienhaus mit großzügigen Wohnräumen, mehreren Schlafzimmern und Bädern, einer luxuriösen Küche und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Außenküche und Gartenhaus.

Die wichtigsten Funktionen
- Wohnfläche von 231,1 m² plus 8,4 m² Außenstauraum (gemessen gemäß den NEN 2580-Messrichtlinien);
- Großer, sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten von 177,3 m² (gemessen gemäß den NEN 2580-Messrichtlinien);
- Zwei Balkone, beide nach Süden ausgerichtet;
- Sechs großzügige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad;
- Einzigartige, in sich geschlossene Wohneinheit im Haus;
- Außenküche im Garten;
- Möglichkeit, ein privates Fitnessstudio im Gartenhaus einzurichten;
- Energielabel A+;
- Eigentumseigentum (kein Pachtbesitz);
- Parken auf privatem Grundstück und Möglichkeit, zwei Parkausweise zu beantragen;
- Transfer in Absprache.

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