Villa Moderne Atypique De Type T7 De 250 M2 Avec Piscine

Exclusive listing for this modern and unique villa just steps from the town center, set on a landscaped plot of 1,800 m². This 250 m² (2,691 sq ft) T7-type property boasts clean lines and exceptional natural light. From the moment you enter, light floods into a 120 m² (1,292 sq ft) open-plan living area, featuring a minimalist yet welcoming design, enhanced by a pellet stove and a wood-burning stove. The modern, fully equipped open-plan kitchen seamlessly extends this convivial space. The sleeping quarters comprise four bedrooms, including two master suites with dressing rooms, a playroom, three bathrooms, and two toilets. Outside, there is a 35 m² (377 sq ft) pool house overlooking the swimming pool, a carport for four vehicles, and ample parking. This villa captivates with its pure architecture, modern comforts, and remarkable brightness. Other features: solar panels for self-consumption, reversible air conditioning via heat pump, pellet stoves + wood-burning stoves. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Price including VAT and agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,800 and 2,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Exclusiva villa moderna y única, a pocos pasos del centro, ubicada en una parcela ajardinada de 1.800 m². Esta propiedad de 250 m² (2.691 pies cuadrados) de tipo T7 destaca por sus líneas puras y su excepcional luminosidad natural. Al entrar, la luz inunda un salón-comedor diáfano de 120 m² (1.292 pies cuadrados), con un diseño minimalista y acogedor, realzado por una estufa de pellets y una estufa de leña. La moderna cocina americana, totalmente equipada, se integra a la perfección en este espacio tan agradable. La zona de descanso cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo dos suites principales con vestidor, una sala de juegos, tres baños y dos aseos. En el exterior, dispone de una caseta de piscina de 35 m² (377 pies cuadrados) con vistas a la piscina, una cochera para cuatro vehículos y amplio aparcamiento. Esta villa cautiva por su arquitectura pura, sus comodidades modernas y su extraordinaria luminosidad. Otras características: paneles solares para autoconsumo, aire acondicionado reversible mediante bomba de calor, estufas de pellets y estufas de leña. Contacto: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] o Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Precio con IVA y honorarios de agencia incluidos, a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.800 y 2.000 al año. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la web de Georisques: [hidden information]

Exklusives Angebot für diese moderne und einzigartige Villa, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, auf einem 1.800 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das 250 m² große Anwesen vom Typ T7 besticht durch klare Linien und außergewöhnlich viel Tageslicht. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, 120 m² großer, offener Wohnbereich mit minimalistischem, aber einladendem Design, der durch einen Pellet- und einen Holzofen zusätzlich aufgewertet wird. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche schließt nahtlos an diesen geselligen Raum an. Die Schlafräume umfassen vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit Ankleidezimmern, ein Spielzimmer, drei Badezimmer und zwei WCs. Im Außenbereich befinden sich ein 35 m² großes Poolhaus mit Blick auf den Swimmingpool, ein Carport für vier Fahrzeuge und ausreichend Parkplätze. Diese Villa begeistert mit ihrer klaren Architektur, modernem Komfort und bemerkenswerter Helligkeit. Weitere Ausstattungsmerkmale: Solaranlage für den Eigenverbrauch, reversible Klimaanlage mit Wärmepumpe, Pellet- und Holzöfen. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und die vom Verkäufer zu tragenden Maklergebühren. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.800 und 2.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Exclusivité pour cette Villa moderne et atypique à deux pas du centre-ville, sur un terrain paysager de 1 800 m², de type T7 de 250 m², aux lignes épurées et à la luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une pièce de vie de 120 m², traversante, au design épuré et chaleureux, rythmée par un poêle à granulés et un poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de convivialité.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec dressing, une salle de jeux, trois salles de bains et deux WC. À l’extérieur, un pool house de 35 m² donnant sur la piscine, un dépendance pouvant contenir 4 vehicules ainsi que plusieurs places de stationnement
Cette villa séduit par son architecture pure, son confort moderne et sa luminosité remarquable. Autres prestations : panneaux solaires pour de l’auto consommation, climatisation reversible par pompe à chaleur, poêles à granules + poêles à bois. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/