Hochwertig Sanierte 4 Zimmer Wohnung In Top Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock überzeugt durch ihren optimalen Grundriss: Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und bieten viel Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung wird einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und nach einer drei bis vier-monatigen Umbauphase als Erstbezug an den Käufer übergeben. Sämtliche Bereiche werden sich in hochwertigster Ausführung und modernstem Zustand präsentieren. Bei der Renovierung kommen ausschließlich ausgewählte und hochwertige Materialien zum Einsatz.

Die Wohnung kann ebenfalls in einem unsanierten Zustand und einer anteilsmäßigen Kaufpreisreduktion gekauft werden.

DIE LAGE

Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, ebenso die Straßenbahn 2 und Buslinie 5B. Die Innenstadt ist nach einigen Gehminuten erreichbar, während sich der weitläufige Augarten in unmittelbarer Umgebung befindet und ein idealer Ort für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten ist.

++ BILDER ++

Bei den Bildern der Wohnung handelt sich lediglich um Beispielbilder und stellt den Ausstattungsstandard einer gleichwertigen Wohnung dar, welche von demselben Eigentümer saniert wurde. Das Objekt präsentiert sich aktuell als eine 3-Zimmer Wohnung in einem unsanierten Zustand.

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Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek

ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.