Golf Et Centre Ville Villa A Pied Pour Cette Villa De 6 Pièces De 150 M2 Sur Une Parcelle De 800 M2

In the highly sought-after Writers’ Quarter, within easy walking distance of the Hossegor golf course and the town center, discover this charming contemporary villa offering approximately 150 sq m of living space on a landscaped and enclosed plot of approximately 800 sq m. Upon entering, a living area combines a lounge, a dining room, and a fully fitted and equipped open-plan kitchen, providing an ideal setting for entertaining family and friends. The living room opens directly onto a covered terrace and swimming pool. Designed for optimal comfort, the house also features an office, perfect for remote work or a freelance business, as well as four spacious bedrooms, including a master suite on the ground floor, two shower rooms, two toilets, and a pantry. A dressing room, a games room, and ample storage complete the property. Outside, the enclosed and meticulously landscaped garden features a delightful heated swimming pool, perfect for relaxation and socializing. A 33 sq m garage, underfloor heating, automatic watering system with well, and reversible air conditioning complete the amenities of this property. Its prime location is a major asset: shops, restaurants, schools, a golf course, and a lake are all within easy walking distance, offering a rare and sought-after lifestyle. This contemporary villa represents a unique opportunity for a primary residence, a prestigious second home, or a high-quality real estate investment. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,240 and 1,750 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En el codiciado Barrio de los Escritores, a poca distancia a pie del campo de golf de Hossegor y del centro de la ciudad, descubra esta encantadora villa contemporánea que ofrece aproximadamente 150 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada y cerrada de aproximadamente 800 m². Al entrar, una sala de estar combina un salón, un comedor y una cocina abierta totalmente equipada, creando un entorno ideal para recibir a familiares y amigos. El salón se abre directamente a una terraza cubierta y a la piscina. Diseñada para el máximo confort, la casa también cuenta con una oficina, perfecta para trabajar desde casa o como autónomo, así como cuatro amplios dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja, dos cuartos de ducha, dos aseos y una despensa. Un vestidor, una sala de juegos y un amplio espacio de almacenamiento completan la propiedad. En el exterior, el jardín cerrado y meticulosamente ajardinado cuenta con una encantadora piscina climatizada, perfecta para relajarse y socializar. Un garaje de 33 m², calefacción por suelo radiante, sistema de riego automático con pozo y aire acondicionado reversible completan las comodidades de esta propiedad. Su ubicación privilegiada es una gran ventaja: tiendas, restaurantes, colegios, un campo de golf y un lago se encuentran a poca distancia a pie, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y muy codiciado. Esta villa contemporánea representa una oportunidad única para una residencia principal, una prestigiosa segunda vivienda o una inversión inmobiliaria de alta calidad. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.240 y 1.750 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Im begehrten Schriftstellerviertel, nur wenige Gehminuten vom Golfplatz Hossegor und dem Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese charmante, moderne Villa mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen, umzäunten und parkähnlich angelegten Grundstück. Der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse mit Swimmingpool. Für optimalen Komfort bietet das Haus außerdem ein Büro perfekt für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten sowie vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, zwei Duschbäder, zwei WCs und eine Speisekammer. Ein Ankleidezimmer, ein Spielzimmer und großzügiger Stauraum runden das Angebot ab. Der umzäunte und sorgfältig angelegte Garten mit beheiztem Swimmingpool lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine 33 m² große Garage, Fußbodenheizung, eine automatische Bewässerungsanlage mit Brunnen und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion runden die Ausstattung ab. Die erstklassige Lage ist ein großer Vorteil: Geschäfte, Restaurants, Schulen, ein Golfplatz und ein See sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten einen seltenen und begehrten Lebensstil. Diese moderne Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz, ein repräsentatives Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Immobilieninvestition. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.240 und 1.750 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Dans un environnement particulièrement recherché quartier des écrivains, à proximité immédiate du golf d’Hossegor et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette charmante villa contemporaine développant environ 150 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d’environ 800 m².
Dès l’entrée, un espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La pièce de vie donnant directement sur une terrasse couverte et sa piscine.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose également d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de 4 belles chambres aux volumes confortables dont une suite parentale au rdc, 2 salles d’eau, 2 wc, cellier . Un espace dressing, une salle de jeux et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé accueille une agréable piscine chauffée invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un garage de 33 m2, chauffage par le sol, arrosage automatique avec forage, climatisation réversible complètent les prestations de cette propriété.
Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : commerces, restaurants, écoles, golf et lac sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un mode de vie rare et recherché.
Cette villa contemporaine représente une opportunité unique pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 750 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/