Pradet Villa 130 Sqm

In Le Pradet, between La Garonne beach and La Colle Noire, villa with potential set in a quiet, natural environment, on a plot of over 3,000 sqm.
The house offers approximately 130 sqm of living space. It features a 40 sqm living area with fireplace insert, an open-plan kitchen, an office/library area with a beautiful sea view, two bedrooms, a dressing room, a shower room, as well as a mezzanine that can accommodate an additional sleeping area.
The relatively flat plot, suitable for a swimming pool subject to authorisation, includes a few broad terraces and offers a preserved setting with open views over the trees and the sea. The environment provides real privacy, close to La Colle Noire, the beaches and the centre of Le Pradet.
A garden shed and carport complete the property.
Legal obligation to clear brush applies.
Contact: Margaux BIASIZZO [hidden information] 33 m[hidden information]

Au Pradet, entre la plage de la Garonne et la Colle Noire, villa avec potentiel située dans un environnement calme et naturel, sur une parcelle de plus de 3 000 m².

La maison développe environ 130 m² habitables, de plain pied, elle propose une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque avec très belle vue mer, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit complémentaire.

Le terrain piscinable, relativement plat avec quelques larges restanques, offre un cadre préservé, une vue dégagée sur les arbres et la mer. L’environnement permet de profiter d’une vraie intimité, à proximité de la Colle Noire, des plages et du centre du Pradet.

Abri jardin et carport complètent l’ensemble

Obligation légale de débroussaillement.
Contact : Margaux BIASIZZO [hidden information] 33 m[hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/