Hotel Particulier Evreux City Center

Located just 1 hour from Paris, within a 10-minute walk of the train station and town centre, and in immediate proximity to schools, shops and public transport, this fully renovated private mansion offers exceptional features.

With a total living area of approximately 386 sqm, the property sits on a plot of over 1,100 sqm. It benefits from a full basement, convertible attic space, and two garages.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall, double living room with fireplace, reception room, billiard room, eat-in kitchen, study, laundry room.

First floor:
Landing, two bedrooms, a large double lounge that can be converted into one or two additional bedrooms, two bathrooms.

Second floor:
Four bedrooms and one bathroom.

Third floor:
Convertible attic space offering significant potential.

Basement:
Two garages and several storage rooms.

Comfort:

Oil-fired central heating (approximately 5,000 litres per year) with cast-iron radiators.
Possibility to convert to an air-to-water heat pump system.

À seulement 1 heure de Paris, à 10 minutes à pied de la gare et de l’hyper-centre, et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, découvrez ce superbe hôtel particulier entièrement rénové.

D’une surface habitable d’environ 386 m², la propriété est édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m². Elle dispose d’un sous-sol complet, de combles aménageables et de deux garages.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :
Entrée, double séjour avec cheminée, salle de réception, salon billard, cuisine dinatoire, bureau, buanderie.

1er étage :
Palier, deux chambres, un vaste double salon pouvant être transformé en une ou deux chambres supplémentaires, deux salles de bains.

2e étage :
Quatre chambres et une salle de bains.

3e étage :
Combles aménageables offrant un fort potentiel.

Sous-sol :
Deux garages et plusieurs espaces de stockage.

Chauffage au fioul (environ 5 000 L/an) avec radiateurs en fonte.
Possibilité de conversion en pompe à chaleur air/eau.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/