Rare : Bien D'exception Unique

RARE - EVREUX (27000) City center - 19th century residence (1870) with 400 m² of living space (+200 m² to renovate) on a wooded park of 2,200 m² without vis-à-vis, quiet and close to shops, private schools, activities for children. Property on 3 levels of 200 m² composed of: - on the ground floor: entrance hall, reception room, living room with fireplace, dining room with access to the family kitchen with fireplace, 2 offices and toilets. Beautiful ceiling height of 4.30 m, oak parquet floors, marble fireplaces and large terrace overlooking the garden without vis-à-vis and quiet. - on the 1st floor: 7 BEDROOMS, 2 bathrooms, 2 shower rooms, a living room and toilets. Beautiful ceiling height of 3.50 m and oak parquet flooring. - 2nd floor of the same size to renovate. - Full basement. A large GARAGE with 2 parking spaces, a 2-room OUTBUILDING of 58 m2, a GARDEN SHED with laundry room complete this property. Beautiful fittings, parquet floors, fireplaces, moldings. Beautiful ceiling height, exceptional volumes Automatic gate, recent heat pump, alarm. You will be seduced by the charm of this large FAMILY PROPERTY of 600 m², BRIGHT, enjoying an EXCEPTIONAL LOCATION in a QUIET and city center. Close to the SNCF train station connecting Paris in 1 hour (Saint-Lazare station) or by car via the A14. A few minutes walk from the cathedral. Possibility of dividing the plot and building a real estate program. POSSIBLE EXTENSION. IDEAL FOR MIXED USE - LIBERAL PROFESSIONS, multiple entrances. 2 SEPARATE ENTRANCES / 2 POSSIBLE ADDRESSES. For any inquiries or visits, contact Caroline LOGEAIS at [hidden information].

EXCEPCIONAL - EVREUX (27000) Centro - Residencia del siglo XIX (1870) con 400 m² habitables (+200 m² para reformar) en un parque arbolado de 2200 m² sin vis-à-vis, tranquilo y cerca de comercios, colegios privados y actividades infantiles. Propiedad de 3 plantas de 200 m² compuesta por: - Planta baja: recibidor, salón, salón con chimenea, comedor con acceso a la cocina familiar con chimenea, 2 despachos y aseos. Preciosa altura de techo de 4,30 m, suelos de parqué de roble, chimeneas de mármol y amplia terraza con vistas al jardín, tranquila y sin vis-à-vis. - Primera planta: 7 dormitorios, 2 baños, 2 aseos con ducha, salón y aseos. Preciosa altura de techo de 3,50 m y suelos de parqué de roble. - Segunda planta del mismo tamaño para reformar. - Sótano completo. Un amplio garaje con dos plazas de aparcamiento, una dependencia de dos habitaciones de 58 m² y una caseta de jardín con lavadero completan esta propiedad. Hermosos acabados, suelos de parqué, chimeneas y molduras. Techos de gran altura y volúmenes excepcionales. Puerta automática, bomba de calor reciente y alarma. Le seducirá el encanto de esta gran propiedad familiar de 600 m², luminosa y con una ubicación excepcional en una zona tranquila y céntrica. Cerca de la estación de tren SNCF que conecta con París en 1 hora (estación de Saint-Lazare) o en coche por la A14. A pocos minutos a pie de la catedral. Posibilidad de dividir la parcela y construir un programa inmobiliario. POSIBLE AMPLIACIÓN. IDEAL PARA USO MIXTO: PROFESIONES LIBERALES, múltiples entradas. 2 ENTRADAS INDEPENDIENTES / 2 POSIBLES DIRECCIONES. Para cualquier consulta o visita, contactar con Caroline LOGEAIS al [hidden information].

SELTEN - EVREUX (27000) Stadtzentrum - Residenz aus dem 19. Jahrhundert (1870) mit 400 m² Wohnfläche (+200 m² zu renovieren) auf einem bewaldeten Park von 2.200 m² ohne Gegenüber, ruhig und in der Nähe von Geschäften, Privatschulen, Aktivitäten für Kinder. Immobilie auf 3 Ebenen mit je 200 m², bestehend aus: - im Erdgeschoss: Eingangshalle, Empfangsraum, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Familienküche mit Kamin, 2 Büros und Toiletten. Schöne Deckenhöhe von 4,30 m, Eichenparkettböden, Marmorkamine und große Terrasse mit Blick auf den Garten ohne Gegenüber und ruhig. - im 1. Stock: 7 SCHLAFZIMMER, 2 Bäder, 2 Duschräume, ein Wohnzimmer und Toiletten. Schöne Deckenhöhe von 3,50 m und Eichenparkettboden. - 2. Stock von gleicher Größe zum Renovieren. - Vollständig unterkellert. Eine große GARAGE mit 2 Parkplätzen, ein 2-Zimmer-Nebengebäude von 58 m2, ein Gartenhaus mit Waschküche vervollständigen dieses Anwesen. Schöne Armaturen, Parkettböden, Kamine, Stuckarbeiten. Schöne Deckenhöhe, außergewöhnliche Lautstärke. Automatisches Tor, neue Wärmepumpe, Alarmanlage. Sie werden vom Charme dieses großen, hellen Familienanwesens mit 600 m² verführt sein, das eine AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE in einer RUHIGEN Innenstadt genießt. In der Nähe des SNCF-Bahnhofs, der Paris in 1 Stunde verbindet (Bahnhof Saint-Lazare) oder mit dem Auto über die A14. Wenige Gehminuten von der Kathedrale entfernt. Möglichkeit der Aufteilung des Grundstücks und des Aufbaus eines Immobilienprogramms. MÖGLICHE ERWEITERUNG. IDEAL FÜR GEMISCHTE NUTZUNG - FREIBERUFE, mehrere Eingänge. 2 SEPARATE EINGÄNGE / 2 MÖGLICHE ADRESSEN. Für Anfragen oder Besuche wenden Sie sich bitte an Caroline LOGEAIS unter [hidden information].

RARE - EVREUX (27000) Coeur de ville - Demeure du XIXème siècle (1870) de 400 m² habitables (+200 m² à rénover) sur un parc arboré de 2 200 m², clos de mur, sans vis-à-vis, au calme et à proximité des commerces, écoles privées, activités pour les enfants.

Propriété sur 3 niveaux de 200 m² composée :
- au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de réception, salon avec cheminée, salle à manger avec accès sur la cuisine familiale avec cheminée, 2 bureaux et toilettes. Belle hauteur sous plafond de 4.30 m, parquets en chêne, cheminées en marbre et grande terrasse sur le jardin sans vis à vis et au calme..
- au 1er étage : 7 CHAMBRES, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, un salon et des toilettes. Belle hauteur sous plafond de 3.50 m et parquet en chêne.
- 2ème étage de même taille à rénover.
- Sous-sol total.

Un grand GARAGE 2 emplacements voiture, une DEPENDANCE de 2 Pièces de 58 m2, un ABRIS DE JARDIN avec lavoir complètent ce bien.
Belles prestations, parquet, cheminées, moulures. Belle hauteur sous plafond, volumes exceptionnels
Portail automatique, pompe à chaleur récente, alarme.

Vous serez séduit par le charme de cette grande PROPRIETE FAMILIALE de 600 m², LUMINEUSE, jouissant d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au CALME et en plein centre-ville. Proche de la gare SNCF reliant Paris en 1h (gare Saint-Lazare) ou en voiture via l’A14. A quelques minutes à pied de la cathédrale.

Possibilité de division de la parcelle et de construction annexe.

IDEAL USAGE MIXTE - PROFESSIONS LIBERALES, plusieurs entrées. 2 ENTRES DISTINCTES / 2 ADRESSES POSSIBLES.

Plomberie rénovée, Chauffage : 2 pompes à chaleur et ballons d’eau chaude thermodynamique. Isolation grenier au sol 15 cm et sous-sol complet, isolation des plafonds Charpente rénovée en 1970, toiture cuivre et ardoises, portail automatique et alarme.
DPE: C - Consommation(énergie primaire) 164 kWh/m²/an
GES: A - Émissions 5kg CO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4960 et 6740 /an

Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au [hidden information].

ZELDZAAM - EVREUX (27000) Stadscentrum - 19e-eeuwse woning (1870) met 400 m² woonoppervlak (+200 m² te renoveren) in een bosrijk park van 2.200 m² zonder inkijk, rustig en dichtbij winkels, privéscholen en activiteiten voor kinderen. Woning van 200 m² verdeeld over 3 verdiepingen, bestaande uit: - op de begane grond: inkomhal, ontvangstruimte, woonkamer met open haard, eetkamer met toegang tot de familiekeuken met open haard, 2 kantoren en toiletten. Prachtige plafondhoogte van 4,30 m, eikenhouten parketvloeren, marmeren schouwen en een groot terras met uitzicht op de tuin zonder inkijk en rustig. - op de 1e verdieping: 7 SLAAPKAMERS, 2 badkamers, 2 doucheruimtes, een woonkamer en toiletten. Prachtige plafondhoogte van 3,50 m en eikenhouten parketvloer. - 2e verdieping van dezelfde grootte, te renoveren. - Volledig onderkelderd. Een grote GARAGE met 2 parkeerplaatsen, een BIJGEBOUW met 2 kamers van 58 m² en een TUINHUIS met wasruimte completeren deze woning. Prachtige inrichting, parketvloeren, open haarden en lijstwerk. Mooie plafondhoogte, uitzonderlijke volumes Automatische poort, recente warmtepomp, alarm. U zult verleid worden door de charme van deze grote FAMILIEWONING van 600 m², LICHT, genietend van een UITZONDERLIJKE LOCATIE in een RUSTIGE en stadscentrum. Dichtbij het SNCF-station dat Parijs in 1 uur verbindt (station Saint-Lazare) of met de auto via de A14. Op een paar minuten lopen van de kathedraal. Mogelijkheid om het perceel te splitsen en een vastgoedproject te bouwen. MOGELIJKE UITBREIDING. IDEAAL VOOR GEMENGD GEBRUIK - VRIJE BEROEPEN, meerdere ingangen. 2 APARTE INGANGEN / 2 MOGELIJKE ADRESSEN. Voor vragen of bezoeken kunt u contact opnemen met Caroline LOGEAIS op [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/