Maison De Type T8 De180 M2 + 2 Dependances 200 M2 Au Calme Sur Parcelle De 7085 M²

Nestled in the heart of a wooded park of over 7,000 m², this family home for sale offers approximately 197 m² of living space (including 135 m² of Carrez law area) and benefits from an exceptional setting, in absolute tranquility, with no overlooking neighbors and unobstructed views of nature, plains, and woods. A rare property, ideal for a green real estate project or a primary residence with rental income. The main house features a beautiful living room with high ceilings and a fireplace, creating a warm and bright space. It also includes a welcoming dining room, a fitted and equipped kitchen, as well as 6 bedrooms and a mezzanine that can accommodate several beds. The property is completed by 2 bathrooms, 2 toilets, a laundry room, and a pantry, offering comfort and functionality for a large family or a hospitality project. Outside, enjoy a privileged living environment with a large south-facing terrace, a swimming pool, and a summer kitchen with a barbecue, perfect for relaxation and entertaining. This property is distinguished by its numerous outbuildings (approximately 200 sq m): 3 garages (80 sq m), a 120 sq m workshop, and 2 carports, offering significant potential for a craft business, storage, or rental project. Ideal for investors or professionals seeking space and profitability. Additional features include direct access to the forest, a well, fiber optic internet, and an estimated rental income of 40,000 per year, making this property a rare opportunity on the market. A characterful property combining tranquility, nature, spaciousness, and investment potential. Contact Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Fees payable by the seller. Average energy prices indexed to the years 2022, 2023, and 2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,700 and 3,400 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Enclavada en el corazón de un parque arbolado de más de 7.000 m², esta casa familiar en venta ofrece aproximadamente 197 m² de espacio habitable (incluidos 135 m² de terreno ajardinado) y goza de un entorno excepcional, en absoluta tranquilidad, sin vecinos que la vean directamente y con vistas despejadas a la naturaleza, llanuras y bosques. Una propiedad singular, ideal para un proyecto inmobiliario sostenible o como residencia principal con ingresos por alquiler. La casa principal cuenta con un hermoso salón con techos altos y chimenea, creando un espacio cálido y luminoso. También incluye un acogedor comedor, una cocina equipada, así como 6 dormitorios y una entreplanta con capacidad para varias camas. La propiedad se completa con 2 baños, 2 aseos, lavadero y despensa, ofreciendo comodidad y funcionalidad para una familia numerosa o un proyecto de hostelería. En el exterior, disfrute de un entorno privilegiado con una gran terraza orientada al sur, piscina y cocina de verano con barbacoa, perfecta para relajarse y recibir invitados. Esta propiedad se distingue por sus numerosas dependencias (aproximadamente 200 m²): 3 garajes (80 m²), un taller de 120 m² y 2 cocheras, que ofrecen un gran potencial para un negocio artesanal, almacenamiento o proyecto de alquiler. Ideal para inversores o profesionales que buscan espacio y rentabilidad. Otras características incluyen acceso directo al bosque, un pozo, internet de fibra óptica y una renta estimada de 40.000 al año, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad única en el mercado. Una propiedad con carácter que combina tranquilidad, naturaleza, amplitud y potencial de inversión. Contacte con Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a los años 2022, 2023 y 2024 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2700 y 3400 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Eingebettet in einen über 7.000 m² großen Waldpark bietet dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ca. 197 m² Wohnfläche (davon 135 m² Freifläche) und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in absoluter Ruhe, ohne einsehbare Nachbarn und mit freiem Blick auf Natur, Ebenen und Wälder. Ein seltenes Anwesen, ideal für ein nachhaltiges Immobilienprojekt oder als Hauptwohnsitz mit Vermietungspotenzial. Das Haupthaus verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin, das einen warmen und hellen Raum schafft. Es umfasst außerdem ein einladendes Esszimmer, eine Einbauküche sowie 6 Schlafzimmer und eine Galerie, die Platz für mehrere Betten bietet. Zwei Badezimmer, zwei WCs, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer vervollständigen das Anwesen und bieten Komfort und Funktionalität für eine große Familie oder ein Hotelprojekt. Im Außenbereich erwartet Sie ein privilegiertes Wohnambiente mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine zahlreichen Nebengebäude (ca. 200 m²) aus: 3 Garagen (80 m²), eine 120 m² große Werkstatt und 2 Carports. Es bietet erhebliches Potenzial für ein Handwerksunternehmen, als Lagerraum oder zur Vermietung. Ideal für Investoren oder Freiberufler, die Platz und Rendite suchen. Zu den weiteren Vorzügen gehören der direkte Zugang zum Wald, ein Brunnen, Glasfaser-Internet und geschätzte jährliche Mieteinnahmen von 40.000 . Damit ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ein charaktervolles Anwesen, das Ruhe, Natur, Großzügigkeit und Investitionspotenzial vereint. Kontaktieren Sie Camille PECASTAING LESCARBOURA, Tel.: [hidden information], Sophie MENAUTHON, Tel.: [hidden information] oder Severine ETCHEGARAY, Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER, Ihr Spezialist für Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2022, 2023 und 2024 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.700 und 3.400 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Nichée au cur d’un parc arboré de plus de 7000 m², cette maison familiale à vendre de type T8 développe environ 197 m² habitables (dont 135 m² loi Carrez) et bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature, plaines et bois. Une propriété rare, idéale pour un projet immobilier au vert ou une résidence principale avec revenus locatifs.
La maison principale propose une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et insert, offrant un espace chaleureux et lumineux. Elle comprend également une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 6 chambres et une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages. L’ensemble est complété par 2 salles d’eau, 2 WC, une buanderie et un cellier, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou un projet d’accueil.
À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse exposée plein sud, une piscine et une cuisine d’été avec barbecue, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.
Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances (environ 200 m²) : 3 garages (80 m²), un atelier de 120 m², 2 carports, offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, stockage ou projet locatif. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant espace et rentabilité.
Parmi les atouts supplémentaires : accès direct à la forêt, forage, fibre optique, et une rentabilité locative estimée à 40 000 par an, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Une propriété de caractère alliant calme, nature, volume et potentiel d’investissement.
Contactez Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : [hidden information] ou
Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 400 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/