Appartement T3 Avec Grande Terrasse – Aperçu Canal – Centre Hossegor

In the heart of Hossegor’s highly sought-after town center, steps from shops and on the edge of the lake and the ocean, discover this 50 sq m (538 sq ft) two-bedroom apartment boasting an exceptional location. Situated within an elegant 1920s period residence, this property charms with its privileged setting and pleasant atmosphere. It comprises a bright living room with an open-plan kitchen, offering a welcoming and functional space, ideal for everyday use as well as relaxing getaways. The sleeping area offers two bedrooms, a bathroom, and optimized storage, allowing for a fluid and comfortable layout. The apartment’s major asset is undoubtedly its magnificent 50 sq m (538 sq ft) terrace, a true extension of the living space. A rare find in the town center, it offers a beautiful view of the canal and provides an ideal setting to enjoy sunny days, entertain guests, or simply relax in complete tranquility. The property is in excellent condition, requiring no work, and benefits from desirable additional features such as private parking and a cellar. This property harmoniously combines a prime location, period charm, and a high quality of life. An ideal opportunity for a primary residence, a second home, or a pied-à-terre in the heart of Hossegor. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees: 4% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 567,300 Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 500 and 800 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En pleno centro de Hossegor, a pocos pasos de las tiendas y junto al lago y el océano, descubra este apartamento de dos dormitorios y 50 m² (538 pies cuadrados) con una ubicación excepcional. Situado en una elegante residencia de la década de 1920, este inmueble cautiva por su entorno privilegiado y su agradable ambiente. Consta de un luminoso salón con cocina americana, que ofrece un espacio acogedor y funcional, ideal tanto para el día a día como para escapadas relajantes. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios, un baño y un espacio de almacenamiento optimizado, lo que permite una distribución fluida y confortable. El principal atractivo del apartamento es, sin duda, su magnífica terraza de 50 m² (538 pies cuadrados), una verdadera extensión del espacio habitable. Una joya difícil de encontrar en el centro de la ciudad, ofrece una hermosa vista al canal y proporciona un entorno ideal para disfrutar de los días soleados, recibir invitados o simplemente relajarse con total tranquilidad. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, no requiere reformas y cuenta con valiosas características adicionales como aparcamiento privado y bodega. Esta propiedad combina armoniosamente una ubicación privilegiada, encanto de época y una alta calidad de vida. Una oportunidad ideal para residencia principal, segunda vivienda o apartamento en el corazón de Hossegor. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 500 y 800 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Im Herzen der begehrten Innenstadt von Hossegor, nur wenige Schritte von Geschäften entfernt und direkt am See und Meer gelegen, erwartet Sie diese 50 m² große Zweizimmerwohnung in außergewöhnlicher Lage. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Haus aus den 1920er-Jahren und besticht durch ihre privilegierte Lage und angenehme Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen einladenden und funktionalen Raum, ideal für den Alltag und erholsame Ausflüge. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und optimalen Stauraum für ein flexibles und komfortables Raumkonzept. Das absolute Highlight der Wohnung ist zweifellos die prächtige 50 m² große Terrasse, eine wahre Erweiterung des Wohnraums. Ein seltenes Juwel im Stadtzentrum: Sie bietet einen wunderschönen Blick auf den Kanal und ist der ideale Ort, um sonnige Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach in vollkommener Ruhe zu entspannen. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand, ist sofort bezugsfertig und bietet wertvolle Extras wie einen privaten Parkplatz und einen Keller. Diese Immobilie vereint auf harmonische Weise eine erstklassige Lage, historischen Charme und eine hohe Lebensqualität. Eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung im Herzen von Hossegor. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 500 und 800 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Au cur du très recherché centre d’Hossegor, au pied des commerces et à la limite entre le lac et l’océan, découvrez cet appartement T3 de 50 m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
Situé au sein d’une élégante résidence de caractère des années 20, ce bien séduit par son environnement privilégié et son atmosphère agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour un usage au quotidien comme pour les séjours de détente.
L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des rangements optimisés, permettant une organisation fluide et confortable.
L’atout majeur de cet appartement réside sans conteste dans sa magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Rare en centre-ville, elle offre un bel aperçu sur le canal et constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L’ensemble est présenté en très bon état, sans travaux à prévoir, et bénéficie de prestations complémentaires appréciables telles qu’un stationnement privatif et une cave.
Ce bien conjugue avec harmonie emplacement privilégié, charme de l’ancien et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre au cur d’Hossegor.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 567 300  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 800 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/