Superbe Renovation Pour Cette Ferme Du 19eme De Type T7 De 200 M2 + Depdendance De 180 M2 + Garage D

10 km from Dax and a few minutes from a small town with all amenities. Very quiet and not overlooked in the heart of a 3428 m2 park. Superb renovation for this 19th century T7 type farmhouse of 200 m2 with more than 100 m2 of terraces + outbuilding of 180 m2 + garage of 45 m2 + double carport. Current and refined renovation, it consists of a beautiful and spacious living room of 82 m2 equipped with a pellet stove, fully fitted and equipped kitchen, spacious laundry room, 5 bedrooms including 3 master suites, 4 bathrooms, 5 toilets, cellar, summer kitchen, pizza oven. PERFECT RENOVATION AND STRONG POTENTIAL. (DPE in progress). Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Prices including tax and fees payable by the seller including tax Average energy prices indexed for the years [hidden information] (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 770 and 1,120 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A 10 km de Dax y a pocos minutos de un pequeño pueblo con todos los servicios. Zona muy tranquila y sin vecinos en el corazón de un parque de 3428 m². Magnífica reforma de esta casa de campo del siglo XIX, tipo T7, de 200 m² con más de 100 m² de terrazas, una dependencia de 180 m², un garaje de 45 m² y una cochera doble. Reformada con estilo y actual, consta de un hermoso y espacioso salón de 82 m² equipado con estufa de pellets, cocina totalmente equipada, un amplio lavadero, 5 dormitorios, 3 de ellos en suite, 4 baños, 5 aseos, bodega, cocina de verano y horno de pizza. PERFECTA REFORMA Y GRAN POTENCIAL. (DPE en curso). Contacto Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Séverine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Precios con impuestos y tasas a cargo del vendedor (IVA incluido). Precios energéticos medios indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 770 y 1120 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information].

10 km von Dax und nur wenige Minuten von einer Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Sehr ruhig und uneinsehbar inmitten eines 3428 m² großen Parks. Hervorragende Renovierung dieses Bauernhauses vom Typ T7 aus dem 19. Jahrhundert mit 200 m² Wohnfläche, über 100 m² Terrassen, 180 m² Nebengebäude, 45 m² Garage und Doppelcarport. Die aktuelle und raffinierte Renovierung umfasst ein schönes und geräumiges Wohnzimmer von 82 m² mit Pelletofen, eine voll ausgestattete Einbauküche, eine geräumige Waschküche, 5 Schlafzimmer, darunter 3 Master-Suiten, 4 Badezimmer, 5 Toiletten, einen Keller, eine Sommerküche und einen Pizzaofen. PERFEKTE RENOVIERUNG UND STARKES POTENZIAL. (DPE in Bearbeitung). Kontakt Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] oder Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland Weitere Informationen (Ref. [hidden information]) Preise inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre [hidden information] (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 770 und 1.120 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

A 10 km de Dax et à quelques minutes d’une bourgade avec toutes les commodités. Trés au calme et sans vis à vis au coeur d’un parc de 3428 m2. Superbe rénovation pour cette ferme du 19ème de type T7 de 200 m2
avec plus de 100 m2 de terrasses + dependance de 180 m2 + garage de 45 m2 + double carport. Rénovation actuelle et raffinée, elle se compose d’une belle et spacieuse pièce de vie de 82 m2 dotée d’un poêle à granulés, cuisine entièrement aménagée et équipée, spacieuse buanderie lingerie, 5 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, 5 wc, cave, cuisine d’été, four à pizza. PARFAITE RENOVATION ET FORT POTENTIEL. ( DPE en cours de réalisation ).

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 120 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/