Großes Grundstück In 1220 Wien Essling – Haus Mit Potenzial, 862 M², Entwicklung Möglich

Großes Grundstück in 1220 Wien Essling – Haus mit Potenzial, 862 m², Entwicklung möglich

Seltene Gelegenheit in Essling!

In ruhiger Wohnlage im 22. Bezirk gelangt diese attraktive Liegenschaft mit 862 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in Wien suchen.

Das bestehende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1933, Umbau 1971) bietet rund 150 m² Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten: Sanierung, Ausbau oder Neubauprojekt.

Eine architektonische Studie (2021) liegt bereits vor und zeigt eine mögliche Entwicklung mit bis zu ca. 554 m² Wohnnutzfläche.

Key Facts

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  📍 Lage: 1220 Wien – Essling

  
  


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  📐 Grundstück: ca. 862 m²

  
  


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  🏡 Wohnfläche Bestand: ca. 150 m²

  
  


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  🏗 Bauklasse I (6,5 m ogK)

  
  


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  🧱 Baujahr: ca. 1933 (Umbauten 1971)

  
  


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  🔧 Zustand: sanierungsbedürftig

  
  


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  🏠 Dachboden ausbaubar

  
  


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  🚗 Garage / Stellplatz vorhanden

  
  


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  📊 Studie mit Entwicklungspotenzial vorhanden

  
  

Highlights

✔ Großes Grundstück in Wien

✔ Ruhige, grüne Wohnlage

✔ Perfekt für Neubau oder Projektentwicklung

✔ Attraktiv für Bauträger & Anleger

✔ Gute Zukunftsperspektive im 22. Bezirk

✔ Seltene Grundstücksgröße

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Donaustadt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grünraum, gleichzeitig profitieren Sie von der laufenden Entwicklung des Bezirks.

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  Gute Anbindung in Richtung Stadtzentrum

  
  


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  Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe

  
  


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  Familienfreundliche Umgebung

  
  


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  Hoher Freizeitwert durch Natur und Grünflächen

  
  

Fazit

Grundstück in Wien mit Seltenheitswert!

Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienprojekt oder Wertanlage – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Pläne.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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