À Vendre – Maison Contemporaine à Labenne – Quartier Prisé En Lisière De Forê

Located in the town of Labenne, in a quiet and secure setting within a sought-after neighborhood, this magnificent 157 sq m contemporary house will charm you with its high-end features and natural surroundings bordering the forest. Bathed in light thanks to its south-facing aspect, this property offers generous living spaces and an ideal layout for a family or a second home. Spread over two levels, it currently comprises three bedrooms with the possibility of easily creating a fifth to suit your needs. You will enjoy two beautiful, fully fitted and equipped kitchens, offering optimal comfort and great flexibility, as well as two bathrooms. Outside, a south-facing terrace invites you to relax with its jacuzzi, in a verdant and private setting. The property also includes a double garage and a large carport, allowing for secure parking of several vehicles. Ideal home for nature lovers seeking a privileged setting while remaining close to amenities, beaches, and main roads. A rare find in the Labenne area Don’t miss out! Contact Dorian ARNOULD Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,790 and 2,470 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Ubicada en la localidad de Labenne, en un entorno tranquilo y seguro dentro de un barrio muy solicitado, esta magnífica casa contemporánea de 157 m² le cautivará con sus acabados de alta gama y su entorno natural que limita con el bosque. Bañada por la luz natural gracias a su orientación sur, esta propiedad ofrece amplios espacios habitables y una distribución ideal para una familia o una segunda residencia. Distribuida en dos niveles, actualmente cuenta con tres dormitorios con la posibilidad de crear fácilmente un quinto según sus necesidades. Disfrutará de dos hermosas cocinas totalmente equipadas, que ofrecen un confort óptimo y gran flexibilidad, así como de dos baños. En el exterior, una terraza orientada al sur le invita a relajarse con su jacuzzi, en un entorno verde y privado. La propiedad también incluye un garaje doble y una amplia cochera, que permite el estacionamiento seguro de varios vehículos. El hogar ideal para los amantes de la naturaleza que buscan un entorno privilegiado sin renunciar a la cercanía a servicios, playas y carreteras principales. Una joya en la zona de Labenne: ¡no la deje escapar! Contacte con Dorian ARNOULD Tel.: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.790 y 2.470 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

In ruhiger und sicherer Lage in einem begehrten Wohngebiet von Labenne gelegen, wird Sie dieses prächtige, 157 m² große Haus im modernen Stil mit seiner hochwertigen Ausstattung und der naturnahen Umgebung am Waldrand begeistern. Dank der Südausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet und bietet großzügige Wohnräume sowie eine ideale Raumaufteilung für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt es derzeit über drei Schlafzimmer, wobei ein fünftes bei Bedarf problemlos eingerichtet werden kann. Zwei schöne, voll ausgestattete Küchen bieten optimalen Komfort und große Flexibilität, ebenso wie zwei Badezimmer. Draußen lädt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Whirlpool zum Entspannen in grüner und privater Umgebung ein. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und ein großer Carport, die sicheres Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglichen. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, die eine privilegierte Lage suchen und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und Hauptstraßen sein möchten. Eine seltene Gelegenheit in der Region Labenne verpassen Sie sie nicht! Kontaktieren Sie Dorian Arnould, Tel.: [hidden information] oder Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.790 und 2.470 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Située sur la commune de Labenne, dans un environnement calme et sécurisé au sein d’un quartier recherché, cette magnifique maison contemporaine de 157 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre naturel en lisière de forêt.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement de trois chambres avec la possibilité d’en créer facilement cinq selon vos besoins.
Vous profiterez de deux belles cuisines entièrement aménagées et équipées, offrant un confort optimal et une rande flexibilité d’usage, ainsi que de deux salles d’eau.
À l’extérieur, une terrasse exposée sud vous invite à la détente avec son jacuzzi, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Les prestations sont complétées par un double garage ainsi qu’un grand carport, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Maison idéale pour les amoureux de nature souhaitant bénéficier d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités, des plages et des axes principaux.
Bien rare sur le secteur de Labenne À visiter sans tarder !
Contactez Dorian ARNOULD Tél : [hidden information] ou Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information]
EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/