Exklusive Garten Wohnung In Ruhiger Grünlage Am Loudon'schen Wald

Am westlichen Rand des 14. Bezirks, direkt am Loudon’schen Wald / Wienerwald, liegt diese außergewöhnliche Wohnhausanlage (BJ 2008, freifinanziert) auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die sonnige Südwestlage bietet herrlichen Grünblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten – mit direktem Zugang in den Wienerwald.

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  Wohnfläche: ca. 125 m²

  
  


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  Terrasse: ca. 40 m² + Garten

  
  


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  4 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer)

  
  


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  2 Bäder (Wanne + Dusche, jeweils mit WC)

  
  


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  Schrankraum, Abstellraum

  
  

Die Wohnung überzeugt durch ihr helles, offenes Raumkonzept und großzügiges Wohngefühl. Terrasse und Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.

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  Weitzer Parkett, Marazzi Feinsteinzeug

  
  


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  Gaulhofer Kunststofffenster mit Außenrollläden

  
  


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  Offene Novel-Küche mit AEG/Siemens-Geräten

  
  


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  DANA Innentüren

  
  


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  Visonic Alarmanlage

  
  


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  Niedrigenergie-Bauweise, gepflegte Anlage

  
  

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  Fahrradraum, Trockenraum, Reifenlager

  
  


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  Kleinkinderspielplatz

  
  


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  Kellerabteil

  
  


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  1 Tiefgaragen-Stellplatz (inklusive), optional 2. Platz € 20.000

  
  

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  S-Bahn Hadersdorf & Weidlingau: ca. 500–600 m

  
  


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  Bus 50A, Bahnhof Hütteldorf (U4, S50) in wenigen Minuten

  
  


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  Auhofcenter mit Shops, Kino, Ärzten etc. fußläufig erreichbar

  
  

Moderne Gartenwohnung in einzigartiger Grünruhelage – ideal für Paare oder Familien, die Natur, Sonne und Stadtnähe verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.