Maison Landaise De Charme à Vendre Labenne Océan – Fort Potentiel

Located in a privileged setting in Labenne-Océan, this authentic single-story Landes-style house will charm those who appreciate character properties and seek peace and authenticity. Situated on a beautiful 650 sq m wooded plot, this house offers approximately 73 sq m of living space and a pleasant living environment, nestled between nature and the coast. Upon entering, you’ll discover a warm atmosphere with a bright living room boasting a dual east/south exposure, complete with a fireplace that adds charm and a welcoming ambiance. The separate kitchen can be redesigned to suit your needs to create an even more functional living space. The sleeping area comprises two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. Ideal as a primary residence, a second home, or a rental investment. An attached garage completes the amenities of this property. This house offers tremendous potential for development and enhancement: an extension, renovation, or interior redesign will reveal its full charm and transform it into a true haven reflecting your personal style. Key features:
Typical Landes-style house with plenty of character
Immediate proximity to the ocean
650 m² plot
Single-story layout
Dual East/South exposure
Fireplace
Significant potential for expansion. A rare find in this area. Don’t miss out! Contact Dorian ARNOULD Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information]. Contact EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Fees payable by the seller. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,516 and 2,050 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Ubicada en un entorno privilegiado en Labenne-Océan, esta auténtica casa de una sola planta de estilo Landes cautivará a quienes aprecian las propiedades con carácter y buscan paz y autenticidad. Situada en una hermosa parcela arbolada de 650 m², esta casa ofrece aproximadamente 73 m² de espacio habitable y un agradable entorno, enclavado entre la naturaleza y la costa. Al entrar, descubrirá un ambiente cálido con una luminosa sala de estar con doble orientación este/sur, que incluye una chimenea que añade encanto y un ambiente acogedor. La cocina independiente se puede rediseñar para adaptarla a sus necesidades y crear un espacio aún más funcional. La zona de descanso consta de dos dormitorios, un baño y un aseo independiente. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión para alquiler. Un garaje adjunto completa las comodidades de esta propiedad. Esta casa ofrece un enorme potencial de desarrollo y mejora: una ampliación, renovación o rediseño interior revelará todo su encanto y la transformará en un verdadero refugio que refleje su estilo personal. Características principales:
Casa típica de estilo Landes con mucho carácter
Proximidad inmediata al océano
Parcela de 650 m²
Distribución de una sola planta
Doble orientación este/sur
Chimenea
Importante potencial de ampliación. Una joya en esta zona. ¡No se la pierda! Contacte con Dorian ARNOULD Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information]. Contacte con EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en Landes y País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.516 y 2.050 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

In privilegierter Lage in Labenne-Océan gelegen, wird dieses authentische, ebenerdige Haus im Landes-Stil all jene begeistern, die charaktervolle Immobilien schätzen und Ruhe und Authentizität suchen. Auf einem wunderschönen, 650 m² großen Waldgrundstück bietet dieses Haus ca. 73 m² Wohnfläche und ein angenehmes Wohnambiente, eingebettet zwischen Natur und Küste. Beim Betreten empfängt Sie eine warme Atmosphäre mit einem hellen Wohnzimmer, das dank seiner Ausrichtung nach Osten und Süden über einen Kamin verfügt, der für Charme und ein einladendes Ambiente sorgt. Die separate Küche kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden, um einen noch funktionaleren Wohnraum zu schaffen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Eine angeschlossene Garage rundet das Angebot ab. Dieses Haus bietet enormes Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial: Ein Anbau, eine Renovierung oder eine Neugestaltung des Interieurs werden seinen vollen Charme entfalten und es in eine wahre Oase verwandeln, die Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Hauptmerkmale:
Typisches Haus im Landes-Stil mit viel Charme
Unmittelbare Nähe zum Meer
650 m² Grundstück
Eingeschossig
Ausrichtung nach Osten/Süden
Kamin
Erhebliches Ausbaupotenzial. Eine Rarität in dieser Gegend. Greifen Sie zu! Kontaktieren Sie Dorian Arnould, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. Kontaktieren Sie Equinoxes Immobilier, die auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland spezialisierte Agentur. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.516 und 2.050 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Labenne océan, située dans un environnement privilégié, cette authentique maison landaise de plain-pied séduira les amoureux de biens de caractère à la recherche de calme et d’authenticité.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 650 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 73 m² et offre un cadre de vie agréable, entre nature et littoral.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un salon lumineux bénéficiant d’une double exposition Est/Sud, agrémenté d’une cheminée qui apporte charme et convivialité à l’ensemble. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus fonctionnel.
L’espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Un garage attenant vient parfaire les prestations de ce bien.
Cette maison offre un très fort potentiel d’aménagement et de valorisation : extension, rénovation ou réagencement intérieur permettront de révéler tout son charme et d’en faire un véritable cocon à votre image.
Les atouts :

Maison landaise typique avec beaucoup de cachet

Proximité immédiate de l’océan

Terrain de 650 m²

Plain-pied

Double exposition Est/Sud

Cheminée

Fort potentiel d’évolution
Un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Contactez Dorian ARNOULD Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information]
Contactez EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 516 et 2 050 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/