Sonniges Dachjuwel Mit Zwei Terrasse In Hoflage | The Fusion

Diese ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung wurde im Zuge des Projekts The Fusion errichtet. Das Biedermeierhaus beeindruckt durch seine historische Substanz, die in einer prächtigen Fassade, klassischen Rundbogenfenstern und großzügigen Stiltüren ihren Ausdruck findet. Zeitgemäße architektonische Elemente wurden dabei nahtlos integriert, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, das den besonderen Charme dieses Wohnprojekts ausmacht. Im Vorraum werden Sie durch natürlichen Lichteinfall von einer rund 8m² großen Terrasse empfangen. Das großzügige Entree bietet Platz um Jacken und Mäntel abzulegen. Das geräumige Schlafzimmer dieser Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Die kleine Terrasse ist ebenso vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen privaten Rückzugsort. Der ca. 32m² großen Wohnbereich erhellt aufgrund der großen Fenster und dem Zugang zur rund 27m² großen Dachterrasse den Raum. Über eine außenliegende Treppe erreichen Sie diese, die Ihren Wohnraum nach draußen vergrößert. Ob Grillfeiern mit Freunden an lauen Sommerabenden oder Sonnenbaden - hier können Sie wirklich abschalten. Schlussendlich runden ein Abstellraum, sowie ein separates WC den Grundriss der Wohnung ab. 

Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt

Die Apartments in The Fusion überzeugen durch eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit viel Liebe zum Detail wurden ausschließlich edle Materialien verarbeitet, die den luxuriösen Charakter des Projekts unterstreichen. Hochwertiger Fischgrätparkett aus Echtholz verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Modernste Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Einbauten garantieren ein optimiertes Wohnklima, das den Alltag nicht nur erleichtert, sondern auch bereichert. Außenliegender Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine individuelle Anpassung der Lichtverhältnisse in jeder Wohnung. Hochwertige Badezimmerausstattungen und durchdachte Raumkonzepte runden das Angebot ab und machen jedes Apartment zu einem Ort des Wohlbefindens.

Zusätzlich werden moderne Annehmlichkeiten wie Paket- und Brieffachanlagen, App-basierte Gegensprechanlagen und Smart-Home-Vorbereitungen angeboten, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu gewährleisten.

Eine Lage mit urbanem Flair und historischem Charme

Die Lage des Projekts im 4. Wiener Bezirk, Wieden, verbindet urbanes Leben mit dem historischen Charme in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die Kettenbrückengasse liegt direkt am Wiener Naschmarkt, einem der bekanntesten und lebendigsten Orte der Stadt. Hier vereinen sich Aromen aus aller Welt, erstklassige Gastronomie und der unverwechselbare Charakter Wiens.

Ein kurzer Spaziergang führt zur Inneren Stadt oder zur Mariahilferstraße, wo Kultur, Shopping und Geschichte in ihrer ganzen Vielfalt erlebt werden können. Der Karlsplatz mit der imposanten Karlskirche ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar und bietet ein einzigartiges Ambiente für Kunst- und Kulturliebhaber.

Trotz der zentralen Lage ermöglicht die Nähe zu Grünflächen und die durchdachte Architektur des Projekts eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Rückzugsorte. Die Wohnungen bieten nicht nur Innenraumkomfort, sondern verbinden die Qualitäten des Standorts mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Offenheit gleichermaßen vermittelt.

Perfekte Verkehrsanbindung

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht The Fusion besonders attraktiv:

• Bus: 59A, 13A, 12A


• Straßenbahn: 1


• U-Bahn: U4 (Kettenbrückengasse)

Mit diesen Verbindungen erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert, während die direkte Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilferstraße dafür sorgt, dass Sie die pulsierende Stadt jederzeit erleben können.

Ihr Traum vom Wohnen

The Fusion verkörpert die Symbiose aus Tradition und Innovation. Es bietet nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch ein Lebensgefühl, das moderne Ansprüche mit historischem Ambiente verbindet. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt begeistern und entdecken Sie Ihren persönlichen Lebensraum, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal sehr gerne unter [hidden information] oder [hidden information] zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.